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Forum épargne : 10 463 questions d’épargnants répondues au 1er octobre 2023, témoignages et réponses d’épargnants

Avis clients

Fil des derniers messages des épargnants sur le forum

• 💬 📅 Calendrier 2023 des versements des pensions de retraite AGIRC-ARRCO

  30 septembre 13:13, par gmartin

  Bonjour,

  J’ai cotisé à l’AGIRC et à l’ARRCO de 1979 à 1999.
  Je suis à la retraite depuis 2021.

  J’ai essayé de recalculer le montant annuel de mes cotisations à ces 2 organismes de 1979 à 1999 : problème : je n’ai pas le salaire de référence ( c’est à dire la valeur d’achat annuel du point de retraite ) pour chaque année de 1979 à 1999.

  J’ai fait une demande à mon départ en retraite à l’AGIRC-ARRCO fusionné, qui ne m’a jamais répondu ?

  Comment faire pour avoir satisfaction ?

  Merci de votre aide,
  G. MARTIN

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• 💬 LEP : nouveau plafond de versement à 10.000€ pour votre livet épargne populaire

  29 septembre 18:29, par joujou

  Il ne faut pas rêver avec votre calcul d’intérêt pour un livret LEP à 6% placé 10 000 €, au bout de 30 ans, vous obtiendrez tout juste le double de votre placement en tenant compte de l’inflation alors que si vous aviez investi dans l’immobilier certes avec des montants plus importants vous obtiendrez un bien meilleur rendement exonéré d’impôts. C’est comme cela que l’État rembourse ses dettes.

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• 💬 Nouvelles exonérations possibles de taxe foncière en 2023, pas d’emballement !

  29 septembre 12:13, par vanessa

  Bonjour,

  Je me pose aussi la même réflexion, un modérateur pourrait il nous renseigner plus sur le sujet ? Merci

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• 💬 Rentier : combien faut-il au minimum pour le devenir ?

  29 septembre 11:57, par samson

  Bonjour, Vous parlez de rentier perpétuel. Mais personne n’est "perpétuel". Et quel est l’intérêt de mourir avec son capital intégral. Ne serait-il pas plus judicieux de calculer comment être rentier pendant 20 ans,30 ans,40 ans,50 ans,avec un capital à 0 au bout de ces durées de vie ? Merci

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  • 💬 RE: Rentier : combien faut-il au minimum pour le devenir ?

    29 septembre 12:21, par Denis Lapalus

    Bonjour, oui, l’idée initiale était que l’on ne sait jamais combien de temps nous allons vivre, et certains peuvent avoir un capital important alors qu’ils sont encore relativement jeunes. L’idée est alors de transmettre ce capital à un héritier, sauf qu’évidemment rien n’est optimisé dans ce cas. Mais je retiens votre suggestion et vais donc proposer prochainement une version tenant compte de cette finalité de consommation du capital constitué. Bien à vous.

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    • 💬 RE: Rentier : combien faut-il au minimum pour le devenir ?

      29 septembre 16:06, par samson

      Merci. Effectivement,la transmission d’un patrimoine n’est pas toujours un but recherché,et dans ce cas-là il ne sert à rien d’être le mort le plus riche du cimetière...

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• 💬 La Banque Postale : service momentanément indisponible... Le vaccin anti-bug se fait attendre

  27 septembre 15:19, par marga

  N’arrive pas à consulter mon compte, toujours indisponible.

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• 💬 Nouvelles exonérations possibles de taxe foncière en 2023, pas d’emballement !

  26 septembre 11:01, par Souslvent

  Bonjour, Suite à une taxe foncière qui a explosé et des revenus N-1 plutôt bas, je me suis intéressé au plafonnement de la taxe foncière. Mon interrogation se porte sur le dispositif utilisé et le mode de calcul... Si je comprend bien, le plafonnement est calculé sur la base de la moitié du revenu annuel !!! Et pour en bénéficier en 2023, il faut que le RFR n’excède pas 27947€ pour une part. Prenons le cas d’un RFR de 27000€, donc éligible, le plafonnement ne s’exercera que pour une taxe foncière dépassant les 13500€ ?? C’est une plaisanterie ? En prenant le calcul en sens inverse, et sur la base d’une taxe foncière de 1000€, on ne peut prétendre à un plafonnement que pour un RFR de moins de 2000€/an soit 166€/mois ?? Sois la base de calcul est un revenu mensuel, ce qui semblerait crédible, et le mode de calcul de la 2041-DPTF6-SD est faux, soit le plafonnement ne peut exister. Merci pour vos réponses ; je suis médusé, et les impôts, en cette période de l’année, difficilement joignables.

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  • 💬 RE: Nouvelles exonérations possibles de taxe foncière en 2023, pas d’emballement !

    27 septembre 21:02, par Flo

    Bonjour, Je me pose la même question et me suis faite exactement la même réflexion sur le calcul, tout en me disant que c’était invraisemblable. Je dois mal comprendre, ce n’est pas possible autrement !

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  • 💬 RE: Nouvelles exonérations possibles de taxe foncière en 2023, pas d’emballement !

    30 septembre 10:17, par milka66

    bonjour ne vous posez pas la question j ai moi aussi tenté l an dernier de remplir ce formulaire en etant dans une situation precaire allocation de solidarite specifique montant annuel rfr 3970 euros et une taxe fonciere de 1684 euros resultats i-Rx50% egale -301 soit M en negatif donc nada ....je vous confirme apres etre allé voir un conseiller aux impots qu a moins d avoir une taxe fonciere de plus de 10000 euros et de gagner 200 euros par mois vous n aurez rien cela ma ete confirmé en toute discretion par le conseiller des impots qui m a dit vous savez monsieur ce mode de calcul a ete fait expres afin d eviter que les ménages n obtiennnent ce degrevement l etat a besoin de renflouer de partout ses caisses ...a bon entendeur notre mozart de la finance vous remercie

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• 💬 Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

  24 septembre 21:17, par RICOU

  Bonjour , vous pouvez trouver le document explicant la clause de sauvegarde sur votre compte de l’assurance retraite via le lien suivant : https://www.lassuranceretraite.fr/portail-info/sites/pub/hors-menu/annexe/salaries/age-depart-retraite/longue-carriere-avant-reforme.html Bonne retraite à tous

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• 💬 ⚠️ Taxe foncière 2023 , RAPPEL : vous avez jusqu’au 15 octobre 2023 pour la payer

  23 septembre 17:25, par RORO

  Bonjour, J’ai vendu un appartement en Juin 2023, je paie ma taxe foncière par prélèvents mensuels, sur mon avis d’impôt de taxe foncière 2023 on me donne à nouveau un échéancier pour 2024, je ne suis plus propriétaire, est ce normal ? Merci de votre réponse.

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  • 💬 RE: ⚠️ Taxe foncière 2023 , RAPPEL : vous avez jusqu’au 15 octobre 2023 pour la payer

    25 septembre 12:26, par Flo

    En réponse à ce problème de Taxe Foncière, l’ayant vécu après avoir vendu mon appartement et avoir adressé au Trésor public l’acte de Vente Notarié et expliqué cette dite vente etc . j’ai comme Vous et bien d’autres reçu 1 courrier l’année suivante,me demandant de payer cette nouvelle T.F Alors que je n’étais même plus à cette Adresse ni même département...et plus du tout Propriétaire d’aucun autre bien Immobilier. ..Je leur ai adressé un message sur leur site en leur expliquant tout l’historique avec Justificatifs à l’appui et surtout pour TERMINER j’ai écrit : Et si Vous manquez de Personnel pour Traiter mon dossier et bien d’autres , je n’en suis pas responsable et je ne vais pas vous Faire de la Trésorerie en Payant Ce que je ne Vous dois Plus...Tout est Payé..et si vous continuez à m’envoyer des relances je déposerai une plainte auprès de qui de droit .N’oubliez Jamais que ce Sont des humains qui sont derrière ces relances pour faire rentrer de l’argent dans leurs caisses à la demande de leur supérieur...et oui même le T.P agit ainsi...Et Tout a été Terminé pour Moi et leurs demandes...

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• 💬 Meilleure offre épargne : livret A ou Rentabilis de Monabanq ?

  22 septembre 18:15, par Jojo

  Livret A versus Rentabilys une comparaison tronquée ! L’offre Rentabilys est garantie pendant 3 mois puis c’est le taux de base à 1.50 % qui s’applique. Le livret A est garanti à 3 % net jusqu’à février 2025. Si l’on compare un placement de 22950 € sur 12 mois on obtient : Pour Rentabilys 286.88 à 5%, puis 258.18 à 1.5 % soit un total de 545.06 euros auquel il faut retrancher la fiscalité soit un total net de 381.54 euros. pour le livret A un montant net de 688 € soit un gain de 80% supérieur à l’offre Rentabilys. L’offre de Monabank n’est pas si rentable que cela. Le taux annuel s’élève à 2.375 %. Il y a des offres supérieures sur le marché.

