Guide épargne

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Forum épargne : 10 536 questions d’épargnants répondues au 8 décembre 2023, témoignages et réponses d’épargnants

Fil des forums des épargnants de FranceTransactions.com.

Avis clients

Fil des derniers messages des épargnants sur le forum

• 💬 Taux décembre 2023 : tous les taux d’intérêts à suivre (inflation, crédit, usure, épargne, compte à terme, OAT, etc.)

  5 décembre 12:07, par dahuc541

  Bonjour, Pourquoi vous ne mentionnez pas Raisin dans les comptes à terme ? 4.17 % sur un an meilleure offre

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  • 💬 RE: Taux décembre 2023 : tous les taux d’intérêts à suivre (inflation, crédit, usure, épargne, compte à terme, OAT, etc.)

    5 décembre 14:23, par Denis Lapalus

    Bonjour, le compte à terme auquel vous faites référence est proposé en Suède (Klarna), pays qui n’a pas encore adopté l’euro. La devise est le SEK. Ce placement n’est donc pas sans risque, puisque un taux de change existe (EUR/SEK). Le comparer avec des taux portant sur des comptes à terme en euros serait donc un biais grossier, la DGCCRF veille et est déj à nous voir pour moins que cela. Quand on compare des taux, il faut impérativement que ce soit le même placement et le même niveau de risque. Même les taux des fonds euros ne peuvent pas tous être comparés ! Quitte à accepter un taux de devise, et donc de s’exposer au risque de change, placer aux USA permet d’avoir accès à des taux bien plus élevés que celui que vous citez. Les offres de placements sont à 5.3 %. Bien à vous.

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• 💬 CAISSE D EPARGNE (Nuances 3D)

  2 décembre 22:52, par NO

  Bonsoir, Ma maman qui a 80 ans, a souscrit un Nuance 3D avec un versement de 5150€ en mai 2014, puis deux cotisations complémentaires de 15000€ en 2015 et en 2016, le solde en 2023 est de 35125€ environ, donc un rendement moribond, comme vous dites. Sur le document lors de la souscription, il y a une date de terme : 23 mai 2024. Qu’est ce que cela veut dire ? S’arrête t-il ? Que devient-il ? Que dois faire ma maman avec ce Nuance 3D ? Doit elle laissé l’argent dessous et laisser le bénéfice de cette assurance vie se faire si elle décède ? Doit elle prendre l’argent et souscrire une nouvelle assurance vie ? Merci pour vos explications. Cordialement.

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  • 💬 RE: CAISSE D EPARGNE (Nuances 3D)

    5 décembre 08:49, par Denis Lapalus

    Bonjour, lorsque un contrat d’assurance-vie arrive à son terme, l’assureur demande, le mois précédent la date d’échéance, à l’assuré ce qu’il compte faire : recevoir le capital ainsi constitué ou percevoir une rente viagère. Si le choix de sortie en capital est effectué, votre maman peut faire ce qu’elle souhaite de ce capital. Votre maman peut alors souscrire un nouveau contrat, mais à 80 ans, ce n’est pas forcément une bonne idée (compte-tenu de ce rendement réel négatif). Par ailleurs, pour les primes versées après 70 ans, les règles en assurance-vie changent. Si son souhait est de transmettre ce capital, les abattements sur les dons d’argent permettant le plus souvent de le faire sans payer le moindre euro de taxe. L’attrait fiscal pour la transmission de capital en assurance-vie (hors succession) est utile pour des sommes qui dépassent les montants des abattements des dons d’argent. Bien à vous.

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• 💬 LEP 2023

  1er décembre 18:45, par joca

  est ce que je peux solder mon compte LEP

  Merci d’avance*

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  • 💬 RE: LEP 2023

    1er décembre 18:56, par Denis Lapalus

    Bonjour, oui, bien-sûr. Demandez à votre banque la clôture de votre LEP. Bien à vous.

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• 💬 ORPEA : nouveau coup dur pour les actionnaires minoritaires, l’AMF enfonce le clou

  1er décembre 09:22, par dossat jean louis

  pourquoi une telle chute du titre orpea s est t il servi de notre argent pour redresser la situation

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  • 💬 RE: ORPEA : nouveau coup dur pour les actionnaires minoritaires, l’AMF enfonce le clou

    6 décembre 16:31, par Denis Lapalus

    Bonjour, pas certain d’avoir bien compris votre question. Une action est un titre de propriété d’une partie du capital d’une société. Quand la société augmente son capital (ce qui est très très largement le cas pour ORPEA), le cours de l’action chute logiquement, car il représente moins, en proportion, du capital de la dite société (hors considération de la performance de l’entreprise). Personne n’a donc pris cet argent, c’est juste une baisse de la valorisation. Bien à vous.

