SCI Viagère

Les SCI viagère ont le vent en poupe depuis quelques années. Le principe du viager est repris, les propriétaires, des personnes âgées, profitent de leurs biens immobiliers jusqu’au bout. La SCI achète donc les biens en nue-propriété, avec la décote liée à ce démembrement (de l’ordre de 40%). Au décès de l’usufruitier, la SCI se retrouve pleinement propriétaire du bien et peut le revendre ou le louer.

SCI Viagère, un deal gagnant-gagnant

La SCI achète des biens immobiliers résidentiels auprès de seniors en conservant aux propriétaires l’usage leur vie durant ou pendant une période contractuellement convenue. En rendant liquide leur patrimoine, on leur permet de rester chez eux dans de meilleures conditions et ainsi d’améliorer leur qualité de vie. Les biens sont achetés à un prix décoté : de 40% à 60% du prix du bien en moyenne et au décès du senior, la SCI peut choisir de revendre le bien au prix du marché ou de le louer.