Les prix des logements anciens devraient poursuivre leur hausse en France cette année, mais celle-ci devrait être deux fois moins rapide en province qu’à Paris, écrivent les Notaires de France dans leur note de conjoncture immobilière de juillet publiée mardi ...
PARIS, 27 juil 2010 (AFP)
mardi 27 juillet 2010, par AFP
Les prix des logements anciens devraient poursuivre leur hausse en France cette année, mais celle-ci devrait être deux fois moins rapide en province qu’à Paris, écrivent les Notaires de France dans leur "note de conjoncture immobilière" de juillet publiée mardi.
Les prix des appartements à Paris, fin 2010, devraient même être supérieurs à ceux de fin 2008, avant la crise, avec une moyenne de 6.500 euros/m2, prévoient les notaires.
Pour les maisons en Ile-de-France, la hausse des prix devait également se poursuivre, sans toutefois atteindre le point culminant de fin 2008, d’après les notaires.
En province, les prix devraient aussi continuer à grimper, mais deux fois moins vite qu’à Paris et avec de grandes disparités : une évolution des prix voisine de zéro, voir négative, dans certaines villes et des hausses de l’ordre de 5 à 6% dans d’autres.
Pour les notaires, "deux facteurs semblent influer sur la reprise du marché : des taux d’intérêt historiquement bas et le manque de logements par rapport à la demande".
Sur la France entière, les notaires envisagent un volume annuel de transactions dans l’ancien bien supérieur à 600.000 ventes en 2010, contrairement à ce qui était encore prévu au printemps.
Il devrait même avoisiner les 700.000 ventes, comme en 2008, sans toutefois revenir aux niveaux des années 2000 à 2007 (plus de 800.000 ventes).
Les notaires d’Ile-de-France, d’ordinaire très prudents, avaient estimé au mois de mai qu’on pouvait s’attendre à Paris intra-muros à une hausse des prix supérieure à 10% sur l’ensemble de l’année 2010, soit bien plus que l’inflation.
Entre le premier semestre 2009 et le premier semestre 2010, les logements anciens en France se sont renchéris de 8,48%, selon Century 21, l’un des principaux réseaux d’agences immobilières.