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• 💬 Avis sur les livrets épargne

  27 novembre 14:24, par rosmarinus

  Quels sont les avis sur le super livret épargne CFCAL de Placement direct ?

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• 💬 Quelles sont les 5 actions préférées par Berkshire Hathaway (Warren Buffet) à mi-novembre 2023 ?

  27 novembre 03:19, par Abis International.

  Quelles sont les conditions d’ achats des actions ?Comment faire pour assurer mon Entreprise ?

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  • 💬 RE: Quelles sont les 5 actions préférées par Berkshire Hathaway (Warren Buffet) à mi-novembre 2023 ?

    27 novembre 08:28, par Denis Lapalus

    Bonjour, vos savez sans doute que vos deux questions n’ont strictement aucun rapport entre l’une et l’autre. Pour les conditions d’actions, il suffit de scruter les cours auprès de votre courtier en bourse. Pour assurer une entreprise, il faut consulter un assureur. Bien à vous.

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• 💬 Impôt 2024 portant sur les revenus 2023 : calculette en ligne

  25 novembre 11:08, par Bernard.B

  Bonjour, Je ne vois pas apparaitre le calcul de l’abattement pour personnes agées (65ans) avant application du barême de l’impôt. Cordialement

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• 💬 Cours du Napoléon (20 Francs OR - Louis d’OR) au 8 décembre 2023

  24 novembre 18:48, par La Sardine

  Bonjour

  Détenant plusieurs pièces de 20F Napoléon ,j’aimerai savoir si certaines pièces plus anciennes que les autres (1811 par ex) valent plus chères
  que les pièces plus récentes, années 1860 ?

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• 💬 Chômage : le gouvernement veut réduire la durée d’indemnisation des chômeurs de plus de 55 ans

  24 novembre 00:32, par jess

  quelle hypocrisie juste pour mesure d’économie. juste 1 exemple, en suisse taux chômage bas, les plus de 55 ans bénéficient bien d’une durée d’indemnisation plus longue. Eh oui car les seniors peine à retrouver un emploi passer 50 ans donc plutôt sur mentalitéd qu’il faudrait agir

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  • 💬 RE: Chômage : le gouvernement veut réduire la durée d’indemnisation des chômeurs de plus de 55 ans

    25 novembre 07:37, par man x

    Bonjour, Vous avez parfaitement raison ( et je ne suis plus concerné par ce problème, étant retraité....), mais Bruno Lemaire a cependant raison sur un point : c’est une opportunité incroyablement utile au patronat pour se débarrasser de ses seniors aux frais de la collectivité !....je m’en porte temoin puisque j’en ai fait l’ expérience....Où il a tort, c’est qu’il faudrait effectivement pénaliser fortement les entreprises qui recourent à ce stratagème au lieu de pénaliser les chômeurs.....mais mr Lemaire roulant pour LE MEDEF........

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• 💬 SCPI / baisses des prix des parts : faut-il vendre ses parts en 2023 ?

  21 novembre 17:34, par rascarcapac

  Bonjour

  Le PERS de la MACSF risque-t’il de courir les même déconvenues ?

  merci de votre réponse.

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  • 💬 RE: SCPI / baisses des prix des parts : faut-il vendre ses parts en 2023 ?

    23 novembre 08:46, par Denis Lapalus

    Bonjour, j’avoue ne pas comprendre votre question. Evoquez-vous le PER de la MACSF ? Ce dernier ne propose pas de SCPI. Bien à vous.

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• 💬 Quel livret choisir ?

  19 novembre 21:29, par cgo

  Merci pour cette page bien utile (et dynamique :-) Question : sera-t-elle régulièrement mise à jour en fonction des nouvelles offres et changements de taux ? A noter que depuis le 16 octobre 2023, le taux standard du Livret d’Epargne BforBank est passé de 0,6% à 1%

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  • 💬 RE: Quel livret choisir ?

