En 2013, le PTZ+ recentre ses avantages sur les ménages les plus modestes et les logements verts. Détails, plafonds et conditions du PTZ+ 2013...
dimanche 10 mars 2013, par Alexia A.
PTZ+ 2013 : un PTZ plus social
A compter du 1er janvier 2013, le PTZ+ ne sera ouvert qu’à certaines catégories de logements :
- Logements neufs ou assimilés neufs respectant des conditions de performances énergétiques strictes (label Bâtiment Basse Consommation 2005 ou Réglementation Thermique 2012).
- Logements anciens réservés à la vente HLM
| Emission de l’offre avant le 31/12/2012 | Emission de l’offre a partir du 01/01/2013 | |
|---|---|---|
HPE : Haute performance Energétique
PTZ+ 2013 : Plafonds de ressources
Les plafonds de ressources sont en baisse en 2013, sur l’ensemble des zones et sur l’ensemble des dossiers déposés.
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 36 000 € | 26 000 € | 20 000 € | 18 500 € |
| 2 personnes | 50 400 € | 36 400 € | 28 000 € | 25 900 € |
| 3 personnes | 61 200 € | 44 200 € | 34 000 € | 31 450 € |
| 4 personnes | 72 000 € | 52 000 € | 40 000 € | 37 000 € |
| 5 personnes | 82 800 € | 59 800 € | 46 000 € | 42 550 € |
| 6 personnes | 93 600 € | 67 600 € | 52 000 € | 48 100 € |
| 7 personnes | 104 400 € | 75 400 € | 58 000 € | 53 650 € |
| 8 personnes et plus | 115 200 € | 83 200 € | 64 000 € | 59 200 € |
- Zone A : Agglomération parisienne, Côte d’Azur, Genevoix français
- Zone B1 : Agglomérations de plus de 250.000 habitants. Grande -* couronne parisienne, pourtour de la Côte d’Azur, quelques agglomérations chères, Outre-mer, Corse et Îles.
- Zone B2 : Autres agglomérations de plus de 50.000 habitants, Communes chères en zones littorales ou frontalières, pourtour de l’Île-de-France
- Zone C : Reste du territoire.
PTZ+ 2013 : Montant du prêt
Le montant du prêt est égal à un pourcentage du montant de l’opération, dans la limite d’un plafond en fonction de la zone géographique. Les quotités et les montants maximum de prêt ont été revus à la baisse en 2013, pour les logements neufs et performants (label BBC 2005 ou RT 2012).
| Zone A | |
| Zone B1 | |
| Zone B2 | |
| Zone C |
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|---|
| 1 pers | 51 480 € | 30 420 € | 18 060 € | 14 220 € |
| 2 pers | 71 940 € | 42 640 € | 25 200 € | 19 980 € |
| 3 pers | 87 450 € | 51 740 € | 30 660 € | 24 120 € |
| 4 pers | 102 960 € | 60 840 € | 36 120 € | 28 440 € |
| 5 pers et + | 118 470 € | 69 940 € | 41 580 € | 32 760 € |
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|---|
| 1 pers | 12 400 € | 9 300 € | 8 600 € | 7 900 € |
| 2 pers | 17 400 € | 13 000 € | 12 000 € | 11 100 € |
| 3 pers | 21 100 € | 15 800 € | 14 600 € | 13 400 € |
| 4 pers | 24 800 € | 18 600 € | 17 200 € | 15 800 € |
| 5 pers et + | 28 500 € | 21 400 € | 19 800 € | 18 200 € |
PTZ 2013 : durée de remboursement
En 2013, les conditions de remboursement ont été réaménagées :
- Les 2 tranches les plus modestes pourront bénéficier d’un différé total en début de prêt. En 2012, seule la première tranche bénéficiait d’un différé en fin de prêt.
- Tranche 1 = durée totale 1425 ans, 14 ans de différé totalT et 11 ans d’amortissement.
- Tranche 2 = durée totale 25 ans, 5 ans de differé total et 20 ans d’amortissement.
- Les modalités restent identiques à 2012 sur les tranches suivantes, mais la 6 ème tranche est supprimée.