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  • 💬 RE: Meilleure offre épargne : livret A ou Rentabilis de Monabanq ?

    25 septembre 19:38, par Denis Lapalus

    Bonjour, merci bien pour votre commentaire, mais je ne suis pas d’accord. Vous n’avez pas lu que ce comparatif portait sur 3 mois, soit 6 quinzaines. De fait, comparer un placement 1.5% brut contre du 3% net ne serait pas vraiment utile, la réponse est évidente. Vous pouvez faire varier la durée du placement avec le simulateur. L’idée étant bien de ne placer son argent que durant la période favorable, et pas une année, du reste pourquoi comparer sur une année ? L’avantage de Rentabilis étant que les quinzaines ne "sautent" pas, car les intérêts sont calculés au jour le jour. Sur le fond, je reste d’accord, il faut faire le plein de son livret A / LDDS et regarder les livrets éphémères à 5% uniquement par la suite. Bien à vous

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• 💬 SCI CAPIMMO (Primonial) : performance 2023 négative (-9.73 % depuis le début d’année), la crise se confirme

  22 septembre 16:23, par Thierry

  Je ne comprends pas que l on ne soit pas informé des baisses ou des hausses... La douche est quand même bien froide.......

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  • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance 2023 négative (-9.73 % depuis le début d’année), la crise se confirme

    22 septembre 21:32, par Enrike

    Entièrement d’accord avec Thierry. Je viens de perdre 4 ans d’investissement (12%) sur cette SCI en une seule mise à jour de la valorisation ce 15 septembre :.( J’aurais mieux fait de laisser cette somme sur un livret A. Une note risque de 2 sur 7 pour cette SCI et une perte de 10% en une seule mise à jour, ce n’est pas glorieux.

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• 💬 SCI CAPIMMO (Primonial) : performance 2023 négative (-9.73 % depuis le début d’année), la crise se confirme

  22 septembre 15:34, par darkargos

  Etant tombé sur cette inquiétante nouvelle, j’ai immédiatemment arbitré dans mon contrat d’assurance vie. Ca plafonnait à 10% de plus value depuis l’achat en 2019 et ça vient de passer en négatif depuis cette semaine. on ne m’y reprendra plus. Je plains les épargnants qui font confiance à leur gestionnaire de patrimoine qui ne leur dira rien ou qui ne regardent pas activement l’évolution de leur sunites de comptes... La gueule de bois va être violente. On est jamais aussi bien servi que par soi même. Tous les parasites de CGPqui me démarchent sur Linked In et leurs conseils bien pourris....

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  • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance 2023 négative (-9.73 % depuis le début d’année), la crise se confirme

    22 septembre 18:35, par FLEUR

    Bonjour, M DARKAGOS
    Pouvez-vous svp me dire à quelle date vous avez arbitré Capimmo dans votre assurance vie ?
    j’ai également demandé l’arbitrage depuis le 9 septembre et j’ai subi une baisse de 11% sur capimmo.
    mon CIF m’a dit que tous les arbitrages étaient bloqués et que pour faire face aux nombreuses demandes de rachat et d’arbitrage, Primonial avait diminué de 11% .

    c’est une perte importante et je suis en colère....
    Cordialement

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• 💬 Arnaques MaPrimeRénov / Travaux de rénovation énergétique : 5 points clés pour les éviter

  21 septembre 22:01, par Claire T

  Bonjour, En me connectant sur mon compte Maprimerenov, je me suis aperçue qu’il y avait une demande de subvention en attente et dans mes coordonnées , ce n’était pas mon numéro ni l’adresse. J’ai contacté l’ANAH qui m’a mis en relation avec maprimerenov. Je suis en attente depuis lundi du changement de mail et de l’annulation du dossier. Dois-je déposer plainte au commissariat ? Merci d’avance.

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  • 💬 RE: Arnaques MaPrimeRénov / Travaux de rénovation énergétique : 5 points clés pour les éviter

    26 septembre 07:54, par Dav

    Maprim’renov ne paie pas et trouve n’importe quel subterfuge pour ne pas payer !

    Ces services de l’anah qui finance ces rigolos de Maprim’renvorenov qui paie France rénov qui paie Veritas sont des organisme fantomes qui détournent de l’argent et paie des services d’état fictifs !
    Notre belle France pourrit par ces bâtards de politiques voyous en costard qui nous volent et escroquent !

    J’ai appelé le cabinet du ministère de l’éco territorial et en effet ce n’est qu’un cabinet avec des secretaires qui elles aussi découvrent que ces services sont fantomes !

    Alors ou va l’argent ?!

    Ces politiques que certains appellent élite ou sage ou tête pensantes ne sont que des voyous des attardés qui volent et escroquent en tout impunités !

    Système de voyous pays géré par des voyous attardés !

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• 💬 ANTARIUS SELECTION

  21 septembre 18:16, par azertyuiop

  Pour récupérer les sous d’un défunte cousine, sur un ton mielleux les "conseillés" promettent de rappeler mais ne rappellent jamais, puis multiplient les obstacles avec de nouveaux formulaires à signer, remplir, composter etc. puis font des demandes surréalistes et impraticables concernant un héritier vivant à l’étranger, puis reste silencieux, attendants sans doute que ça passe et que ça lasse.

  Il faut médiatiser ces comportements dans les revues de consommateur puis mettre l’affaire entre les mains

  d’un avocat.

  ET ce n’est pas parce que SG a perdu 5 milliards en spéculant, qu’elle doit se rattraper sur notre dos. Un conseil, fuyez les barons voleurs !

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• 💬 SCI CAPIMMO (Primonial) : performance 2023 négative (-9.73 % depuis le début d’année), la crise se confirme

  20 septembre 14:40, par chab

  et aujourd’hui avec plus de 10% de perte vous osez encore soutenir votre opinion ? Payer pour entendre que ca ira mieux. on voit le résultat Je pense que les conseillers en patrimoine sont nuisibles. Un portefeuille en ETF dans PEA fait bien mieux que vous avec moins de frais. Plus performant et plus diversifié C’est analysés, étudié et publié depuis longtemps. Une gestion passive par soit même fait mieux que 80% de conseillers en patrimoine Finalement un un simple fond euro fait mieux que vous

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• 💬 Alerte SCPI ⚠️ Le prix de parts de deux SCPI phares de PRIMONIAL chutent de plus de 10 % au 15 septembre 2023

  20 septembre 11:24, par MOH

  Il n’y a pas que les SCPI qui baissent chez Primonial, je viens de découvrir en faisant un point sur mon portefeuille que la SCI Capimmo a également (de nouveau) baissé de 9.7%, en l’espace d’une semaine...! Je n’ai aucune communication sur le sujet. Avez-vous des infos ?

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  • 💬 RE: Alerte SCPI ⚠️ Le prix de parts de deux SCPI phares de PRIMONIAL chutent de plus de 10 % au 15 septembre 2023

    20 septembre 13:25, par Denis Lapalus

    Bonjour, oui, la baisse est expliquée, la SCI est investie sur des SCPI dont le prix des parts ont chuté, ajouté au fait que nombre d’épargnants arbitrent afin de limiter les pertes sur la SCI CAPIMMO, ventes de positions pour assurer la liquidité, des avis d’épargnants échangés sur cette page. Bien à vous.

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  • 💬 RE: Alerte SCPI ⚠️ Le prix de parts de deux SCPI phares de PRIMONIAL chutent de plus de 10 % au 15 septembre 2023

    22 septembre 15:56, par darkargos

    Pareil pour moi, la douche froide hier lorsque je me suis connecté. J’ai arbitré immédiatement avec 100% de désinvetissement en espérant que l’assureur va exécuter l’order et ne pas traîner des pieds. Honteux que les assureurs ne préviennent pas leur clients lors de mouvements aussi brusques de placements dont la votalité ne devrait pas exceder quelques % par mois.

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• 💬 SCPI / baisses des prix des parts : faut-il vendre ses parts en 2023 ?

  19 septembre 19:52, par bernadou

  Celui qui a acheté des parts de SCPI IMMORENTE par exemple, il y a 20 ANS au début des années 2000 a traversé la crise des subprimes
  Revenus et valorisation de parts confondus, le TRI est de l’ordre de 8.5 %
  Avec un portefeuille d’actions sur la même période, il faut avoir eu du flair et de la chance pour réaliser une telle performance !

  Cela, c’est après la crise des années 1990 direz-vous !
  A cela, on peut répondre que celui qui a acheté des parts de la SCPI IMMORENTE lors de sa création en 1988 ont réalisé un TRI frôlant les 10%
  malgré la crise des années 1990 durant laquelle la valeur des parts a été affectée sans que les loyers ne le soient de façon notable.

