Les taux restent orientés à la hausse ! Les taux d’intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,82% en mai contre 3,74% en avril et 3,67% en mars, poursuivant leur remontée après un plus bas depuis 1945
lundi 6 juin 2011, par Denis Lapalus (avec AFP)
Taux des crédits immobiliers : La hausse se poursuit !
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,82% en mai contre 3,74% en avril et 3,67% en mars, poursuivant leur remontée après un plus bas depuis 1945 atteint en novembre 2010, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi.
Les taux des prêts remontent à un rythme moyen de 10 points de base par mois depuis novembre 2010 (3,22%) et sont revenus au niveau qui était le leur en octobre 2009 ou au cours de l’été 2006, souligne Crédit Logement.
"La demande ne semble pas encore réagir à cette remontée. Après un début d’année assez calme, le marché a retrouvé de la vigueur dès février et l’activité est restée soutenue", affirme Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement.
La durée moyenne des prêts consentis s’est établie à 211 mois en mai contre 208 mois durant le mois d’avril, selon Crédit Logement.
De plus le coût relatif moyen des opérations réalisées a brutalement bondi, en mai à 3,96 années de revenus, contre 3,87 années en avril, pratiquement à son niveau maximum d’avant la crise de 2008, selon les chiffres de Crédit Logement.
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Taux et prix de l’immobilier : L’effet de dôme est pour bientôt ?
Actuellement les prix de l’immobilier restent toujours orientés à la hausse, notamment au cœur des centre-villes. La hausse des taux d’intérêts pourrait bien mettre un terme à cette envolée, réduisant d’autant la capacité d’achat des emprunteurs. Si l’allongement de la durée des crédits immobiliers permet encore actuellement de couvrir la hausse des prix, une nouvelle hausse plus accentuée des taux d’intérêts dans les mois à venir pourrait mettre un terme, à cette hausse des prix de l’immobilier, souvent comparable à une bulle boursière, ou l’apparition d’un effet de dôme, provoquant une brutale inversion de tendance du marché.