Crédit immobilier : Les taux sont toujours en hausse

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,86% en juin contre 3,82% en mai et 3,67% en mars, poursuivant leur remontée après un plus bas depuis 1945

mardi 5 juillet 2011, par FranceTransactions.com (avec AFP)

Taux des crédits immobiliers : La hausse continue

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,86% en juin contre 3,82% en mai et 3,67% en mars, poursuivant leur remontée après un plus bas depuis 1945 atteint en novembre 2010, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée mardi.

Les taux des prêts remontent à un rythme moyen de 10 points de base par mois depuis novembre 2010 (3,22%) mais au cours du 2e trimestre, le rythme de hausse s’est ralenti pour s’établir à 5 points de base par mois, souligne Crédit Logement.

Les taux sont donc désormais revenus au niveau de septembre 2009, ou bien encore à celui de l’été 2006, lorsque le marché était en pleine expansion, souligne Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement.

En revanche, la demande ne semble pas avoir réagi à la remontée des taux et l’activité des marchés immobiliers reste soutenue, affirme Crédit Logement.

La durée moyenne des prêts consentis s’est établie à 210 mois en juin contre 211 mois durant le mois de mai, selon Crédit Logement.

Le coût relatif moyen des opérations réalisées a baissé, en juin à 3,91 années de revenus, contre 3,96 années en mai, selon les chiffres de Crédit Logement.

Taux de marchés : La tendance à venir

Le prochain relèvement des taux de la BCE de 0,25% entraînera une fois de plus tous les taux dans son sillage. L’inflation mène la danse, la BCE tente de juguler la hausse des prix par une hausse des taux d’intérêts. Les emprunteurs devront donc paradoxalement payer encore plus cher leur logement. D’un autre côté, les épargnants y trouveront leur compte, puisque les taux de l’épargne sont également en hausse.

En suivant les taux de marchés, à court-terme, comme l’EURIBOR, ou à lon-terme comme les OAT, les particuliers peuvent estimer les futures hausses de taux à venir. Un décalage lié à la répercussion des taux des banques aux particuliers est existant de l’ordre de deux à trois semaines.

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