    20 novembre 07:49, par Denis Lapalus

    Bonjour, merci pour votre message. Les mises à jour sont effectuées au fil de l’eau. Le loupé sur Bforbank a été corrige, l’offre Axa banque retirée également car désormais caduque. Bien à vous.

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• 💬 Quel rendement doit servir un fonds euros pour battre celui du livret A sur l’année 2023 ?

  19 novembre 17:55, par Jerome

  Bonjour, Le calcul du taux pour battre celui du livret A est érroné. La formule correcte est 2.92/(1-0,172)=3.527%

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  • 💬 RE: Quel rendement doit servir un fonds euros pour battre celui du livret A sur l’année 2023 ?

    20 novembre 08:31, par Denis Lapalus

    Bonjour, oui, bien-sûr, vous avez raison. Correction effectuée. Merci bien pour votre contribution. Bien à vous.

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• 💬 Le Projet Fou (Smart Good Things) : un système de cashback pour alimenter votre épargne retraite

  18 novembre 12:26, par 00CashBack

  On connaissait déjà le CashBack Epargne pour les enfants, voici le CashBack Epargne Retraite. Excellente idée !

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• 💬 Pension étudiant : déduction fiscale 2023

  17 novembre 16:55, par gigi18

  Bonjour,
  Ma fille fait des études dans une autre vIlle que notre foyer.
  Nous payons le loyer mensuel,électricité,de notre fille qui est toujours rattacher à notre feuille imposition.
  Elle vient de revoir la taxe d’habitation 2023 en réclamant la somme de 740€.
  Que peux t on demande au service des impôts ?

  Est ce qu’elle doit faire sa déclaration impôt seule pour l’année 2023.? Et quelle est la démarche à faire.
  Pourrons nous déduire une pension ?
  Quelle formule est la plus avantageuse.
  Merci de votre retour.

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  • 💬 RE: Pension étudiant : déduction fiscale 2023

    17 novembre 17:13, par Denis Lapalus

    Bonjour, la taxe d’habitation a été supprimée pour tous en 2023. Elle n’existe encore que pour les résidences secondaires. Etant étudiante dans la même ville, il suffit d’indiquer aux services fiscaux que ce bien immobilier est occupé par une étudiante. Normalement le bail doit être à son nom, donc c’est facile d’apporter les pièces justificatives aux services fiscaux. Cela lui permet également de bénéficier des APL, auxquelles tout le monde a le droit, même si les parents ont des revenus élevés.

    En 2024, votre fille pourra effectuer sa déclaration de son côté, et vous pourrez donc déduire une pension alimentaire. Personne ne peut dire quelle est la formule la plus avantageuse sans avoir toutes les données. En règle générale, en l’absence de revenus imposables de l’enfant (revenus de job étudiant dépassant le plafond de l’abattement), il est préférable de conserver le rattachement. Vous avez un simulateur officiel sur le site des impôts pour choisir entre rattachement ou détachement fiscal. Sur ce site, un petit simulateur, non officiel, existe : simulateur : dois-je détacher mon enfant de mon foyer fiscal ou pas ?.

    Bien à vous

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• 💬 Nouveau fonds euros EURO+ (SwissLife), objectif de rendement de 4% en 2023

  17 novembre 09:22, par Sylibin

  Je suis très étonné par la position du fond en euros de Corum Life ! En effet , celui-ci est limité à 25% des sommes versées et les frais des autres fonds disponibles (SCPI et obligataires) sont exorbitants !

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• 💬 Hausse des pensions de retraite complémentaire AGIRC-ARRCO, + 4.9 % au 1er novembre 2023

  15 novembre 12:00, par chazalette eliane

  400 EUROS en moins ce mois de octobre est ce le nouveau prelevement a la source ? J’ai cru entendre que les pensions allaient"legerement" augmenter,

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• 💬 Livret A : taux théorique de 4,00% au 15/01/2024 (calculé au 8 décembre 2023)

  13 novembre 21:11, par Mch...

