Renégocier ou pas ?

sapin · Posté le: 14/11/2010 21:45 par **sapin** Sujet du message: Renégocier ou pas ?

Bonjour,

J'ai souscrit un prêt immobilier à la BNP en 2005 pour la construction de ma résidence principale.

Taux fixe : 3.4%
Crédit : 180 k€
Durée : 15 ans

Après une petite augmentation des mensualités l'année dernière, le capital restant du est de 140860€ sur 126 mois. (mensualité de 1340€)

D'après vous, cela vaut-il le coup que je prenne rdv avec mon banquier pour tenter une éventuelle renégociation du prêt ?
Si oui, combien puis-je espérer ?
Si non, pourquoi ?

Merci de vos conseils avisés.

24heures · Posté le: 14/11/2010 23:10 par **24heures** Sujet du message:

Une renégo vaut pour un delta de 0,8% au minimum... Votre taux est correct, le jeu n'en vaudra pas la chandelle.

alain44

Moi j'ai choisis un rachat de prêt immbolier et j'en suis plutôt content. Ma mensualité a baissé de 18%

Tu peux consulter cet article sur le rachat de crédit immo: [EDITE]

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lapalusd · Posté le: 29/11/2010 21:46 par **lapalusd** Sujet du message:

Bonsoir,

Je réagis au propos de Alain44... car on lit trop souvent ce genre de propos dans les forums sur les crédits...

Moi j'ai choisis un rachat de prêt immbolier et j'en suis plutôt content. Ma mensualité a baissé de 18%
=> vous pensez vraiment que vous avez fait une bonne affaire car vos mensualités ont baissé de 18% ??? A quel taux vous étiez donc ? et à quel taux vous êtes maintenant ??
Si l'échéancier de votre crédit est passé de 15 à 25 ans... forcément votre mensualité va baisser... mais le coût total de votre crédit va exploser ! Quand on parle de rachat de crédit, on parle de ré-échelonnement de sa dette... quand on souhaite un taux plus faible pour son crédit immobilier uniquement, on parle alors de renégociation de crédit... subtile différence, mais qui se chiffre en plusieurs dizaines de milliers d'euros d'écart...

Pour "sapin", avec un taux fixe à 3,40% sur 15 ans, vous êtes pas mal, pas de souci, c'était un très bon taux pour 2005.