pret immobilier et statut EI

robtiller

bonjour,

je me présente a vous car j'ai besoin de conseils. Je suis en entreprise individuelle depuis plus de 6 ans, je travaille sur l'achat et revente de produits à grosses marges.
je désire maintenant faire l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 185 000 euros.
Pour ce pret la banque m'a demande de fournir bien entendu mes 3 derniers bilans qui sont respectivement de 63K/42K/37K.
Ma question est la suivante: les banques se basent elles sur mes bilans ou bien sur les avis d'imposition? car l'abattement de 71% ne correspond pas à la réalité de mes revenus et sont donc très bas. C'est pourquoi je m'inquiete un peu.
Quelqu'un pourrait il me renseigner?

Merci beaucoup.
David.