  Bonjour, il paraît que l’état va ponctionner en 2024, les livrets A et les LEP pour financer l’industrie de l’armement ? Le saviez-vous ? Merci pour votre réponse

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  • 💬 RE: Livret A : taux théorique de 4,00% au 15/01/2024 (calculé au 8 décembre 2023)

    14 novembre 07:59, par Denis Lapalus

    Bonjour, le "il paraît" est une bien mauvaise source d’informations. Non, l’Etat ne va pas ponctionner le livret A/LDDS pour financer l’industrie de l’armement. Tout comme le livret A sert actuellement au financement des logements sociaux et des entreprises, il servira également au financement de l’industrie. Il n’y a donc absolument aucune ponction. Le capital placé sur le livret A/LDDS, restant dans les comptes des banques (soit 40% des encours), sera utilisé pour effectuer des prêts auprès de ces industries. A ce jour, ce capital déposé par les épargnants sert déjà principalement aux crédits des entreprises (cf où va mon argent que je dépose sur mon livret A ?). Cela ne change donc pas grand chose, hormis que cela peut choquer certains épargnants ayant des convictions (ISR, ESG, etc.) puisque l’on parle d’armement. L’on peut remarquer que le LDDS est concerné et que pourtant la volonté d’aller vers la solidarité (le S du LDDS) devait être renforcée, ce ne sera donc pas le cas. En espérant vous avoir éclairé sur ce point. Bien à vous.

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• 💬 Nouveau PTZ 2024 (Prêt à Taux Zéro) : ce qui va changer dès le 1er janvier 2024

  13 novembre 13:18, par fv66

  Bonjour
  Je m’intéresse aux règles du PTZ dans l’ancien pour l’année 2024 (et suivante) en particulier dans les Pyrénées Orientale.
  Nombreuses sont les publications mais qui semble n’aborder que le PTZ dans le neuf.

  A quelle zones le PTZ ancien s’appliquerait ? quelle sont les communes concernées dans les Pyrénées Orientale ?

  Est que l’achat d’un appartement avec travaux est concerné et si oui dans quelles zones ?

  D’avance merci

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  • 💬 RE: Nouveau PTZ 2024 (Prêt à Taux Zéro) : ce qui va changer dès le 1er janvier 2024

    13 novembre 13:32, par Denis Lapalus

    Bonjour, oui, le PTZ 2024 concerne bien également l’ancien, appartement ou maison, mais uniquement dans les zones détendues (ie non tendues). De plus, ces conditions s’appliquent pour l’ancien :

    • les travaux se destinent à l’amélioration du logement ou à l’amélioration de sa performance énergétique (limiter la consommation à 331 kWh/m² par an) ;
    • la part des travaux représente au moins 25 % du coût total à financer par le dispositif ;
    • les travaux sont achevés dans un délai de trois ans à compter de la date d’émission de l’offre de prêt à taux zéro.

    Il faut partir de la commune où est situé le bien et regarder si elle est classée en zone tendue (cf le simulateur officiel du service-public.fr => mon bien est-il en zone tendue ?), si oui, pas de PTZ 2024, si pas classée en zone tendue, alors PTZ 2024 dans l’ancien possible. Attention, en 2024, de nouvelles communes sont classées en zone tendue.

    Bien à vous.

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    • 💬 RE: Nouveau PTZ 2024 (Prêt à Taux Zéro) : ce qui va changer dès le 1er janvier 2024

      13 novembre 13:44, par fv66

      les zones détendues sont B2 et C ?

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      • 💬 RE: Nouveau PTZ 2024 (Prêt à Taux Zéro) : ce qui va changer dès le 1er janvier 2024

        13 novembre 13:46, par Denis Lapalus

        Oui, les communes dont le classement de zonage est A, A Bis ou B1 sont considérées comme étant en zone tendue. Les communes classées en B2 sont considérées comme étant en tension et les zones C identifient les zones détendues. B2 n’étant pas en zone tendue, est donc en zone détendue. Bien à vous.

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• 💬 PLACEMENT-DIRECT (CAT)

  12 novembre 04:09, par Kog

  Bonjour,
  Je suis résident fiscal Calédonien (Nouvelle Calédonie), territoire d’outre mer, passeport et identité Français, puis-je ouvrir un compte à terme chez vous ?
  J’ai un compte en banque Français.

  Cordialement
  JMKog

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  • 💬 RE: PLACEMENT-DIRECT (CAT)

    13 novembre 11:32, par Denis Lapalus

    Bonjour, malheureusement, non, les résidents des communautés d’outre-mer ne sont pas acceptés, donc une personne avec sa résidence en Nouvelle Calédonie ne peut pas souscrire chez Placement-direct. Désolé. Bien à vous.