  Les spécialistes du commentaire qui utilisent des mots visant à faire sensation ( tsunami, tempête, hécatombe etc...)
  pour retenir l’attention et faire le succès de leurs publications sont des irresponsables, en ce sens que le danger de la situation actuelle
  serait un "SCPI run " où l’on verrait la panique gagner les détenteurs de SCPI les conduisant à des retraits massifs .....
  A ce jeu, tout le monde est perdant !

  Avec l’exemple d’IMMORENTE si l’on regarde en arrière "dans le rétroviseur", voyons plutôt ce que la détention sur long terme de SCPI
  donne pour résultat tout à fait satisfaisant .

  Si l’on se projette vers l’avenir au contraire, la baisse des prix de l’immobilier offre de nouvelles perspectives d’investissement très rentables :
  a) que ce soit pour les SCPI qui collectent et peuvent acquérir des immeubles à des prix inférieurs,
  et donc avec un taux de rentabilité à la hausse puisque les loyers qui suivent peu ou prou l’inflation eux ne baissent.
  b) que ce soit les investisseurs nouveaux venus qui vont pouvoir acheter notamment des SCPI à prix décoté ( sous réserve que les fondamentaux soient sains)
  c) que ce soit les investisseurs anciens qui vont pouvoir réinvestir leur revenus (loyers) non consommés
  dans de nouvelles parts de SCPI plus rentables que les anciennes.

  Bref un nouveau paradigme, de nouvelles perspectives pour les acteurs perspicaces !
  Les SCPI existent depuis quelques 60 ans, elles ne vont pas disparaître !

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• 💬 Marché immobilier : doublement des faillites d’agences, chute des transactions, prix en baisse, la crise se précise

  18 septembre 07:20, par eivlys42

  On marche sur la tête en France faire un petit crédit immobilier aujourd’hui est impossible. Avec un taux d’endettement de 16% le taux d’usure ne passe pas il faut emprunter le double sur une durée plus longue pour un crédit qui soit accepté. L’administration Francaise déconnectée de la France comme d’habitude

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• 💬 Assurance-vie MIF : jusqu’à 400€ offerts et frais sur versement réduits à 0% sur le fonds euros, référence du marché

  17 septembre 22:45, par Pouparel

  Vous vantez la MIF , mais oubliez de dire que la valeur de la part de Scpi FPO ( gestionnaire Perial ) a baissée ...

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  • 💬 RE: Assurance-vie MIF : jusqu’à 400€ offerts et frais sur versement réduits à 0% sur le fonds euros, référence du marché

    17 septembre 23:52, par Denis Lapalus

    Bonjour, effectivement, les prix des parts de certaines SCPI baissent, et c’est un drame pour nombre de d’épargnants, mais cela n’a rien à voir avec la MIF. Les prix sont les mêmes pour tous, sur tous les supports, que vous déteniez ces SCPI en direct ou pas. Quand le CAC40 perd près 20% en 2022, quand le marché obligataire s’effondre de plus de 10% sur la même période, ce n’était pas non plus la faute de la MIF. Les unités de compte sont des placements à risque de perte en capital, c’est bien pour cela que seul le fonds euros est du ressort de l’assureur. Bien à vous.

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• 💬 Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

  16 septembre 18:26, par gilles63

  Je suis né le 23 Août 1963 ( 60 ans et 1 mois ) Je remplis les conditions pour pour un départ anticipé pour carrière longue ( 11 trimestres avant 20 ans et 169 trimestres au 30 Juin 2023 voire 170 trimestres au 30 Septembre . J’ai été contraint d’adresser un recours amiable le 20 Août pour bénéficier de la clause de sauvegarde. Nous sommes le 16 Septembre , je n’ai toujours pas de réponse de la commission alors que je devrais bénéficier de cette clause avant la nouvelle réforme au 1 Septembre . Que dois faire pour obtenir une réponse rapide et surtout favorable à ma réclamation ?

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  • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

    18 septembre 11:56, par dodo

    Bonjour, Pourquoi avez-vous dû faire un recours amiable si la Cnavts vous a dit oui ?

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  • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

    18 septembre 13:32, par gilles63

    Bonjour , Je pense que vous n’avez pas bien lu mon message. Je peux bénéficier de cette clause de sauvegarde mais à l’heure ou je vous écris je n’ai reçu aucune réponse de la caisse

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    • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

      19 septembre 09:56, par dodo

      Bonjour, Avez vous recontacté par fil la Cnav Que vous repond t elle ?

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• 💬 Pension étudiant : déduction fiscale 2023

  16 septembre 16:07, par sandrine

  bonjour

  j’ai deux enfants de 20 et 23 ans en études, est il possible de déduire deux fois les pensions pour enfant étudiant si je les enlève de mon foyer fiscal ?
  le plafond est il pour tous les enfants ou pour chaque enfant ?
  merci beaucoup pour votre réponse
  sandrine

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  • 💬 RE: Pension étudiant : déduction fiscale 2023

    17 septembre 23:58, par Cafti

    « Le plafond de déduction est fixé à 6 368 € PAR enfant ». Guillemets car info trouvée sur service-public point fr

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• 💬 Placement épargne à 5 % chez Monabanq, sans risque, intérêts calculés au jour le jour

  16 septembre 10:51, par Frank

  Le compte RENTABILIS de chez Monabanque est réservé aux nouveaux clients exclusivement.

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  • 💬 RE: Placement épargne à 5 % chez Monabanq, sans risque, intérêts calculés au jour le jour

    22 septembre 10:29, par caribou

    Bonjour,
    serait il opportun de placer 230000e sur ce contrat pour 2 ans seulement

    cordialement

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    • 💬 RE: Placement épargne à 5 % chez Monabanq, sans risque, intérêts calculés au jour le jour

      22 septembre 16:30, par Denis Lapalus

      Bonjour, il ne s’agit pas d’un contrat, mais d’un compte rémunéré, à l’instar d’un livret épargne. Le taux de 5% n’étant applicable que pendant 3 mois, soit vous placez durant 3 mois et puis, si le taux standard n’a pas augmenté entre temps, au-delà de 1.5%, vous transférerez votre argent sur un placement plus rémunérateur, ou soit vous optez directement pour un placement sur un horizon de 2 ans, un compte à terme par exemple. Les taux proposés doivent osciller actuellement autour des 3.5% brut dans ce cas. Bien à vous.

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• 💬 Marché immobilier : doublement des faillites d’agences, chute des transactions, prix en baisse, la crise se précise

  16 septembre 08:39, par DATCHA

  Cela fait 5 mois que nous recherchons un bien en région Alsace et non seulement peu de biens viennent étoffer l’offre mais les prix restent bien trop élevés, ne sont pas en rapport avec leur qualité et le vendeurs restent camper sur leur prix. Certaines agences reconnaissent prendre des mandats qui ne sont pas en adéquation parce qu’elles n’ont pas d’autres possibilités de chiffre d’affaire. On marche sur la tête. Précision, nous achetons sans prêt et cela ne semble pas être pris en considération par les uns et les autres @

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  • 💬 RE: Marché immobilier : doublement des faillites d’agences, chute des transactions, prix en baisse, la crise se précise

    17 septembre 09:31, par Yannick

    La crise immobilière, artificiellement créée , ne peut que renforcer les propriétaires à ne pas céder aux exigences de baisse du marché. Ces derniers "campent sur leur position" et ils ont , pour une majorité, parfaitement raison. Concernant les agences immobilières et autres officines , il serait grand temps d’opérer à une mise à niveau de leurs collaborateurs/négociateurs qui, pour la plupart d’entre-eux, n’ont aucune connaissance en techniques bâtiment aires... La vente d’un bien immobilier ne peut s’apparenter à celle d’un lave-linge... Limitons par décret, et sans tarder , les coûts exorbitants de frais d’agence !

