Les prix des logements anciens en France devraient baisser en moyenne de 10% en 2009, par rapportà 2008, selon une étude de l’agence de notation Standard and Poor’s (SP) publiée jeudi.
PARIS, 18 déc 2008 (AFP)
jeudi 18 décembre 2008, par AFP
Les prix des logements anciens en France devraient baisser en moyenne de 10% en 2009, par rapportà 2008, selon une étude de l’agence de notation Standard and Poor’s (SP) publiée jeudi.
SP, qui souligne que la baisse des prix des prix de 0,7% entre novembre 2007 et octobre 2008 par rapport aux 12 mois précédents est "modeste", rappelle que les prix dans l’ancien avaient chuté de40% entre 1991 et 1997, lors de la précédente crise immobilière.
Par contre, dans le secteur du neuf, "l’insuffisance de l’offre pourrait pousser les prix à la hausse d’ici 2011", estime SP.
Sur les principaux marchés immobiliers européens de l’ancien, SP estime que "l’ampleur de la baisse des prix est comparable à celle enregistrée lors des crises immobilières des années 1990" lorsque "les prix avaient baissé en moyenne de 30% à 40%".
Pour l’Espagne, où l’offre de logements est surabondante, SP "anticipe une chute des prix de 30% depuis le pic du 4etrimestre de 2007" jusqu’en 2010.
Au Royaume-Uni, où la baisse s’établit actuellement aux alentours de 16%, les prix devraient chuter d’environ 30 % depuis leur pic du 4e trimestre de 2007.
Enfin en Irlande, pays qui a déjà enregistré une baisse des prix de 15%., SP "s’attend à une baisse de 20% supplémentaires pour atteindre un plancher vers la fin de 2009".