Immobilier : Les maisons Borloo à 100 000 euros relancées par Mme Boutin en maisons à 15 euros par jour !

Alors que le programme des maisons Borloo à 100000 euros, lancé fin 2005, n’a pas encore connu le succès escompté (seulement 800 maisons devraient être livrées en 2008, au lieu de 20 000 attendues !), le gouvernement souhaite ne pas en rester là. Mme Boutin, ministre du logement, montre son attachement à favoriser l’accession sociale à la propriété, avec la cible la plus sensible pour les Français : la maison individuelle.

Une grande majorité des Français souhaite posséder son propre logement, bien naturellement. Mr Sarkozy avait également rappelé son souhait de faire la France un pays de propriétaires... Cependant, les dernières hausses de l’immobilier, ainsi que du foncier et des taux d’intérêts, rendent l’acquisition d’une maison bien impossible pour les ménages avec des revenus modestes, de l’ordre de 1 500 à 2 500 euros nets par mois.

Si le résultat du programme Borloo est faible, Mme Boutin compte bien sur le nouveau dispositif de pass-foncier du 1% logement pour relancer ce type de programme social. Le Pass-Foncier, lancé en 2007, permet aux acquéreurs d’acheter la maison seulement dans un premier temps, puis d’acheter le terrain, une fois le crédit de la maison remboursé. Pendant le remboursement, du premier emprunt, le ménage est en quelque sorte locataire du terrain. Ce type de financement permet également d’accéder une TVA abaissée à 5.50%, une aide non négligeable sur le prix d’une maison.

D’autres précisions sur ce nouveau dispositif, venant en parallèle du programme Borloo, devraient être prochainement annoncées. L’idée étant de simplifier également le montage de ce type d’opération, afin que les communes soient plus largement motivées pour sa mise en place, sachant que la problématique majeure ne sera toujours pas résolue : prés des villes, le souci majeur est le manque de foncier constructible...