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    • 💬 RE: Marché immobilier : doublement des faillites d’agences, chute des transactions, prix en baisse, la crise se précise

      18 septembre 08:50, par datcha

      Pas tout à fait d’accord avec vous. Il est vrai que nombre d’agents immobiliers n’ont (contrairement à leurs allégations) non pas (ou très peu) de compétences et cherchent même à tromper les acheteurs dans la rédaction même des annonces mais aussi lors des visites. Cela a existe de tout temps et leur fédération ferait bien de gérer et contrôler leur pratique et sanctionner les agences contrevenantes ! Par contre concernant les prix, tout le monde sait (et admets )que lorsque la demande est forte les prix augmentent, alors je ne vois pas quel argument peut vous faire dire que quand la demande est exsangue les prix (forts) ne doivent pas être rétablis à leur juste valeur. Aujourd’hui après 6 mois de recherche, nombre de biens sont encore et toujours au même prix et les offres faites (raisonnablement) à la baisse pour un achat sans prêt, restent toujours au prix initiale. J’ai même pu être confronté à des agences qui s’obstinent à maintenir les prix et à défendre le propriétaire. Est ce du "Professionnalisme " ? Heureusement, il existe encore de Vrais Pro qui exercent avec sérieux et écoutes et qui défendent les intérêts des deux parties de façon équitable. Le tout est de trouver le bien qui correspond à l’acheteur et forcé est de constater que peu de biens sont mis sur le marché et la aussi les agences se doivent de faire leurs investigations pour convaincre les propriétaires de vendre, car la conjoncture n’est pas prête à se retourner à la hausse des prix, bien au contraire et à trop attendre les acheteurs eux aussi resteront passifs !

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    • 💬 RE: Marché immobilier : doublement des faillites d’agences, chute des transactions, prix en baisse, la crise se précise

      18 septembre 12:41, par François

      Il y a certes certains négociateurs et surtout des mandataires qui sont tombés dans l’immobilier comme une mouche dans la soupe en ayant soit disant suivi un cursus de formation d’une semaine pensant dès lors tout connaître sur le métier.
      En effet ces personnes doivent impérativement se professionnaliser.

      Critiquer et vouloir réglementer les honoraires des professionnels est une mauvaise idée.
      Demandez vous au notaire lorsque vous achetez un bien immobilier de baisser ses honoraires ?
      De plus, savez vous que près de 80% des frais dits de notaire sont des taxes qui partent au département et à la commune ?

      Avez-vous fait la corrélation avec les finances publiques territoriales ?

      Un professionnel de l’immobilier est un chef d’entreprise.
      Il verse tout d’abord 20% de des honoraires à l’État sous forme de TVA.
      Lorsqu’il se déplace, il a des frais de carburant.
      Il se forme et doit former son personnel.
      Il règle des charges sociales.
      Il a ses frais fixes, lesquels sont bien plus importants pour des agences de réseau ayant pignon sur rue que pour un mandataire travaillant de chez lui, des loyers pour son local...

      Le problème de la profession immobilière est identique aux situations que l’on relève dans d’autres secteurs d’activités = l’Uberisation du métier.

      Est-il normal qu’un agent mandataire puisse agir sans carte professionnelle alors qu’un agent immobilier est obligé de renouveler la sienne tous les 3 ans ?

      Est-il normal que des agents mandataires n’aient pas les mêmes contraintes réglementaires que les agents immobiliers ?

      Faîtes vous confiance à un intermédiaire qui n’a pas de locaux professionnels pour vous recevoir en cas de problème ?

      La profession a besoin d’être renforcée au niveau de sa réglementation non pas sur les honoraires mais sur le professionnalisme et sur les obligations de garanties à apporter aux clients vendeurs comme acquéreurs.

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      • 💬 RE: Marché immobilier : doublement des faillites d’agences, chute des transactions, prix en baisse, la crise se précise

        18 septembre 15:05, par Yannick

        L’Autorité de la concurrence, dans son rapport , commandé par M. Le Ministre de l’économie et des finances, Bruno Lemaire, indique que les frais de commissions , en France métropolitaine , s’établissent à 5.71% TTC , quand nos voisins Européens affichent 4% TTC... L’Autorité de la concurrence a évalué à près de 3 Milliards d’euros les frais de commissions pouvant être "restitués " aux ménages Français si toutefois la loi HOGUET de 1970 était réformée...

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• 💬 Impôt 2023 portant sur les revenus 2022 : calculette simplifiée en ligne

  13 septembre 16:38, par RM

  Mr LAPALUS ,bonjour Mr B.LeMaire ayant ce Mardi 12 Sept officialisé la revalorisation du barème de l’impôt au1/1/2024 de+ 4,8%,la 1ére tranche(par exemple)passe de 10778 à 11294 et la décote(pour un couple)de 1378 à 1444....et ainsi de suite pour les autres tranches.Cette information(que Vous n’êtes certainement pas sans savoir !!)devrait Vous permettre de publier dés maintenant sur la "toile" Votre habituelle"Calculette"(si utile à nous toutes et tous qui Vous consultons régulièrement !!) impôt 2024 sur les Revenus 2023.Espérant avoir ainsi à mon tour(peut-être prématurément !)été utile à France Transactions dans son souci d’être à la pointe de l’information" ! Bien à Vous

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  • 💬 RE: Impôt 2023 portant sur les revenus 2022 : calculette simplifiée en ligne

    13 septembre 18:33, par Denis Lapalus

    Bonjour Monsieur, merci bien pour votre message :) J’ai du écourter ma sieste afin de publier cette calculette d’impôt 2024 portant sur les revenus 2023 sans délai. Bien à vous.

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• 💬 Fiscalité des plus-values mobilières

  13 septembre 06:07, par françois

  Bonjour Monsieur,

  Je suis en mitige avec l’administration fiscale à propos de plus values mobilières de mon compte personnel concernant la déclaration des revenus 2021 faite en 2022.
  J’ai fait une erreur de ligne sur la déclaration des plus values et signifié cette erreur en temps voulu (Mars 2023).
  L’administration , suite à l’étude de mon dossier, reconnait l’erreur mais vient de rejeter ma demande au motif que le nombre de transactions réalisées est du ressort des BNC et veut me taxer à 45% au lieu de la flat taxe. Est-ce possible ; il y a t il des jugements en cour d’appel et des jurisprudences de ce cas ?
  Cordialement.

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• 💬 Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

  12 septembre 08:13, par lecoq

  je suis née le 9 fevrier 1963 , j’ai 9 trimestres avant mes 20 ans , j’ai eu 2 enfants née en 2001 et 2003 , j’ai au 31 decembre 2022 , 181 trimestres valides et 165 trimestres cotises , quand pourrais je partir en retraite merci

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  • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

    12 septembre 10:13, par Nathalie

    Malheureusement pour vous, il fallait 168 trimestres cotisés au 30 Juin 2023 et non au 30 Septembre pour pouvoir bénéficier de la lause de sauvegarde. C’est ce qui a été répondu par la CARSAT à mon conjoint qui est exactement dans le même cas que vous. Du coup il faut maintenant avoir 170 trimestres de cotisés pour valider la carrière longue.

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    • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

      12 septembre 13:15, par RICOU

      Bonjour, pour ma part j’ai 167 trimestres 31/12 /2022 donc j’aurai 169 trimestres au 30 JUIN 2023 ; est ce que je rentre dans la clause de sauvegarde ? En vous remerciant

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    • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

      13 septembre 14:22, par lecoq

      une personne de la carsat ma répondu qu’il fallait 168 trimestres cotises au 31 aout 2023 c’est a dire avant le 1 septembre 2023 , comme je les aurais fin septembre 2023 , il ma dit qu’il etudies les ages pour voir si possible de partir avant , moi j’ai actuellement 60 ans et 7 mois donc je n’en sait pas plus car il sont encore sur mon dossier , mais il ma bien dit que certains ages cela pouvait joué

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      • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

        13 septembre 15:54, par dodo

        Bonjour
        Moi on m a dit qui il faut avoir 168 trimestres cotisés et validés avant le 1er septembre. J ai eu 60 ans le 7 septembre 2023. Pour mon cas j aurai 170 trimestres au 30 septembre 2023

        Je pourrai donc partir le 1er octobre

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• 💬 Assurance-vie MIF : jusqu’à 400€ offerts et frais sur versement réduits à 0% sur le fonds euros, référence du marché

  10 septembre 13:04, par alanar

  Le (seul) pb est que les SCPI de ce contrat ne sont (tjrs) pas accessibles 100% en ligne... 😞

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• 💬 GMF MULTEO (GMF Multéo)

  10 septembre 02:46, par Angel

  Bonjour, Je ne comprends pas comment GMF Multéo et GMF Compte Libre Croissance peuvent avoir un rendement net de frais de gestion similaires en fonds euros alors que l’un a des frais fonds euros à 0.75% (GMF Multéo) et l’autre à 0.50% (GMF Compte Libre Croissance). Vous avez en effet indiqué les mêmes résultats pour les deux dans chacune de vos études sur ces 2 contrats. Merci par avance pour vos précisions.

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  • 💬 RE: GMF MULTEO (GMF Multéo)

    10 septembre 07:10, par Denis Lapalus

    Bonjour, merci bien pour votre message. Effectivement, les frais de gestion sur le fonds euros des contrats Multéo Série 2 sont bien indiqués dans la documentation réglementaire de 0.75%, mais maximum. Le reste de la documentation sur le fonds euros pose question, les frais évoqués sont les mêmes que sur Libre Croissance. C’est donc bien là toute la magie des performances des fonds euros publiés par les assureurs et ce "bricolage" si souvent décrié. Frais de gestion potentiellement différents, mais performances identiques. La GMF n’a visiblement pas souhaité créer de distorsion de rendements sur ses différents placements. Les performances sont bien identiques à 2.05% au titre de l’année 2022. Bien à vous.