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• 💬 Epargne logement : la chasse aux doublons des derniers PEL et CEL donnant droit à prime de l’Etat s’automatise

  11 novembre 10:18, par fab49

  Bonjour Cette fameuse prime d état de 1500 assujettie aux taxes, il ne reste plus que 1100€, au vu des éléments a fournir pour l obtenir,il paraît impossible de faire un doublon.... A force de compliquer les choses,l état se prend les pieds dans le tapis

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• 💬 Impôt 2024 portant sur les revenus 2023 : calculette en ligne

  11 novembre 00:48, par Flo

  Bonjour, j’ai utilisé votre calculatrice mais j’ai l’impression qu’elle calcule les 10% de déduction pour le frais sans aucun plafonnement alors qu’il existe un plafonnement dans la réalité pouvez-vous vérifier s’il vous plaît ?

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  • 💬 RE: Impôt 2024 portant sur les revenus 2023 : calculette en ligne

    11 novembre 09:42, par Denis Lapalus

    Bonjour, oui, le plafonnement est bien en place. Indiquez 500.000 € de revenus, vous verrez que l’abattement n’est pas de 50.000€ mais bien de seulement 14.170 €. Bien à vous

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• 💬 Monnaie de Paris : Collection Jeux Olympiques 2024, la pièce de 2€ commémorative arrive !

  10 novembre 14:17, par RVNIC

  Que signifie version BU et BF pour les 2€ émises pour les JO

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  • 💬 RE: Monnaie de Paris : Collection Jeux Olympiques 2024, la pièce de 2€ commémorative arrive !

    10 novembre 15:13, par Denis Lapalus

    Bonjour, BU pour Brillant Universel et BE pour Belle Épreuve. BU et BE sont deux qualités de frappe des pièces de monnaie. Les pièces de qualité Belle Épreuve n’ont pas le moindre défaut. Le relief est mat et le fond comme un miroir, il s’agit de plus haute qualité numismatique. Les pièces de qualité Brillant Universel sont plus brillantes que les pièces destinées à la circulation. Bien à vous.

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• 💬 Pension étudiant : déduction fiscale 2023

  9 novembre 17:20, par sese

  bonjour, Je souhaite détacher fiscalement ma fille ainée de mon foyer fiscal. Elle est étudiante en fac et je souhaite la détacher car elle touche une bourse d’aide aux études de médecine qui n’est pas attribuée sur critères sociaux et doit donc être déclarée comme revenu. Par contre elle vit en colocation avec sa soeur elle-même étudiante. Ma question est la suivante : étant donné qu’elles sont toutes les deux dans le même logement dois-je inclure dans la pension seulement la moitié du montant du loyer ou puis-je inclure la totalité du loyer ? Sachant que la CAF leur verse chacune des APL pour colocation. Merci

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  • 💬 RE: Pension étudiant : déduction fiscale 2023

    10 novembre 11:03, par Denis Lapalus

    Bonjour, vous pourrez déclarer ce que vous versez effectivement à votre fille qui ne sera plus rattachée à votre foyer fiscal, dans la limite du plafond pris en compte par le fisc. La pension alimentaire versée à un enfant détaché fiscalement ne concernant pas forcément uniquement le loyer. Bien à vous.

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• 💬 PLAN ASSURANCE VIE PRIVILEGE

  4 novembre 06:59, par nelly

  Que me rapporte annuellement la somme mise sur l’assurance vie " privilege "

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• 💬 Réforme du RSA (15 à 20 heures hebdomadaires imposées) : un test mené dans une dizaine de départements dès la rentrée 2022

  4 novembre 05:27, par Jean Pierre

  Je m’occupe de mais parents serai-je oblige de faire 15h

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  • 💬 RE: Réforme du RSA (15 à 20 heures hebdomadaires imposées) : un test mené dans une dizaine de départements dès la rentrée 2022

    4 novembre 05:57, par mcd

    Ont Sera tous dans la même enseigne ben sur qui vont imposé à travailler même si vous occupé de vos parents se gouvernement il n’a rien à foutre de vos parents. Se qui veut que tout le mon travail qui est plus de chômeurs ni SDF. Dans les rues Ou chez eux. Moi aussi je m’occupe de ma fille handicapés il n’ont rien à foutre des handicapés 😡😡😡

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• 💬 Achetez votre voiture électrique avec un crédit au taux de 0% (PTZ) à compter du 1er janvier 2023, sous conditions

  3 novembre 22:49, par ALIN

  QUELS Banques proposent ce PTZ-mobilité svp ?

  car il n’y a aucun moyen d’avoir la liste des banques signataires de ladite convention avec l’État ..

