oblig HSBC

mhr · Posté le: 19/06/2009 15:52 par **mhr** Sujet du message: oblig HSBC

nouvelle obligation HSBC (A+)
maturité 06/2019
Rendement 6.122%
Enveloppe limitée à 4.6 M€

CGP Rouen

buffetophile · Posté le: 19/06/2009 15:56 par **buffetophile** Sujet du message:

HSBC, A+ ?.
étonnant non? aurait dit P Déproges.....

mhr · Posté le: 19/06/2009 16:02 par **mhr** Sujet du message: A+

Cotation S&P.

Pascal BOUCHET · Posté le: 19/06/2009 21:07 par **Pascal BOUCHET** Sujet du message:

En effet celle là peu valoir le coup, mais bon...10 ans quand même... Je me tâte encore pour mes clients...

mhr · Posté le: 20/06/2009 09:12 par **mhr** Sujet du message: 10 ans.......

Bonjour Pascal,

Je pense que comme outil de diversification ,elle peut être intéressante, toute les oblig commercialisées depuis fin 2008 sont avec une valorisation positive ,j'ai un certain nombre de client ,qui sont devenus très retissent sur la bourse depuis 2000, alors 6% sur 10 ans garanti ,capital garanti et possibilité de disponibilité.
De toute façon avec une enveloppe de 4.6 M€ ,dans 15 jours c'est terminé ,il va falloir que tu réfléchisses vite......
Bon WE à toi .

CGP Rouen

Pascal BOUCHET · Posté le: 20/06/2009 12:33 par **Pascal BOUCHET** Sujet du message:

Disons qu'il y a un risque fort de baisse de la valeur liquidative de ce type de support avec la future remontée des taux directeurs pour lutter contre une inflation inéluctable à venir. Donc à moins d'être sûr de rester jusqu'au bout de l'échéance (10 ans) et de récupérer son capital (sur une société comme HSBC le risque est vraiment faible) au terme, mon analyse est plus orientée Fonds Flexible Taux/Actions type Aliénor Optimal pour la part Europe, même genre de fonds pour la partie US mais hedgé (couvert sur la parité EUR/USD),à mon sens bien plus adapté à la conjoncture actuelle. On complète le tout avec une pointe d'or sur du moyen long terme et un peu de pays émergents Asie, et voilà pour moi le portefeuille idéal actuellement.

Mais comme tu dis, ça rassure beaucoup les clients ce type de proposition, c'est vendeur, c'est une alternative au fonds en euros sur les contrat d'Assurance-vie, et on respecte ainsi le profil d'investisseur de nos clients privilégiant la sécurité.

Le dilemme du conseiller: proposer ce que ressort de notre analyse tout en respectant le profil d'investisseur...une sacrée équation parfois.

Si tu savais le nombre d'affaire que je laisse filer pour des demandes d'investissements immobiliers en ce moment...A part quelques rares programmes que je jugent très intéressant (Paris et Lyon surtout et quelques opportunités ailleurs) je ne propose presque plus rien à mes clients, convaincu d'une baisse des prix à court et moyen terme.

Je suis en revanche en train de regarder pour proposer ma propre offre d'investissement solaire avec de vrai acteurs industriels dans ce domaine, j'assumerais la partie "distribution" en France, un peu comme le fait CPC Investissement.

Bon WE à toi aussi,

Pascal.

24heures · Posté le: 20/06/2009 15:00 par **24heures** Sujet du message:

[quote="Pascal BOUCHET"]Si tu savais le nombre d'affaire que je laisse filer pour des demandes d'investissements immobiliers en ce moment...A part quelques rares programmes que je jugent très intéressant (Paris et Lyon surtout et quelques opportunités ailleurs) je ne propose presque plus rien à mes clients, convaincu d'une baisse des prix à court et moyen terme.[/quote]

Comment le sentez-vous, sur le Pays Basque, en ce moment? (oui, je sais, je m'écarte du sujet initial...)

