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La faiblesse historique des taux de crédits immobiliers, liée à la stabilité actuelle des prix sur la capitale, permet aux acheteurs potentiels sur Paris de reprendre espoir.
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La stagnation des prix de l’immobilier à Paris, couplée au niveau historiquement bas des taux d’intérêt, redonne un peu de "pouvoir d’achat immobilier" aux acquéreurs potentiels de la capitale, selon une étude du courtier en ligne MeilleurTaux.
Aujourd’hui, en remboursant chaque mois un tiers de son revenu, le parisien moyen peut ainsi acquérir un logement de 33 mètres carrés, contre 31 l’an dernier et 30 en 2011, souligne le courtier en crédit.
Entre février et avril, les prix des logements anciens à Paris se sont établis en moyenne à 8.280 euros, en léger repli de 0,2% sur trois mois et de 1,4% sur un an, a annoncé la Chambre des Notaires de l’Ile-de-France dans sa dernière note de conjoncture.
Après avoir quasiment triplé entre 2000 et 2012, les prix à Paris ont amorcé un mouvement de baisse l’an dernier. Mais ils se sont stabilisés à partir du 4è trimestre et, selon les notaires, cette tendance devrait se confirmer au cours des prochains mois.
"D’après les indicateurs avancés des Notaires de Paris -* Ile-de-France sur les prix issus des avant-contrats de vente à Paris, les prix se maintiendraient cet été aux alentours de 8.250 euros le mètre carré", notent-ils ainsi.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,24 % | 3,95 % | 3,15 % |
| 10 ans | 4,43 % | 4,05 % | 3,45 % |
| 15 ans | 4,94 % | 4,25 % | 3,90 % |
| 20 ans | 5,24 % | 4,40 % | 4,10 % |
| 25 ans | 5,94 % | 4,55 % | 4,25 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 02/03/2024 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Dans le même temps, les crédits immobiliers n’ont jamais été aussi peu chers, affirme Meilleurtaux, avec un taux de 3,25% en moyenne pour un emprunt à taux fixe sur 20 ans négocié via son site.
Ces deux facteurs, couplés à la progression des revenus, font que les Parisiens ont gagné 8% de pouvoir d’achat immobilier depuis le début de l’année, ce qui se traduit par la possibilité d’acheter 2 mètres carrés de plus pour le même niveau d’endettement, détaille le courtier.
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