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• 💬 Etudiant : rattachement au foyer fiscal des parents, ou pas ? Calculs

  2 novembre 08:50, par Sam976

  Bonjour, Mon fils, aujourd’hui mineur, va avoir 18 ans en décembre prochain : il est étudiant en métropole et nous résidons en outremers. Il n’a eu le droit à aucune bourse ou aide pour son déplacement et installation. En plus, son école de commerce est payante. Sa scolarité et ses frais s’élèvent déjà à 30k€ pour l’année passée et ça ne cessera d’augmenter. Nous devons vraiment nous serrer la ceinture et piocher dans notre épargne pour assurer ce financement pérenne les années à venir. Nous pensions à sa majorité lui faire un don familial d’une somme d’argent (plafonnée 31 865€) pour sa prochaine année universitaire : est-ce que ceci peut être utile en terme d’imposition ? pour lui et pour nous ? Est-ce que ça peut réduire notre assiette imposable et amener une réduction de l’IR ? En vous remerciant, Sam

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  • 💬 RE: Etudiant : rattachement au foyer fiscal des parents, ou pas ? Calculs

    2 novembre 09:36, par Denis Lapalus

    Bonjour, non, c’est un don d’argent, il est non taxable du moment que le plafond d’abattement est respecté. Mais les dons d’argent à des proches ne sont pas déductibles des revenus imposables. Tant que votre enfant fait partie de votre foyer fiscal, vous ne pouvez rien déduire de vos revenus imposables. Bien à vous.

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    • 💬 RE: Etudiant : rattachement au foyer fiscal des parents, ou pas ? Calculs

      2 novembre 15:02, par Sam976

      Merci pour votre réponse : si néanmoins je le fais sortir de mon foyer fiscal, et qu’il devient imposable par lui-même : est-ce que ça pourrait m’amener des réductions d’impôts ? En vous remerciant ; Sam

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      • 💬 RE: Etudiant : rattachement au foyer fiscal des parents, ou pas ? Calculs

        2 novembre 15:12, par Denis Lapalus

        Le don d’argent en lui-même, non. En revanche, avec le détachement fiscal vous aurez la possibilité de déduire une pension étudiante versée, dans la limite du plafond de l’abattement. Bien à vous.

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• 💬 MEILLEURTAUX HORIZON 2028 (FR001400J0Y4)

  1er novembre 19:58, par MOH

  J’ai un peu de mal à saisir le fonctionnement des fonds obligataires sur la durée. La valeur évolue avec le temps à la hausse ou à la baisse, j’ai compris que cette valeur liquidative intégrait les coupons déjà versés. Ma question est la suivante : pour un prix d’émission de 100 pour un fond lancé en année N, si j’investis en année N+1 et que la valeur liquidative est de 106, dans l’hypothèse où je conserve le support jusqu’à son terme, qu’il n’y a pas de défaut (j’ai bien compris qu’il y avait un risque), et que l’objectif de rendement net non garanti est de 5% et qu’il est atteint, comment se calcule le remboursement ? sur le prix d’émission de l’année N (donc 100 + les coupons à partir de N+2 N+3...) ou la valeur liquidative au moment de l’investissement ? ou sur d’autres modalités ? En d’autres termes est-il toujours intéressant d’investir en cours de vie d’un fond daté ?

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  • 💬 RE: MEILLEURTAUX HORIZON 2028 (FR001400J0Y4)

    2 novembre 08:26, par Denis Lapalus

    Bonjour, merci pour cette question. Effectivement de nombreux épargnants se posent question sur ce point. Je vais écrire un article sur ce sujet, car sur les forums, les propos fusent et mélangent un peu tout, comme souvent. Les fonds datés sont des fonds. Donc tout comme des simples ETF. Pour les fonds datés de capitalisation (les plus recherchés), tout est donc dans la valeur liquidative du fonds (les coupons sont détenus par le fonds de capitalisation, et sont distribués pour un fonds de distribution). L’objectif de rendement (non garanti) par exemple de 5 % ne doit effectivement pas se retrouver dans la VL si l

