Placement SCPI
SCPI : Investir dans l’immobilier sans prendre les risques d’un achat en direct. Quels rendements en 2010 ? Quelle SCPI choisir selon ses objectifs ? Détails de ces placements immobilier en pierre-papier…
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(Article, thème placement financier, publié le 28/02/2011 , par Alexia Attal)
 placement Immobilier : \"la pierre papier\"
Les SCPI également appelées "pierre papier", permettent d’investir dans des biens immobiliers (immeubles, immobilier locatifs, bureaux, commerces, entrepôts…) grâce a l’achat de parts dans ces sociétés civiles de placement immobilier.
Les scpi ont l’avantage d’être des investissements peu onéreux et simples. Un investisseurs peut se garantir des revenus réguliers avec un minimum de capital. et sans contraintes de gestion.
en effet, les sociétés de gestion des SCPI s’occupent de tout : elles investissent dans des biens immobiliers (logements,commerces ou bureaux…) puis gèrent la location et les revenus qui en découlent.
les loyers perçus sont redistribués en quote-part proportionnelle l’investissement.
Le capital étant investit entre plusieurs bien immobilier, le risque est bien moins élevé que pour un investissement immobilier en direct. Par contre les parts devront être conservées pendant 10 à 15 ans pour que le placement soi vraiment intéressant.
SCPI : collecte record en 2010
Les Français apprécient la pierre papier, en 2010 les placement en SCPI battent un record de collecte avec 2,46 milliards d’euros, selon l’Association des sociétés de placement immobilier (Aspim). Un niveau jamais atteint.
Les SCPI ont fait profit des faibles performances de la bourse et de la baisse des rendement des contrats d’assurance-vie.
L ’Aspim à rescensé 135 SCPI, qui ont réalisées une performance moyenne de 5.6% en 2010.
SCPI : rendements 2010
SCPI rendements 2010
| SCPI (distributeur) | Rendement 2009 | Rendement 2010 |
| Foncière Remusat (Cabinet Voisin) | 6,86% | 6.87% |
| Logipierre 3 (UFFI) | 7,43% | 7.25% |
| Parnasse Immo (Banques Populaires) | -% | -% |
| Cifocoma (Sofidy SA) | 3,52% | 7.16% |
| Atlantique Pierre 1 (UFFI) | 6,88% | 6,88% |
| Eiram (Natixis) | 6,94% | -% |
| Immovilliers (SERCC) | -% | -% |
| Rocher Pierre 1 (Foncia Pierre Gestion) | 7,05% | 6.93% |
| Cifocoma 2 (Sofidy SA) | 6,47% | 7.25% |
| Selectipierre 2 (UFFI) | 7,80% | 6.72% |
| ImmoPrivée/France Pierre (BNP Paribas) | 9,04% | 7,04% |
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