Le prêt viager hypothécaire permet de souscrire auprès d’une banque un prêt sous forme de capital ou de rente, garanti par une hypothèque sur un bien immobilier à usage d’habitation. Le remboursement du prêt s’effectue au décès de l’emprunteur ou avant si le bien est vendu.
Il s’agit donc d’un prêt pour lequel les intérêts sont remboursables in fine.
Accessibles aux personnes agées et retraités ce type de prêt, qui peut être versé sous forme de rente ou de capital, permet d’obtenir des liquidités de son patrimoine sans s’en séparer. Ce prêt peut donc être utile pour compléter les revenus de sa retriate, et/ou faire face à des dépenses imprévues (dépendance, réparation du logement, etc).
Au décès, la succession peut alors choisir de racheter le prêt (remboursement avec une durée échelonnée).
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