    217;on regarde une année après car, comme vous le savez, le prix des obligations varient en fonction des taux d’intérêts. Donc l’an prochain, la VL de ce fonds ne sera pas forcément de 105. Mais en pure théorie (sous conditions que tout se passe bien, etc.), la VL du fonds devait être de 130 € en 2028. La VL du fonds va donc varier durant toute sa vie, à la hausse, comme à la baisse, de façon certaine, car la valorisation de son portefeuille est plus importante en valeur que le total des coupons versés. Peut-on investir à tout moment ? Oui, pour les fonds datés ouverts (sans période de souscription). A-t-on intérêt à le faire ? Le plus souvent non. Certains fonds datés (pas celui-ci évoqué dans l’article) prélèvent des frais d’entrée, et comme pour les SCPI, le temps nécessaire pour absorber l’impact de ces frais d’entrée via le rendement est important. Non, pour les autres, il faut en effet bien choisir son moment pour investir, puisque les VL varient en fonction de la valorisation du portefeuille (il existe donc des périodes favorables et d’autres moins favorables), ou alors investir régulièrement, comme le font les investisseurs sur les ETF actions, ne souhaitant pas choisir les moments opportuns pour investir. Le cours auquel l’investisseur va prendre position sur le fonds daté va déterminer son rendement. Dans tous les cas, pour un fonds daté, il faut être certain d’aller jusqu’au terme du fonds, une fois investi, de ne pas considérer les baisses des VL, puisque l’idée est bien de porter le portefeuille jusqu’à maturité (ie, comme pour un investisseur particulier portant des obligations jusqu’à leur maturité, le cours des obligations n’est plus à scruter). Bien à vous.

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  • 💬 RE: MEILLEURTAUX HORIZON 2028 (FR001400J0Y4)

    21 novembre 09:37, par desy

    Si vous souscrivez à106 si vous gardez jusqu"à son terme il sera rembours& à 100 comme une obligation en direct

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• 💬 Etudiant : rattachement au foyer fiscal des parents, ou pas ? Calculs

  1er novembre 19:53, par Marc75

  Bonjour, Ma fille 17 ans, est étudiante dans une autre ville que celle où nous habitons. Elle étudie dans une structure privée et je dois couvrir par mes propres moyens les frais d’inscription, le logement (loyer, électricité, eau, internet, ameublement..) et les frais de vie. Ceci me coûte très cher et je souhaite savoir, puisqu’elle n’habitude plus sous le même toit, est-il possible de déclarer ces frais comme pension alimentaire pour mineur ou y-a-t-il un moyen d’en déduire une partie de mes impôts ? En vous remerciant, Marc

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  • 💬 RE: Etudiant : rattachement au foyer fiscal des parents, ou pas ? Calculs

    2 novembre 08:05, par Denis Lapalus

    Bonjour, non, tant que votre enfant fait partie de votre foyer fiscal, vous ne pouvez rien déduire de vos revenus imposables. Bien à vous.

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• 💬 Etudiant : rattachement au foyer fiscal des parents, ou pas ? Calculs

  31 octobre 12:14, par sel

  Bonjour, ma fille de 18 ans est étudiante. Actuellement elle n’a pas le droit à la bourse. Je ne paye pas d’impôts. Si je la sort de mon foyer fiscale aura-t-elle droit à une bourse car je ne peux pas financer ses études en totalité. Cordialement

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  • 💬 RE: Etudiant : rattachement au foyer fiscal des parents, ou pas ? Calculs

    31 octobre 12:56, par Denis Lapalus

    Bonjour, non, l’allocation des bourses étudiantes n’est pas liée au rattachement fiscal, mais au niveau de revenus de la famille (enfant + parents, quelle que soit la composition du ou des foyers fiscaux). Bien à vous.

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• 💬 📅 Calendrier 2023 des versements des pensions de retraite AGIRC-ARRCO

  30 octobre 10:45, par Didier69

  il est bien regrettable tout les moi l’agirc-arrco joue sur les jours férie tous les moi pour repoussé la date de virement de ma retraite 1 novembre / cela est petit date de virement jamais respecter c’est vraiment lamentable le pire c’est que personnes dit rien et que tout le monde s’en fou

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  • 💬 RE: 📅 Calendrier 2023 des versements des pensions de retraite AGIRC-ARRCO

    11 novembre 10:00, par Jane

    Je ne suis pas d’accord avec vous. Le calendrier annoncé est respecté. Il y a parfois un décalage sur la date , quand il y a un jour férié, mais ce n’est pas grave, car les banques sont fermées les jours fériés.

