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Placement SCPI : collecte record malgré une baisse de rendement en 2011

En 2011 les SCPI affichent un rendement moyen de 5.16% et une nouvelle collecte record de 2.8 milliards d’euros. Ce type de placement, très apprécié des épargnants, s’inscrit dans une dynamique de renouvellement et d’innovation...

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SCPI 2011 : rendement moyen en baisse mais toujours attractif

En 2011, les SCPI ont enregistré un rendement moyen de 5.16% contre 5.63% pour l’année 2010. Les chiffres de l’ASPIM (association française des sociétés de placement immobilier) affichent également un recul de la valeur des parts de 0.6% en moyenne (hors SCPI fiscales).

Toutefois, cette baisse étant une moyenne, n’est pas représentative de nombreuses SCPI qui ont conservé une valeur de part similaire à 2010 ou même revalorisée pour certaines.

En revanche, d’autres ont chuté fortement, à l’image de Croissance Immo d’Uffi (-26,63%) ou Lion SCPI d’Amundi (-18.57%), faisant diminuer le rendement moyen, selon les chiffres de l’IEIF (institut de l’épargne immobilière et foncière)

SCPI : record historique pour la collecte 2011

Les placements en SCPI sont très appréciés des épargnants et en plein essor ces dernières années. En 2011, les SCPI atteignent d’ailleurs un record historique de collecte de 2.8 milliards d’euros.

Les épargnants ont privilégié en masse les SCPI de rendements au détriment des SCPI fiscales qui ont vu leur volume de collecte chuter de 32% en 2011 par rapport à 2010. Cela est probablement du aux baisses des avantages fiscaux dans les dispositifs locatifs tel que scellier ou Censi bouvard...

SCPI 2011 : de nouvelles venues

Fort de l’engouement des français, 2011 a vu naître de nouvelles SCPI, notamment dans les résidences de services, commerce, parking, immobilier vert, déficit foncier...

Au vu des résultats de la collecte 2011 cette dynamique innovante devraient perdurer en 2012 et faire place à des SCPI dans des domaines plus spécialisés tel que la santé et le tourisme.

Des évolutions qui devront s’accorder avec des normes environnementales de plus en plus strictes.

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