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• 💬 SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

  9 septembre 18:42, par NOLS30

  Je suis CGP depuis 30 ans. Je préconise cette SCI depuis 2016. L’historique des performances depuis 2007, la volatilité, le niveau de risque font qu’en 10 ans les porteurs de parts on doublé leur capital avec un degré de risque (échelle Srri) de 2/7. Oui aujourd’hui la SCI accuse le risque de marché immobilier. Oui la performance risque d’être de 0% cette année. En pleine crise Covid la performance a été de 2%. Alors j’entends les Cassandres qui nous annoncent depuis 2008 voire depuis 2001 l’explosion du système financier. Mais à ce jour leurs annonces les plus terribles ne se sont pas produites. Des chocs, certes, mais le temps et la sagesse ont toujours été de meilleurs conseils que leurs annonces. La SCI publie un bilan annuel détaillé disponible chaque mois de juin. Il suffit de le lire. Enfin, oui la SCI a indiqué aux assureurs qu’au delà d’1 milliard ils ne garantissaient plus la liquidité. Il s’agit d’un investissement immobilier à 2 % de droits acquis et la durée recommandée est de 8 ans. Donc j’estime sur la base de ces informations et des chiffres au bilan qu’il n’y a aucune raison de céder à la panique. Les actifs sont de qualité. L’endettement raisonnable et la gestion de Louis MOLINO expérimentée et avisée.

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  • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

    10 septembre 06:23, par Denis Lapalus

    Bonjour, merci beaucoup pour votre témoignage et votre avis éclairé. Il n’est évidemment pas question de panique, mais comme vous le rappelez sans doute régulièrement à vos clients, les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir, même sur le secteur de l’immobilier. L’historique des performances passées n’est pas un gage pour le futur. Les porteurs de parts de SCPI des années 1990 s’en souviennent encore. La première année de baisse, il fallait conserver ses parts, l’année prochaine irait mieux, et la seconde année, plus personne ne pouvait les vendre... Cette SCI est une véritable pépite, comme vous le rappeliez, une qualité de gestion exemplaire, pour les épargnants investis depuis de longue date. La question n’est pas là, mais elle serait, de mon point de vue, de savoir si un support avec un tel encours (près de 7 milliards d’euros) est suffisamment agile pour s’adapter à une nouvelle structure de marché, si un réel retournement venait à se produire, ce que personne ne peut évidemment affirmer à ce stade. Tout le monde possède ses propres convictions, mais personne ne peut lire l’avenir. Certains pensent qu’il ne s’agit qu’un trou d’air (vision optimiste), d’autres voient les prémisses d’un crise plus profonde à venir (vision pessimiste). C’est bien pour cela que l’épargnant doit réagir en fonction des risques qu’il accepte de prendre. Alors que les meilleurs fonds euros (capital garanti) devraient servir des taux allant de 3 % à 4% en 2023, s’exposer à des risques (mesurés selon le SRRI, mais qui n’est basé que sur une mesure de volatilité historique (et comme le passé appartient au passé...)), tenter d’aller chercher du 5 % peut avoir du sens pour certains, pour d’autres, aucun. Bien à vous.

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  • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

    18 septembre 16:03, par Youps

    Bonjour, je n’ai pas la même analyse que vous. D’un côté, on a une SCI, risque 2/7, qui fera probablement 0% sur l’année, possiblement beaucoup moins, avec une éventuelle crise de liquidité. De l’autre côté, des sicav monétaires, risque 1/7, qui vont rapporter 4%. Chacun se fera son avis, mais selon moi le risque est trop élevé pour une espérance de gain nulle. Personnellement, j’ai arbitré.

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    • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

      19 septembre 21:14, par Interrogation

      Je suis aussi sceptique, malheureusement ayant été investi en UC Capimmo et nous sommes à -11% sans aucune communication !

      Je suis naîf, mais quelle support monétaire en SICAV ou autre apporte 4%, en capital garanti, en AV ?

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      • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

        20 septembre 17:17, par FLEUR

        Bonjour,
        En effet ce n’est pas normal de ne pas être informée de cette baisse . sur notre espace client il n’y a aucune information à ce sujet ....
        si tout le monde demande le rachat ou l’arbitrage que va t-il se passer ?

        les CIF n’en savent pas plus cela nous laisse perplexe quant à leur efficacité et professionnalisme....ils conseillent souvent d’attendre et c’est hécatombe !!
        j’en suis à me demander si placer de l’argent même via l’assurance vie est bien raisonnable.
        Nous sommes taxés sur tout , le peu d’économies que nous épargnons, connaissent des pertes et offrent des rendements négatifs .après avoir déduit les frais....

        je ne sais pas non plus quel support rapporte du 4% en capital garanti ;
        Cordialement,

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    • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

      22 septembre 18:40, par FLEUR

      Bonjour YOUPS
      Avez-vous eu la mauvaise surprise suite à arbitrage de Capimmo , une baisse de 11% sur sa valeur ? pour faire face aux nombreuses demandes de rachat et arbitrage ?

      Merci pour votre retour.
      Cordialement

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  • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

    26 septembre 23:31, par litruc

    Monsieur, Vous mentez lorsque vous indiquer que vos clients ont doublé leur mise en 10 ans avec ce fond car la performance sur les 10 dernières années est de 29,38%. En retirant l’inflation il ne rest que 10 %. Il me semble que vos clients peuvent vous remercier de les avoir conseiller en s’appuyant sur 30 ans d’expériences.

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• 💬 TOP 20 des plus fortes hausses de taxes foncières 2023

  9 septembre 01:11, par Brulé Parlesilluminés

  TOP 1 de la hausse ? PARIS ! Paris... Paris... Paris... Parisix la monnaie !

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• 💬 LEP : nouveau taux à compter du 1er août 2023 et nouveau plafond de versement pour votre livet épargne populaire

  8 septembre 16:12, par LE BIENVENU

  Bonjour, Le gouvernement relève le plafond du L E P de 7.700 € à 10.000 € à compter du 1 er octobre. Le premier octobre tombe un dimanche le 2 c’est un lundi et les banques sont fermées. Les intérêts s’acquièrent par quinzaine à partir du 1er ou du 16 de chaque mois. Un particulier peut alimenter le LEP en ligne mais qu’à partir du 2 octobre. De ce fait, une quinzaine d’intérêts est perdue. Y a t-il une information dont je n’ai pas connaissance qui permettrait de faire ce versement avant le 30 septembre ? Merci pour vos réponses.

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  • 💬 RE: LEP : nouveau taux à compter du 1er août 2023 et nouveau plafond de versement pour votre livet épargne populaire

    8 septembre 16:25, par Alain25

    Je crains que non. J’avais pensé comme vous. Il n’y aura que 5 quinzaines rémunérées jusqu’au 31 décembre et non 6. C’est la date d’autorisation du décret publié ai JO. Si c’est le 1er octobre même si ce jour aurait été un mardi. Impossible d’anticiper une date de loi. Encore une fois comme lessence ou l’inflation nous sommes les dindons de la farce Ce n’est pas moi qui le dit mais partage à 1000% les propos tenus par Édouard Leclerc

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• 💬 SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

  8 septembre 14:18, par FLEUR

  Bonjour, Faut-il arbitrer la SCI Capimmo pour éviter une perte vers un fond euro ou autres ? ou sortir de ce placement ; mon assurance vie a été ouverte en 2019 Merci pour votre retour. Cordialement

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  • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

    9 septembre 10:09, par Flo

    Bonjour, A Propos de la SCI CAPIMMO,PRIMONIAL N’A AUCUNE INQUIÉTUDE QUANT À L’AVENIR DE CELLE-CI...IL FAUT LIRE L’ARTICLE À CE SUJET DE CE SAMEDI 9 SEPTEMBRE 2023 sur FRANCE TRANSACTIONS..OU INTERROGER L’ASPIM...POUR CONNAÎTRE LES VALEURS DES SCI... CORDIALEMENT.Flo

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    • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

      25 septembre 04:09, par chab

      J’admire votre perspicacité. Vous pourriez faire partie de l’orchestre du titanic Je pense qu’il faut arrêter avec les gestionnaires dont le seul intérêt et la commission. Quasiment aucun conseiller ne bat le marché suivie par un ETF On peu investir dans l’immobilier en direct ou en bourse avec plus de contrôle. En bourse la cote est toute les minute. On attend pas 15J pour se faire plumer.

