Conseil : casser mon vieux PEL ou faire un prêt ??

nicoepargne

Conseil pour achat immobilier : casser mon vieux PEL (sans faire de prêt) ou faire un prêt pour conserver mon PEL

Bonjour,

Suite à l'achat de ma résidence principale, j'ai besoin de conseils sur le choix qui vous parait le plus judicieux :

-faire un prêt Habitat de 50.000€ (sur 5 ans, à un taux intéressant à 3,5% assurance comprise et payer 2.500€ de plus sur mes frais notariés liés à ce prêt) ET conserver mon PEL ouvert en juin 1992 (actuellement à 95.000€) qui me rapporte 3,23% nets d'intérêts sur mon capital de 61.200€, soit près de 2.000€ par an.

ou
De casser mon PEL : plus besoin de faire un prêt, excédent de 45.000€ que je peux épargner sur un compte épargne (dans les 2% bruts actuellement).

Les avis que j'ai sont contradictoires (y compris ceux de mes 2 banquiers!), pourriez-vous m'aider s'il vous plait ?

D'avance merci beaucoup.