Une vente aux enchères de 14 anciennes maisons de garde-barrières, la première de cette ampleur organisée par Réseau ferré de France (RFF), s’est soldée par une déception ...
RENNES, 17 déc 2010 (AFP)
vendredi 17 décembre 2010, par AFP
Une vente aux enchères de 14 anciennes maisons de garde-barrières, la première de cette ampleur organisée par Réseau ferré de France (RFF), s’est soldée par une "déception" vendredi à Rennes où seuls cinq biens ont été vendus pour moins de 235.000 euros, ont reconnu ses promoteurs.
"On avait eu beaucoup de visites, on s’attendait à avoir beaucoup plus de monde. C’est une petite déception mais cela fait cinq biens que RFF n’aura plus à gérer", a déclaré Pascal Louis, gestionnaire de patrimoine à RFF.
Deuxième propriétaire foncier de France avec 108.000 ha de terrains et 4,7 millions de m2 de bâtiments, le gestionnaire de réseau a indiqué vouloir se défaire des maisons de garde-barrières devenues inutiles avec l’automatisation des passages à niveaux, n’ayant "pas vocation" à gérer des logements.
Les 14 maisons souvent vétustes mises aux enchères,situées en Bretagne et dans la Sarthe, faisaient l’objet d’une mise à prix totale de 650.000 euros. Seule une poignée de particuliers s’étaient inscrits comme enchérisseurs.
Les cinq maisons vendues ont été adjugées de 12.500 à 85.000 euros, des prix correspondant peu ou prou à leur mise à prix, a constaté l’AFP. Un seul bien, situé à Pocé-les-Bois (Ille-et-Vilaine), a vu son prix décoller un tant soit peu : il a été adjugé 50.000 euros, soit deux fois et demie sa mise à prix.
"Le fait que, par définition, des trains passent à proximité de ces maisons constitue une servitude qui joue bien entendu sur les prix", a reconnu M. Louis.
RFF table sur des ventes négociées à l’amiable pour les biens restants et n’exclut pas des surenchères, possibles durant dix jours, pour les biens adjugés.
Pour l’avenir, "nous allons analyser ce qui a bien fonctionné et ce qui a moins biens fonctionné" pour savoir si l’opération sera renouvelée, a-t-il confié.
"Il s’agit de biens atypiques qui n’ont pas intéressé les marchands de biens", a relevé Me Dominique Baget, qui a procédé aux enchères.
L’un des acquéreurs, Raymond Lévêque, s’est toutefois dit satisfait de son achat. "J’ai eu le lot pour le prix du seul terrain. Tout est à refaire dans la maison, mais j’effectue les travaux moi-même", a-t-il indiqué.