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  • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

    9 septembre 10:32, par Denis Lapalus

    Bonjour, sortir de son assurance-vie ? Non, cela ne serait pas une bonne idée. Après comme indiqué dans l’article, chaque épargnant doit prendre sa propre décision, ou pas, d’arbitrer cette SCI vers un autre support, fonds euros ou autre. Les anticipations des gestionnaires immobiliers sont de dire que ce tour d’air ne serait que passager, mais personne ne peut en être vraiment certain. Personnellement, cela n’a donc rien d’un conseil, je suis sorti de cette unité de compte, en légères pertes, au bénéfice d’autres bien plus sereines, du moins, pour le moment. Bien à vous.

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    • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

      9 septembre 11:28, par FLEUR

      Bonjour Denis, merci pour votre réponse. Pouvez-vous svp me dire quelles unités de comptes sont plus sereines ? je vais également demander l’arbitrage. Cordialement

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      • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

        9 septembre 11:40, par Denis Lapalus

        Afin de rester dans le même secteur, j’ai listé 5 SCI qui semblent plus "sereines" (leur valorisation au 1er septembre 2023 sont encourageantes) , liste à retrouver sur cet article : TOP 5 des SCI en 2023. Le souci sera de savoir si ces SCI sont disponibles sur votre contrat d’assurance-vie, car elles ne sont pas forcément référencées sur tous les contrats. Sinon, opter pour un bon fonds euros a du sens également, en attendant que les nuages se dissipent, tout dépend du contrat. Bien à vous.

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        • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

          9 septembre 12:13, par FLEUR

          Merci Denis pour votre prompt réponse.
          oui j’ai vu ce lien "TOP 5 DES SCI" MAIS je n’ai pas vu leur dernière valorisation .
          je vais regarder mon contrat.

          Bon week-end

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          • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

            9 septembre 12:32, par Denis Lapalus

            De rien :) Si vous ne voyez pas les performances, c’est que vous regardez sur un mobile, en regardant sur un ordinateur, vous verrez bien plus d’informations, davantage de colonnes sont affichées. Bien à vous.

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  • 💬 RE: SCI CAPIMMO (Primonial) : performance négative (YTD), une crise de liquidité en vue ?

    10 septembre 11:27, par fgprod

    Cela dépend vraiment de votre horizon de placement et de l’amortissement que vous avez fait ou pas sur les frais d’entrée de 2% (si vous avez acheté en 2019, je ne pense pas que vous les ayez amorti). Personnellement, je pense que nous ne sommes qu’au début de la baisse du prix des actifs, les taux vont rester élevés sur une période plus longue qu’espérée. Mais il y a l’effet capitalisant des loyers qui continuent de rentrer avec une ’indexation’ sur l’inflation, enfin du moins tant qu’il y a des gens capables de payer. Je ne pense donc pas qu’il faille sortir en perte de cette SCI si vous avez un horizon de placement de 8 ans ou plus ; ce n’est pas non plus encore le moment de renforcer. Et dans tous les cas, diversifiez, car il est impossible de n’avoir que des supports gagnant chaque année.

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• 💬 Placement épargne à 5 % chez Monabanq, sans risque, intérêts calculés au jour le jour

  7 septembre 17:46, par vacancel

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  • 💬 RE: Placement épargne à 5 % chez Monabanq, sans risque, intérêts calculés au jour le jour

    7 septembre 18:01, par Denis Lapalus

    Bonjour, oui, cette offre de compte à terme est bien référencée sur notre guide, mais n’est pas incluse dans le comparatif des comptes à terme à taux fixe car il s’agit tout simplement d’un compte à terme à taux progressif. Le taux de 4.40% n’est servi que la deuxième année seulement (1.2% la première année). Ce qui fait que le rendement global de cette offre de compte à terme est de 2.8% brut sur les 2 années et non pas de 4.4% ! La législation interdit logiquement la comparaison de comptes à terme à taux fixe avec les comptes à terme à taux progressif (c’est la base...), car sinon, les épargnants peuvent être induits en erreur. Offre de compte à terme Monabanq. Bien à vous.

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• 💬 Compte à terme 2023 : Taux, durée, plafond et comparatif des taux

  7 septembre 15:35, par eve

  Euh le versement minimum pour le compte à terme chez Boursorama c’est 5000 euros pas 30000 euros ... [URL éditée par le modérateur]

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  • 💬 RE: Compte à terme 2023 : Taux, durée, plafond et comparatif des taux

    7 septembre 15:45, par Denis Lapalus

    Bonjour, merci bien pour votre alerte. Article mis à jour. Effectivement, l’offre initiale a évolué. Désormais, le ticket d’entrée est bien seulement de 5000 euros. Par ailleurs, une maturité sur 18 mois a été ajoutée, au taux de 3.5% brut. Bien à vous

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• 💬 Quels sont les placements permettant de sortir en rente viagère non imposable sur les revenus (exonération IR) ?

  7 septembre 14:06, par Fradec

  bonjour, si j’ai bien compris, après au moins 5 ans de détention, le PEA assurances permet de percevoir une rente viagère exonérée d’impôt sur le revenu. Cette rente entre-t-elle dans le calcul du Revenu Fiscal de Référence ? Si oui, retient-on alors la fraction liée à l’âge d’entrée en jouissance de celle-ci ? D’avance merci pour votre réponse,

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• 💬 Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

  7 septembre 13:53, par calval

  j ai commence a travailler a 16 ans je suis d avril 1965 ( j ai les trimestres avant 20 ans) pour beneficier de la carriere longue ; a quel age puis je pretendre pouvoir partir au plus tot svp ? merci de votre reponse cordialment....

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• 💬 SCPI : liste des variations (hausses / baisses) des prix des parts en 2023

  6 septembre 10:47, par Flo

  Bonjour, Est-ce que La SCPI PF GRAND PARIS et la SCPI PF02 sont à conserve ? car achetées DANS L’ASSURANCE VIE le 20 Février 2020, ( JE N’AVAIS PAS 70 ANS) SOIT 3 ANS 1/2 et mon Conseiller pour AGÉAS me dit de LES VENDRE, car il y a une PERTE FINANCIÈRE de 50% actuellement soit le 5/09/2023 . ALORS QU’IL EST CONSEILLÉ DE LES CONSERVER 8 ANS mini sur La Doc D.I.C.I D’AGÉAS. Ce dernier me propose d’ACHETER EN DIRECT PIERVAL SANTÉ Pour le montant que je recevrais si je vendais actuellement ces 2 SCPI ! Que me Conseillez -VOUS ? Cordialement. Une fidèle lectrice depuis plusieurs années et Merci pour vos Bons Conseils sur vos NEWSLETTERS. Flo

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  • 💬 RE: SCPI : liste des variations (hausses / baisses) des prix des parts en 2023

    6 septembre 19:21, par Denis Lapalus

    Bonjour, je ne suis pas certain d’avoir bien tout compris votre message. Je suis étonné de constater des pertes financières sur ces SCPI, surtout de l’ordre de 50% ! C’est énorme, cela provient sans doute d’autres unités de compte. Il est effectivement recommandé de détenir les parts de SCPI au moins 8 ans, car les frais de souscription étant très élevés, il faut plusieurs années de rendement afin de les compenser, au moins 3... Vous avez donc passé ce cap. Votre conseiller anticipe peut-être une baisse des prix de ces parts ? Si vous n’êtes pas à l’aise avec les craintes actuelles concernant les SCPI, arbitrez au sein de votre contrat. Mais en revanche, n’allez surtout pas souscrire des parts de SCPI en direct, ce serait pour le moins prendre des risques trop importants. Bien à vous.

