Le secteur du Logement devrait enregistrer en 2008 et 2009 une baisse des prix conjoncturelle, qui représenterait 2 à 3% en 2008, a prédit le groupe Caisse d’Epargne jeudi.
PARIS, 12 juin 2008 (AFP)
jeudi 12 juin 2008, par AFP
Le secteur du Logement devrait enregistrer en 2008 et 2009 une "baisse des prix conjoncturelle", qui représenterait 2 à 3% en 2008, a prédit le groupe Caisse d’Epargne jeudi.
"La baisse des prix devrait être de 2% à 3% en 2008", a déclaré Guy Cotret, membre du directoire du groupe Caisse d’Epargne, lors d’une conférence de presse consacrée à la publication du 7ème Observatoire Caisse d’Epargne consacré au logement.
Toutefois pour M. Cotret, il n’y a "pas de crise immobilière mais une crise financière qui a un impact sur l’immobilier".
Cette baisse prévue intervient après une forte hausse des prix entre 1997 et 2007 (+146% selon l’Insee), a rappelé Alain Tourdjam, directeur études et prospectives du groupe Caisse d’Epargne.
Le prix moyen d’un logement représente, pour un ménage, plus de quatre années de revenu depuis 2005, contre 2,5 années pendant les 35 années précédentes.
L’Ecureuil détecte "les symptômes d’une crise de l’accessibilité" pour "les catégories modestes".
Alors que les ménages qui gagnent moins de 26.000 euros par an représentaient encore 40% des accédants à la propriété en 2000, ce pourcentage est tombé à 20% en 2006.
Selon cet Observatoire, 17% des ménages disent avoir renoncé à déménager, dont plus de 30% pour les moins de 50 ans locataires du parc social et les plus de 50 ans locataires du parc privé.
Le logement représente désormais, en 2006, 22,8% des dépenses des ménages contre seulement 18,6% en 1986.
Mais les propriétaires qui ont investi dans la pierre se sont enrichis. Les deux tiers du patrimoine des ménages sont de l’immobilier, contre 54% en 1999. Cela représente "un considérable enrichisssement -* latent -* surtout lié aux plus-values", estime l’étude de l’Ecureuil.