besoin de conseils

maksim · Posté le: 02/12/2007 09:11 par **maksim** Sujet du message: besoin de conseils

bonjour a tous

serait il possible d avoir votre avis ? Voila mon problème
J ai contracté un prêt de 228000 € en 2000 pour l achat d une SCI, prêt infiné a 5.8% sur 12 ans, renégocié il y a trois ans a un taux de 4.8%, hors assurance, adossé a deux contrat d assurance vie, en parts, dont un seul est alimenté mensuellement. Il était prévu que normalement a l échéance du prêt le rendement des contrats d assurance solde le capitale. Malheureusement je constate que ce ne sera pas possible sauf si la bourse tourne a 20% pendant les quatre prochaines années !!!
J estime qu il me manquera environs 90 000 € pour conclure Je pourrais envisager de financer ce montant sur 6 ans pensez vous,qu il serait judicieux de renégocier ce prêt des maintenant sur dix ans, en utilisant le capital existant des contrats d assurance pour solder une partie du prêt, ce qui donnerait un pret de 140000€ sur dix ans ,ne sachant pas, bien évidement ,ce que la bourse fera d ici la . Quelques chiffres

Montant du prêt initial : 228000 dernière échéance 05/06/2012
Mensualité : 1010

Contrat A
Versement initial : 10000
Montant actuel 14833

Contrat B
Versement initial : 10000
Montant actuel : 78515
Versement mensuel 600

defiscman · Posté le: 03/12/2007 15:27 par **defiscman** Sujet du message:

Bonjour,
il faut voi la nature de votre assurance vie
peut-être faut-il changer les supports de votre assu vie, réorienter votre placement sur du dynamique...
En fait il faut voir exactement se que vous avez aujourd'hui
Vous êtes dans quelle région?

maksim · Posté le: 03/12/2007 15:38 par **maksim** Sujet du message:

bonjour ,merci de votre interé
je reside dans le var a proximite de toulon ,concernant les supports ce sont deja en grande partie du dynamique c est d ailleur bien la le probleme ,de ce fait aux vues des divers secousses des marchés les pics bas plombent le rendement un support plus calme aurait nivelé la croissance

Dominique LIN · Posté le: 04/12/2007 07:23 par **Dominique LIN** Sujet du message:

Bonjour

Votre conseiller ne vous a pas accompagné pour arbitrer vos valeurs, afin d'éviter la baisse.
C'est son rôle.
S'il vous dit qu'il ne sait pas ou qu'il n'a pas le temps, il est en faute.
un prêt adossé à une AV est obligatoirement suivi par un professionnel car c'est de sa responsabilité. Un tel montage ne peut être inventé par un amateur!

Prenons contact, il faut réagir car c'est de votre capital qu'il s'agit
Dominique LIN
lin@elansud.fr
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