Immobilier en Assurance-vie : la SC Tangram accessible à frais réduits jusqu’au 31 décembre 2019

Publié le , mis à jour le

SC Tangram ©FranceTransactions.com/Amundi AM Immobilier
Lancée cette année par Amundi Immobilier, la SC Tangram est uniquement disponible via l’assurance-vie. Afin de se faire connaître auprès des épargnants, la société de gestion propose, jusqu’à la fin d’année, une réduction des frais d’entrée de 2% à seulement 0.50%. La SC Tangram est disponible sur une sélection de contrats assuré par Spirica.

SC TANGRAM

Flyer offre commerciale SC TANGRAM
© AMundi AM Immobilier

Lancée en 2019, la SC Tangram est une Société Civile à capital variable uniquement accessible en assurance vie. L’unité de compte SC Tangram, gérée par Amundi Immobilier, a pour objet principal la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié en bureaux et murs de commerces. Cette unité de compte peut représenter une diversification ou un complément par rapport aux SCPI proposées en assurance-vie.

Hors offre promotionnelle, la valeur de souscription des parts de la SC Tangram dans un contrat d’assurance vie est égale à sa valeur liquidative majorée d’une commission de souscription de 2% acquise au fonds.

Offre promotionnelle, frais réduits à 0.50% au lieu de 2%

Les frais de souscription acquis au fonds sont réduits à 0,5% au lieu de 2% pour les investissements réalisés du 3 septembre 2019 au 31 décembre 2019, sous réserve de l’acceptation de Spirica et de disponibilité de l’enveloppe.

Objectif de performance de +4% brut sur 2019

La SC Tangram a pour objectif une performance annuelle de +4%. Cette performance brute est calculée avant frais de gestion du contrat d’assurance vie. Les SC ne versent pas de dividendes (au contraire des SCPI) mais les revenus perçus viennent augmenter la valeur de la part. Ainsi, la valeur peut varier sensiblement, toutes les semaines, à la hausse comme à la baisse.

Stratégie de la SC Tangram

Cette société civile investit dans des parts de fonds immobiliers non cotés (SCPI, OPCI, SCI), des biens immobiliers détenus en direct (tous les pays de l’OCDE, principalement en Europe) ou à travers des fonds institutionnels paneuropéen avec un effet levier cible de 25 % (intérêt actuel compte tenu des taux bas) et des produits dérivés immobiliers et des foncières cotées pour faciliter la liquidité du support. Amundi anticipe déjà deux premiers investissements. A son lancement, l’encours du support, d’environ 240 millions d’euros, est investi sur un panier de SCPI diversifiées (véhicules historiques sur le marché : Amundi, BNP, AEW Ciloger, Allianz etc..

Sélection de contrats d’assurance-vie proposant la SC TANGRAM

Cette unité de compte est proposée logiquement en priorité par Spirica, filiale du même groupe. Néanmoins, certains contrats assurance-vie Generali Vie devraient intégrer rapidement cette unité de compte.

Contrats Assureur Frais/Vers. maxi. Dépôt minimum
initial
Fonds en euros
Fonds euros Taux publié(2) Taux net(3)
MES-PLACEMENTS (MesPlacementsVie)

Mes Placements Vie

GENERALI VIE0.00%500.00€EUROSSIMA1.800%1.490%
NETISSIMA
VERS. COND.
Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 80% maximum, les 20% restants devant être investis en Unités de Compte.
2.250%1.863%
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)

Mes Placements Liberte

SPIRICA0.00%500.00€ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7
VERS. COND.
Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros.
1.900%1.573%
EURO ALLOCATION LONG TERME
VERS. COND.
Versements conditionnés :Accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement.Depuis 1er septembre 2016, les versements de plus de 100.000€ ne seront plus possibles.
2.900%2.401%
NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)

NetLife

SPIRICA0.00%1000.00€ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7
VERS. COND.
Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros.
1.900%1.573%
EURO ALLOCATION LONG TERME 2
VERS. COND.
Versements conditionnés :Accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement.Depuis 1er septembre 2016, les versements de plus de 100.000€ ne seront plus possibles.En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée.
2.900%2.401%
NEOEURO GARANTI 2
VERS. COND.
Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement.
0.350%0.290%
EUROSELECTION 2
VERS. COND.
Versements conditionnés :Répartition à 60% maximum sur le fonds euros, 40% d'unités de compte obligatoire.
0.000%0.000%
PATRIMEA NetLife

Patrimea Netlife

SPIRICA0.00%1000.00€ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7
VERS. COND.
Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros.
1.900%1.573%
EURO ALLOCATION LONG TERME
VERS. COND.
Versements conditionnés :Accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement.Depuis 1er septembre 2016, les versements de plus de 100.000€ ne seront plus possibles.
2.900%2.401%
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

Version Absolue

SPIRICA4.75%1000.00€SPIRICA (FG 1%)
VERS. COND.
Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement.
1.700%1.437%
EURO ALLOCATION LONG TERME 2
VERS. COND.
Versements conditionnés :Accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement.Depuis 1er septembre 2016, les versements de plus de 100.000€ ne seront plus possibles.En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée.
2.900%2.401%
NEOEURO GARANTI 2
VERS. COND.
Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement.
0.350%0.290%
EUROSELECTION 2
VERS. COND.
Versements conditionnés :Répartition à 60% maximum sur le fonds euros, 40% d'unités de compte obligatoire.
0.000%0.000%
EUROSELECTION DIFFERE 20.000%0.000%
Liste présentée triée par défaut sur le nom du contrat. Liste non exhaustive des contrats du marché. Sélection effectuée sur la base des critères énoncés avant l'affichage du tableau.

(1):Votes instantanés des lecteurs, 1 vote par contrat par lecteur (adresse IP) est autorisé. N'induit rien sur la qualité intrinsèque des contrats.

(2):Taux publié par les assureurs, nets des frais de gestion, bruts de prélèvements sociaux.

(3):Taux nets pour les épargnants, nets des prélèvements sociaux.

DOCUMENTATION
DIC SC TANGRAM (PDF) - 574.2 ko
DIC SC TANGRAM
Avenant SPIRICA pour la SC TANGRAM (PDF) - 1.1 Mo
Avenant SPIRICA pour la SC TANGRAM

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