Taux crédit immobilier : De 3.30% à 4.52% en taux fixe sur 15 ans, les taux de marché sont en baisse devant entraîner la baisse des taux des crédits immobiliers. Détails régions par régions…
(Les données de cette page sont actualisées quotidiennement, dernière mise à jour : 25/05/2012)
Taux crédit immobilier : influence des taux de marchés
Les taux des crédits immobiliers varient en fonction des taux de marché : les taux court terme pour les crédits à taux variable, les taux long terme pour les crédits immobiliers à taux fixe.
Taux crédit immobilier : connaître les offres à venir
En suivant l'évolution des taux courts et des taux longs, l'épargnant peut anticiper une hausse ou une baisse des offres des taux des crédits immobiliers.
Le délai de prise en compte de la variation des taux de marché dans les offres commerciales des banques est variable, mais il reste toujours assez court (de 1 à 3 semaines).
Taux crédit immobilier : crédit à taux variable
Les crédits à taux variable sont généralement basés sur l'indice de taux Euribor (taux monétaire). Le taux Euribor a connu une hausse spectaculaire sur 2007, provoquant une explosion du coût des crédits à taux variable.
Moyenne des 20 dernières cotation du taux Euribor (maturité 1 an ) : 1,281 %
Moyenne des 40 dernières cotation du taux Euribor (maturité 1 an ) : 1,334 %
Tendance évolution taux des crédits à taux variable : En baisse
Taux crédit immobilier : crédit à taux fixe
Moyenne des 30 dernières cotation du taux OAT TEC 10 : 2,921 %
Moyenne des 60 dernières cotation du taux OAT TEC 10 : 2,907 %
Tendance évolution taux des crédits à taux fixe : En hausse
Taux crédit immobilier : connaître les offres à venir
Bien évidemment, il ne suffit pas de connaître les variations des taux court et des taux longs pour déterminer la valeur des offres des crédits immobiliers. D'autres paramètres rentrent en ligne de compte, dont notamment les efforts commerciaux, la concurrence, etc. Il s'agit néanmoins de bonnes indications.
Taux crédit immobilier : connaître les taux à venir
D'expérience, en ajoutant de 0,40% à 1,10%, selon la typologie des taux, vous obtiendrez un taux moyen des offres. Une étude de corrélation est actuellement en cours sur notre site pour connaître plus finement ce rapport.
Les taux de marché (euribor pour le court-terme, et taux des obligations à 10 ans pour les taux fixes) sont bas, après une période de légère hausse en fin d’année 2011, ils sont repartis à la baisse en ce début 2012.
Des taux BCE ont été revu à la baisse, ils permettent aux banques de se financer à moindre coût. En effet, le nombre de crédits vendus a baissé, et les banques deviennent de plus en plus agressives commercialement pour trouver de nouveaux clients : une situation qui devrait profiter aux emprunteurs.
On note également que la perte tant redoutée du triple A n’a pas fait grimper les taux comme on aurait pu le craindre.
Comment connaître les taux les plus attractifs pour son projet immobilier ? Les courtiers en crédits immobilier permettent de la savoir rapidemment ! Ainsi, en déposant son dossier, ils permettent de comparer les offres de plus d’une centaine de banques, un gain de temps évident ! Consultez le comparatif des taux de crédit immobilier.
Taux crédit immobilier : Contracter un crédit au bon moment !
Le saviez vous ? : Obtenir un crédit est plus difficile ! Avec la baisse des taux, obtenir un crédit n’est pas plus facile, les banques resserrent leurs conditions d’octroi.
Les taux longs, certes plus calmes, restent tout de même également volatils. Ainsi, pour souscrire, un crédit immobilier, vaut-il mieux savoir patienter un peu pour saisir le bon moment pour se jeter à l’eau. Une différence de 20 points de base sur un crédit représentant tout de suite plusieurs milliers d’euros.
Taux crédit immobilier : les taux restent attractifs
Le libre choix de l’assurance emprunteur et la possibilité d’augmenter sa capacité d’emprunt en allongeant la durée de crédit, permettent aux ménages de conserver une capacité d’emprunt importante.
Taux crédit immobilier : la tendance auprès des courtiers
Les courtiers en crédit immobilier publient régulièrement les taux moyens du marché. Vous trouverez ci-dessous une synthèse des taux proposés. Les taux courts, base des crédits à taux variable, sont toujours en baisse. Les OAT, base des crédits à taux fixe, sont également toujours en baisse sensible.
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