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    • 💬 RE: SCPI : liste des variations (hausses / baisses) des prix des parts en 2023

      6 septembre 20:00, par Flo

      Bonsoir Monsieur et merci bcp pour votre rapide réponse.. Il n’y a pas D’AUTRES UNITÉS DE COMPTE Hormis les 2 SCPI que je vous ai citées et que je vous rappelle : SCPI PF GRAND PARIS et SCPI PF02..QUE J’AI DEPUIS 3 ANS 1/2... JE pense surtout que beaucoup de Conseillers veulent obtenir de leurs clients des Ventes afin de replacer le PRODUIT DE CES VENTES sur d’autres SUPPORTS , ce qui certainement est mieux pour leur Gain personnel !!! TROUVER des Gestionnaires INTÈGRES Ne COURENT PAS LES RUES . Et évidemment que je conserve Ces 2 SCPI jusqu’au terme des 8 Ans ..Certes AGÉAS n’est pas non plus ce qu’il y a de mieux,car il y a beaucoup de Frais auprès de cette dernière qui m’avait été Conseillée par 1 Gestionnaire à l’époque et où je lui ai fais confiance..Depuis n’étant pas satisfaite de ce Contrat que j’ai Ouvert en Février 2020 ( avant mes 70 ans) j’ai VENDU 9 UC+Comptes espèces en Mai 2023 et ai conservé comme je vous l’ai expliqué ces 2 SCPI ... Sincères remerciements . Cordialement. Flo

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    • 💬 RE: SCPI : liste des variations (hausses / baisses) des prix des parts en 2023

      7 septembre 13:19, par Flo

      M.Lapalus bonjour, En réponse à votre mail reçu hier soir, sur mon assurance vie AGÉAS PRIVILÈGE GESTION ACTIVE, je n’ai plus que ces 2 SCPI , que je vous rappelle ici : SCPI PF GRAND PARIS et SCPI PF02 ( avant mes 70 ans) Souscrites toutes les 2 : fin février 2020 sur les Conseils de mon gestionnaire .. Il y avait certes aussi 9 UC et 1 petit compte euros ,que j’ai VENDUS début Mai 2023..Trop peu de rentabilités depuis la SOUSCRIPTION et donc beaucoup de Frais donc j’ai vendu. Pour les 2 SCPI que je conserve car elles n’ont que 3 ans 1/2 : achat pour SCPI PF GRAND PARIS= 6 250 Euros Fin Février 2020 et le 4/092023 ÉVALUATION= 3 970 Euros et SCPI PF 02 =Achat pour 6 250 Euros Fin Février 2020 et ÉVALUATION le 4/09/2023 = 3 886 Euros , Certes une PERTE d’un PEU MOINS que les 50% que je vous ai mentionné hier, mais peu importe, UNE BAISSE IMPORTANTE et sur aucun Site SPÉCIALISÉ Dans les SCPI, CELLES-CI NE SONT MENTIONNÉES ! Je ne Comprends pas la Raison. Évidemment je vais les CONSERVER pour une durée minimum de 8 ans. Et évidemment je ne SOUSCRIRAI Pas pour des SCPI EN DIRECT AU VU DE MES 74 ANS. Ça ne rapporterait qu’au GESTIONNAIRE ...et IDEM pour les UC CHARGÉS AUSSI EN FRAIS..LORSQU’ON DÉDUIT TOUT +LES P.S DE 17.20% LORS DE LA VENTE OU RACHAT il ne reste pas grand chose à L’ÉPARGNANT SURTOUT EN GESTION SOUS MANDAT... Peut - être que plus "JEUNE" CELA PEUT VALOIR LE COUP ! Je n’en sais rien... J’espère que vous vous rendrez compte de ce qu’il en est Réellement... Et je continue à vous lire avec grand plaisir ainsi que les MESSAGES de vos lecteurs. Bien à vous. Flo

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• 💬 MILLEVIE CAPI

  2 septembre 10:09, par pcbl75

  En cas de succession, il est possible de choisir entre la fermeture ou l’attribution du contrat à un héritier : quels sont les avantages et les inconvénients de chaque option ?

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  • 💬 RE: MILLEVIE CAPI

    4 septembre 10:35, par Denis Lapalus

    Bonjour, oui, le contrat de capitalisation peut être transmis au contraire d’un contrat d’assurance-vie, dont le dénouement au décès de l’assuré est inéluctable. Avantages et inconvénients d’une clôture d’un contrat de capi, c’est surtout lié à la fin des avantages fiscaux sur les plus-values du contrat de capi. L’attrait d’un contrat de capi étant de pouvoir transmettre un placement défiscalisé (plafond d’abattement annuel sur les plus-values) à un héritier. Vous trouverez plus d’informations sur cet article : assurance-vie ou contrat de capitalisation, comment choisir ?. bien à vous.

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• 💬 📅 Calendrier 2023 des versements des pensions de retraite AGIRC-ARRCO

  1er septembre 08:13, par salsa

  Pourquoi mon nouveau taux d imposition n a pas été appliqué au versement de ma retraite Agirc-arrco en septembre 2023 merci

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• 💬 Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

  31 août 21:17, par marmig

  Bonjour J’ai eu 60 ans le 1 juin 2023 et j’ai acquis 167 trimestres au 30 juin 2023. il me manque donc 1 trimestre J’ai travaillé pour un salaire 2500€ brut sur la période de juillet et aout 2023 ce qui correspond à la valeur d’1 trimestre en 2023 (=1690.50€). Au mois de juin la carsat m’a dit que je pouvais bénéficier d’une carrière longue avec les conditions d’avant la réforme or aujourd’hui on me dit que je ne peux pas en bénéficier puisque je ne réunissais pas les conditions au 1/09/23. Les salaires de juillet et aout ne peuvent pas être pris en compte pour faire 1 trimestre , le calcul ne se fait qu’a la fin du trimestre celui-ci sera acquis au 30 septembre 2023 donc après le 1/09/23 bien que la période travaillée soit avant le 01/09/2023. Donc en résumé si les 168 trimestres ne sont pas réunis au 30 juin 2023, la nouvelle réforme s’applique et je dois réunir 170 trimestres au lieu de 168 trimestres. Tout ce que je lis m’indique que les conditions doivent être réunies avant le 01/09/23 mais rien n’indique des trimestres acquis au 30 juin. Pouvez vous m’éclairer sur ce sujet ? Vous remerciant par avance

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  • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

    1er septembre 08:07, par Nathalie

    Même information reçue de la CARSAT pour mon conjoint né le 3 mai 1963 avec 167 trimestres fin Juin ! Il devra faire 170 trimestres !!! Travaillant en Suisse, 2 mois de travail suffisaient également pour valider un trimestre. Dans les textes de loi ils aurait dû dire que les conditions devaient être remplies fin Juin et non au 31 Août !

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  • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

    12 septembre 09:09, par lecoq

    vous aurez 168 trimestres cotises au 30 septembre , tout comme moi , il faut demandé la clause de sauvegarde pour pouvoir partir en carriere longue cordialement

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    • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

      12 septembre 10:17, par RICOU

      Bonjour , je vous remercie mais comment demander la clause de sauvegarde et à qui ? En vous remerciant

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      • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

        12 septembre 12:27, par lecoq

        il faut faire sur papier libre votre demande ,
        exemple je demande la clause de sauvergarde pour mon dossier et l’envoye a la caisse de retraite ( carsat ) de votre departement

        moi je suis dans l’oise donc moi c’est a villeneuve d’ascq

        cordialement

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      • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

        12 septembre 12:28, par lecoq

        il faut faire sur papier libre votre demande ,
        exemple je demande la clause de sauvergarde pour mon dossier et l’envoye a la caisse de retraite ( carsat ) de votre departement

        moi je suis dans l’oise donc moi c’est a villeneuve d’ascq

        cordialement

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    • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

      12 septembre 21:17, par marmig

      bonjour j’avais compris qu’il fallait avoir acquis les 168 trimestres au 31/08/2023 et non au 30/09/2023 pour faire valoir la clause de sauvegarde. Avez vous eu confirmation de cet élément par votre CARSAT ? merci

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• 💬 Pension étudiant : déduction fiscale 2023

  30 août 14:24, par Stef

  Bonjour, je suis divorcée et parent isolé de 2 enfants, le second est mineur et le premier est majeur depuis en août 2023. Il part de la maison faire ses études supérieures. Leur papa, va continuer à me verser la pension alimentaire du second mais va verser directement la pension à mon enfant majeur. De plus en tant qu’étudiant il sera boursier. Mon fils majeur est rattaché à mon foyer fiscal, dois-je continuer à déclarer sur ma déclaration la pension qu’il perçoit directement ? Est-il préférable que je le détache de mon foyer fiscal et que je déclare ce que je lui donne aussi ? J’ai lu beaucoup d’articles, de commentaires et de réponses mais il ne me semble pas avoir lu un cas similaire au mien. Merci d’avance pour votre aide.

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  • 💬 RE: Pension étudiant : déduction fiscale 2023

    30 août 15:21, par Denis Lapalus

    Bonjour, la réponse est oui, vous devez continuer de déclarer les pensions alimentaires perçues directement par votre fils aîné, tant qu’il reste rattaché à votre foyer fiscal. Le fait de vivre au même domicile ou pas ne change rien, l’on parle de résidence fiscale, mais cela n’est pas forcément le lieu de vie. Afin de savoir si vous avez avantage ou pas à procéder au détachement du foyer fiscal, il faut effectuer des petits calculs, car la réponse dépend de vos revenus et des revenus potentiellement imposables de vos enfants. Pour ce faire, une petite calculette est en ligne. Bien à vous.

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• 💬 Vieux contrats d’assurance-vie : pourquoi vaut-il mieux demander leur transfert ?