Pascal BOUCHET · Posté le: 20/06/2009 15:09 par **Pascal BOUCHET** Sujet du message:

@24heures: Le pays Basque est pour moi saturé d'offre, la demande trop faible / offre. Après tout dépend de quoi on parle: neuf, ancien, Location meublé, tourisme...Chaque programme est à étudier au cas par cas. Mais dans l'ensemble je suis plutôt négatif sur cette zone.

buffetophile · Posté le: 20/06/2009 15:12 par **buffetophile** Sujet du message:

c'est un peu toujours pareil , ca dépend , quel genre d'investissement...
si c'est pour defiscaliser ou si c'est un appart pour le vacances que tu comptes rentabiliser en le louant de manière saisonniere, ou encore un appart à louer à tenir...

je ne suis pas un spécialiste mais il me semble que dans les régions touristiques sur des biens de qualité , d'aprés ce que j'ai lu et entendu il n' y aura pas trop de problème.si baisse il y a elle risque de ne pas etre durable à un horizon de 2à 3ans.
les problémes viennent plutot des constructuions neuves style defisc scellier ou autre qui sont bien trop nombreuses sur certaines zones.( et surtout bien trop chères).

24heures · Posté le: 20/06/2009 16:51 par **24heures** Sujet du message:

C'est pour (un rêve) une résidence secondaire. Qui deviendrait principale à la retraite (dans 30 ans!!). En fait il faudrait plutot que je trouve un terrain sympa et que je construise plus tard...

@Pascal Bouchet : le fait que ce soit saturé d'offre serait, à la base, plutot intéressant pour un acheteur, non?

Pascal BOUCHET · Posté le: 20/06/2009 17:21 par **Pascal BOUCHET** Sujet du message:

Si c'est pour une résidence secondaire, avec comme projet d'y habiter pour votre retraite, alors là c'est un peu différent. La notion d'usage est très importante, et 30 ans, c'est du très long terme !
Donc il faut nuancer mes propos dans ce cas, vous avez raison, comme c'est saturé d'offre immobilière dans cette zone, en tant que acquéreur potentiel vous êtes en position de force.
Après, c'est à vous de voir le type de bien que vous souhaitez acheter (faire construire ?), la ville précisemment, voir le quartier,le type de construction...
Je partage votre rêve, cette région est magnifique et les gens extraordinaires !
Mon conseil: rien ne presse, prenez votre temps pour faire votre acquisition immobilière, il joue en votre faveur. Les taux d'emprunt en revanche ne vont pas resté si bas pendant une décennie, à moins qu'on connaissance en Europe le même sort que le Japon...A suivre !

Pascal.

24heures · Posté le: 20/06/2009 17:52 par **24heures** Sujet du message:

Biarritz (bien sûr!), St Jean de Luz (encore plus inaccessible!), Hendaye... Et l'arrière-pays est superbe aussi... (et un peu moins cher)

Mais j'ai aussi et d'abord le projet d'acheter (dans quelques années) une maison en banlieue parisienne, nous venons tout juste de finir de payer le crédit de notre appartement...

Pas facile, surtout au vu des prix de l'immobilier en région parisienne, de mener ces 2 projets de front! C'est pour cela que j'avais déjà regardé ce qui se faisait en Robien au Pays Basque, mais j'ai un peu peur que la baisse de notre capacité d'endettement pour un tel projet ne nous empêche ensuite de mener à bien le second (maison en RP)

buffetophile · Posté le: 20/06/2009 18:37 par **buffetophile** Sujet du message:

[quote="24heures"] Qui deviendrait principale à la retraite (dans 30 ans!!).
quote]

30ans ...30ans ....ou plus d'aprés ce qui se trame en coulisse......
effectivement ca laisse le temps de voir venir , d'autant que qui peut dire ce qu'il fera dans 30ans....

evidement les réves nous font avancer , mais quitte à partir en retraite il me semble qu'il faille réfléchir et mettre en adéquation le niveau de notre future retraite et le niveau de vie de l'endroit où on habitera...
pour ma part je n'ai rien décidé mais je vous invite à réflechir , comme je le fais sérieusement, à la possibilité d'aller s'installer dans un pays de la zone euros où le cout de la vie est moins élevé qu'en France...

en clair en france avec 1500 euros de retraite par mois tu es ( presque ) un pauvre mais en hongrie ou en roumanie tu es (presque) un riche....

buffeto

24heures · Posté le: 21/06/2009 17:33 par **24heures** Sujet du message:

Sans parler du Maroc ou de la Tunisie, de plus en plus courus par les retraités français...

buffetophile · Posté le: 21/06/2009 18:17 par **buffetophile** Sujet du message:

oui quoique pour le Maroc c'est deja un peu tard ....
de plus il y a quand meme un choc de cultures qu'il n'y a pas dans les pays de l'est de l'europe .
si on aime le froid la lettonie c'est actuellement le paradis...

mais comme toujours il faudra s'adapter dans 10 ou 30ans...
buffeto