mercredi 5 novembre 2014, par Le Particulier Immobilier
Tour d’horizon des questions à se poser avant de se lancer dans une opération de ravalement de façade :
- Le ravalement est-il obligatoire ?
- En cas d’injonction de la mairie peut-on contester ou repousser le ravalement ?
- De quelles aides un particulier peut-il bénéficier ?
- Financer un chantier par la publicité est-ce envisageable ?
- Un copropriétaire peut-il contester une décision de ravalement ?
- Un copropriétaire peut-il profiter des possibilités d’étalement de paiement sur dix ans prévues par l’article 33 de la loi de 1965 ?
- La copropriété doit-elle faire appel à un architecte pour assurer la maîtrise d’œuvre ?
- Le ravalement doit-il être précédé d’un audit énergétique ?
- Quel est le surcoût d’une isolation par l’extérieur ?
- Quelles sont les formalités à mettre en œuvre avant un ravalement ?
- Quelles sont les garanties dont la copropriété bénéficie dans le cadre d’un ravalement ?
- Que se passe-t-il si un copropriétaire ne paie pas ? Quels seront les frais à sa charge ?
- Lorsqu’un commerce est situé en rez-de-chaussée, qui est redevable du ravalement ?
- Quelles précaution prendre pour éviter les cambriolages ?
- Comment ventiler les dépenses entre parties communes et privatives ?
- L’entrepreneur peut-il majorer le prix en cours de chantier ?
- Quelle est la répartition des coûts du ravalement entre un usufruitier et un nu-propriétaire ?
Infographies :
- Le coût, poste par poste.
- Texte : les règles de décision.
Encadré :
- Vers des travaux d’isolation obligatoire ?