  27 août 13:15, par Joisy78

  Bonjour, J’ai dans mon contrat d’assurance vie ouvert en 2009 un fonds en € Swisslife qui n’est plus commercialisé et dont le rendement n’a été que de 1,35 % avec 55 % d’Unités de compte en 2022 alors que je viens de lire que le rendement minimum était chez eux de 1,50 % ! Le souci est que je suis chez un courtier à qui j’ai déjà demandé l’année dernière (mais oralement seulement) la fermeture de ce contrat pour un nouveau en faisant référence à la loi Pacte. Il s’est contenté de soupirer et ne m’a jamais recontactée à ce sujet. Je ne comprends pas son intérêt de ne pas faire ce que je souhaite (puisqu’il touche un pourcentage en frais de gestion) mais j’aimerais savoir exactement comment je dois procéder.Swisslife que j’ai contacté ne veut pas me renseigner puisque je suis chez ce courtier. Donc à votre avis, lettre recommandée avec A.R. très certainement mais quid du choix du nouveau contrat ? C’est moi qui dois le choisir ? Je dois rester chez Swisslife car j’ai des UC pas intéressantes du tout en ce moment mais comme tout le monde, j’imagine. Quel contrat pouvez-vous me conseiller ? Par avance, un grand merci.

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  • 💬 RE: Vieux contrats d’assurance-vie : pourquoi vaut-il mieux demander leur transfert ?

    28 août 07:04, par Denis Lapalus

    Bonjour, votre intermédiaire n’est clairement pas à la hauteur. Vous rencontrez un souci présent dans tous les réseaux de distribution mixte (agents généraux vs courtiers ouverts). À votre place je contacterais Placement Direct pour demander votre transfert de votre contrat vers Placement Direct Vie. Ils vous conseilleront au mieux et devraient vous indiquer comment faire pour sortir de cette ornière. Bien à vous.

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• 💬 Calculette réforme des retraites 2023 : à quel âge pourrez-vous partir ? Combien de trimestres pour une pension à taux plein ?

  27 août 10:49, par cricri

  Bonjour, je suis née en mai 1965, j’aurai 172 trimestres fin décembre 2023, j’ai 5 trimestres avant mes 20 ans, 2 enfants, mais voilà, quels nombres de trimestres comptent car j’ai 168 trimestres actuellement et 152 trimestres qui figurent sur mon relevé de carrière, lequel des 2 il faut prendre en compte, donc aurais je droit à une carrière longue, et si oui à quelle âge. Merci de votre réponse. Cordialement.

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• 💬 BITSTACK

  25 août 11:04, par johnny

  Bonjour, Y a t’il un risque de retrait (hors arrondi à l’euro supérieur) d’argent en donnant accès à son compte bancaire.

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• 💬 Taxes foncières 2023 : les avis disponibles sur impots.gouv.fr le 30 août, des mauvaises surprises attendues !

  24 août 11:14, par sala marirtherese

  montantde taxe foncière2023

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• 💬 Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

  23 août 11:44, par DODO

  je suis née en septembre 1963. J’aurai 170 trimestres cotisés et validés fin septembre 2023. La caisse de retraite m’a indiqué que je pouvais partir au 1er octobre 2023 avec la clause de sauvegarde car j’avais bien les 168 trimestres avant le 1 er septembre. Est ce vrai ?

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  • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

    23 août 15:16, par Denis Lapalus

    Bonjour, oui, cette clause vous permet d’échapper à la réforme 2023, tout en prenant votre retraite après le 1er septembre. Vous seriez 8.000 personnes dans votre cas d’après le gouvernement. Bien à vous.

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    • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

      23 août 17:30, par dodo

      Si je comprends bien Je peux partir pour carrière longue au 01 octobre 2023 Sachant que je suis née le 7 septembre 1963 Et que j aurai fin septembre 170 trimestres Et 60 ans le 7 septembre Merci d avance

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      • 💬 RE: Réforme des retraites 2023 / carrières longues : une clause de sauvegarde pour les Français nés en 1963

        23 août 18:38, par Denis Lapalus

        Oui, bonne nouvelle !

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• 💬 Fortune : la France, 3ième pays au monde où l’on compte le plus grand nombre de millionnaires !

  22 août 02:55, par Cafti

  Juste une mise au point typographique : l’abréviation de « troisième » c’est « 3e ».
  « 3ième pays » en gros dans le titre, ça fait tache, alors que c’est bien écrit dans le texte : « Le pays se positionne ainsi 3e au niveau mondial ».
  Puis vous récidivez avec « 7ième puissance économique » et « la France se classe 3ième ».

  Le principe d’une abréviation est d’abréger, si on écrivait "6ième" on ne gagnerait que 2 caractères, et un seul pour ou "10ième".
  On a hâte que la France soit 1re (et non "1ère").

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  • 💬 RE: Fortune : la France, 3ième pays au monde où l’on compte le plus grand nombre de millionnaires !

    22 août 07:14, par Denis Lapalus

    Bonjour, merci bien pour votre remarque. Vous avez raison, pas de petites économies. Corrections effectuées. Bien à vous.

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• 💬 Alerte SCPI ⚠️ : Le prix de la part de la SCPI ACCIMMO PIERRE chute de 17.07 % à 170 euros seulement (-35 euros)

  21 août 21:46, par MauduitS

  En 2018 suivant le conseil de mon gestionnaire de compte j’ai acheté 447 parts, à ce jour j’ai perdu plus de 14.000 Euros sans avoir reçu une seule information de la part de BNP. Je m’en suis aperçue en regardant mon compte sur internet surtout que ce placement devait être sans risque suivant les informations reçues à l’ouverture de mon compte. Que puis je faire à ce jour ????

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  • 💬 RE: Alerte SCPI ⚠️ : Le prix de la part de la SCPI ACCIMMO PIERRE chute de 17.07 % à 170 euros seulement (-35 euros)

    22 août 07:21, par Denis Lapalus

    Bonjour, les SCPI n’ont jamais été des placements sans risque de perte en capital. Si vous avez signé un document indiquant le contraire, vous aurez un recours possible, en justice, car il s’agit là d’un défaut de conseil évident. Si votre profil d’investisseur établi avant votre investissement était de type sécuritaire ou prudent, vous pourriez potentiellement contester ce conseil financier. L’investissement proposé n’étant pas adapté à votre profil d’investisseur (tout dépend du reste de vos placements dont avait connaissance votre conseiller au moment de la souscription). Bien à vous.

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• 💬 Aviva France devient Abeille Assurances (Aéma Groupe MACIF), ce qui change pour les épargnants (AFER, Évolution Vie, ...) ?

  21 août 20:28, par GP

  bonjour Je suis titulaire d’un contrat AVIVA VIE,retraite professionnnelle [informations personnelles effacées par la modération] ; depuis le reprise par ABEILLE ASSURANCES, j’aimerais obtenir les nouvelles références pour créer un compte pour renseignements par internet. dans l’attente de votre réponse. Cordialement

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  • 💬 RE: Aviva France devient Abeille Assurances (Aéma Groupe MACIF), ce qui change pour les épargnants (AFER, Évolution Vie, ...) ?

    22 août 07:24, par Denis Lapalus

    Bonjour, le mieux est de prendre contact directement avec Abeille Assurances, n° de téléphone : 0 805 200 512 (Service & appel gratuits), Du lundi au vendredi de 8h45 à 19h, et le samedi de 9h à 13h et de 14h à 17h. Bien à vous.

    👉 Répondre à ce message

• 💬 2 821 000 #ChiffreDuJour

  21 août 12:34, par fgprod

  Bonjour, millionnaires en patrimoine ? net d’emprunts ? Avec sous sans héritages ? Quelle distribution du patrimoine ? Et à quels âges et quelles compositions familiales ? Autant d’informations qui manquent pour une en tirer la moindre conclusion.

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• 💬 Fortune : la France, 3ième pays au monde où l’on compte le plus grand nombre de millionnaires !

  19 août 11:08, par cactus

  Remarques sur vos commentaires de cette info :
   une erreur : la France se classe 2ème par rapport à sa population totale, bien avant la Chine. (je m’en tiens à votre article limité aux 5 premiers pays)
   une explication douteuse sur "pourquoi ... ?" : même en admettant vos remarques sur les différences de patrimoine entre France et d’autres pays (Japon, ...), la France tient solidement sa 2ème place, vu l’écart qui la sépare de ses suivants (toujours en % de population totale). En outre, cela explique les différences constatées d’une année sur l’autre mais n’apporte pas de réponse à la question posée dans le titre du paragraphe "Pourquoi ... ?"
   en effet, ce classement semble paradoxal avec la réputation fiscale de la France et il serait intéressant d’en rechercher vraiment les causes (envolée des prix immobiliers, niches fiscales, ... ?). Bien cordialement.

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