EURIBOR EN BAISSE MAIS PAS MON TAUX D'INTERET. POURQUOI?

TROPICOCOCO

BONJOUR,

Je viens de recevoir mon nouveau plan de remboursement pour l'année 2009 relatif à un prêt immobilier 'ouvert' depuis janvier 2005. Il s'agit d'un prêt à taux variable capé 2 fixe les 2 premières années.

le taux initial était de 3.40% pendant les deux premières années donc en 2005 et 2006 puis est passé à 4.94% pour 2007 puis 5.40 % pour 2008 suivant ainsi la hausse de l'index euribor MM 12MS et atteignant le plafond.

Mais pour l'année a venir (2009), mon plan reste inchangé (anniversaire le 20.12.2008), taux d'interet de 5.40% et EURIBOR MM 12MS de 4.603% comme pour 2008.
Or, l'index EURIBOR MM 12MS est de 3.257% en date du 19.12.2008. (site francetransactions)

Pourquoi mon taux d'interet ne suit t-il pas la baisse de l'EURIBOR ?
En lisant mon contrat, je crois comprendre que le taux est révisé suivant le dernier index euribor...
connu avant la date anniversaire !?

Par avance merci pour vos réponses.

PELLOSBERNIE · Posté le: 14/01/2009 22:42 par **PELLOSBERNIE** Sujet du message:

Bonjour
J'ai le même problème que vous.
Sur mon contrat, il y a en fait stipullé "moyenne mensuelle euribor 1 an", ce qui est différent de l'index à une date donnée; par ailleurs, le mois retenu dans mon contrat est l'avant-dernier mois avant l'échéance annuelle: le taux retenu par la banque est celui de la moyenne du mois d'octobre 2008, juste avant la baisse des taux...
J'espère pour vous que c'est différent, mais vérifiez.
"MM12MS"semble signifier: "moyenne mensuelle euribor maturité 1 an".
Par contre je n'arrive pas à connaître la valeur de la moyenne mensuelle euribor 1 an pour les mois d'octobre et novembre 08.
Si quelqu'un peut me renseigner...

24heures · Posté le: 14/01/2009 23:14 par **24heures** Sujet du message:

Je pense qu'au minimum, votre conseiller bancaire devrait être en mesure de vous répondre, c'est d'ailleurs son devoir...

PELLOSBERNIE · Posté le: 15/01/2009 01:39 par **PELLOSBERNIE** Sujet du message:

Je viens de trouver la réponse sur le site ASF, qui donne l'évolution des moyennes mensuelles de décembre 2005 à décembre 2008.

musiçien

[quote="TROPICOCOCO"]BONJOUR,

Je viens de recevoir mon nouveau plan de remboursement pour l'année 2009 relatif à un prêt immobilier 'ouvert' depuis janvier 2005. Il s'agit d'un prêt à taux variable capé 2 fixe les 2 premières années.

le taux initial était de 3.40% pendant les deux premières années donc en 2005 et 2006 puis est passé à 4.94% pour 2007 puis 5.40 % pour 2008 suivant ainsi la hausse de l'index euribor MM 12MS et atteignant le plafond.

Mais pour l'année a venir (2009), mon plan reste inchangé (anniversaire le 20.12.2008), taux d'interet de 5.40% et EURIBOR MM 12MS de 4.603% comme pour 2008.
Or, l'index EURIBOR MM 12MS est de 3.257% en date du 19.12.2008. (site francetransactions)

Pourquoi mon taux d'interet ne suit t-il pas la baisse de l'EURIBOR ?
En lisant mon contrat, je crois comprendre que le taux est révisé suivant le dernier index euribor...
connu avant la date anniversaire !?

Par avance merci pour vos réponses.[/quote]
Effectivement cela me parait curieux...Je suis dans la même situation que vous et il est stipulé dans mon contrat que mon prêt doit être revu tous les ans sur la base du DERNIER INDICE EURIBOR 12 DE L'AVANT DERNIER JOUR DU MOIS DE DECEMBRE +1,55 pts.
Ce qui fait pour moi euribor 12 avant dernier jour de décembre=3,13 + 1,55 = 4,68 mon prêt vient d'être réaménagé dans ces conditions
Renseignez vous auprès de votre banque