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• 💬 Prime Pouvoir d’Achat, de 300 à 800 euros, versée aux fonctionnaires et contractuels de la Fonction Publique, ce 25 octobre 2023

  29 octobre 16:44, par Coco19

  Je suis en retraite depuis le 1re septembre 2023 j’étais au paravent ashq titulaire de la fonction publique hospitalière en ehpad à temps complet depuis 2013. Aurais-je droit au versement de la prime pouvoir d’achat ? Merci

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• 💬 Avis sur le fonds obligataire daté La Banque Postale : LBPAM ISR Obli Novembre 2028

  29 octobre 10:07, par Frank

  Bonjour, est-ce qu’il existe en France la possibilité d’acheter en tant que particulier directement des obligations d’état, sans passer par un fonds ? Ou encore, existe-t-il un PER PEA avec seulement des obligations d’état ? Merci d’avance.

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  • 💬 RE: Avis sur le fonds obligataire daté La Banque Postale : LBPAM ISR Obli Novembre 2028

    29 octobre 12:59, par Denis Lapalus

    Bonjour, oui, bien sûr. Le marché de la dette française est ouvert aux particuliers. Les codes ISIN sont indiqués pour cela. En revanche, les obligations ne sont pas éligibles au PEA, ni en assurance-vie ou en PER en directe. Seul un ETF existe pour investir, au sein d’un PEA, sur la dette française. Un article a été publié sur ce sujet Comment investir sur les obligations d’Etat ?. Bien à vous.

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• 💬 Prime Pouvoir d’Achat, de 300 à 800 euros, versée aux fonctionnaires et contractuels de la Fonction Publique, ce 25 octobre 2023

  28 octobre 17:46, par fifi

  Je suis divorcé avec huit enfants en garde alternée. Les courses c’est un gros budget de ce fait . Mais je bénéficie du supplément de traitement familiale et malheureusement je dépasse le plafond. Cette prime aurait été la bienvenue.

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  • 💬 RE: Prime Pouvoir d’Achat, de 300 à 800 euros, versée aux fonctionnaires et contractuels de la Fonction Publique, ce 25 octobre 2023

    1er novembre 11:02, par kikiaraison.

    Il existe le moyen simple et naturel : L’abstinence et le préservatif

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• 💬 Prime Pouvoir d’Achat, de 300 à 800 euros, versée aux fonctionnaires et contractuels de la Fonction Publique, ce 25 octobre 2023

  28 octobre 14:45, par pirate 77

  Oui enfin quand tu touches une prime rep + parce que tu travailles en milieu difficile du coup tu y as pas le droit parce que tu gagnes a peine plus que la limite...par contre on ne prend pas en compte les dépenses faitent en plus dans ces secteurs..( petits déjeuners de secours pour ceux qui arrivent le ventre vide, produits anti poux et j en passe...).

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  • 💬 RE: Prime Pouvoir d’Achat, de 300 à 800 euros, versée aux fonctionnaires et contractuels de la Fonction Publique, ce 25 octobre 2023

    28 octobre 16:25, par tomassi 7.4

    Et les personne qui travail dans le bâtiment aucune aide et aucune prime et en plus on va se faire piqué le boulot par les immigré franchement sa craint s’est toujours les même qui sont mieux servit.

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    • 💬 RE: Prime Pouvoir d’Achat, de 300 à 800 euros, versée aux fonctionnaires et contractuels de la Fonction Publique, ce 25 octobre 2023

      29 octobre 10:00, par Valouche

      Et non Mr tout le monde n’a pas la prime pouvoir d’achat dans la fonction publique les agents fonction publique territorial ne l’on pas car c’est au bon vouloir du maire je travaille dans la fonction publique territorial et mes collègues et moi nous la vont pas eux sur notre salaire de Octobre, alors arrêter de mettre tous les fonctionnaires dans le même panier.

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• 💬 Prime Pouvoir d’Achat, de 300 à 800 euros, versée aux fonctionnaires et contractuels de la Fonction Publique, ce 25 octobre 2023

  28 octobre 10:14, par nanou

  Et la fonction publique territoriale dans tout ça......

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  • 💬 RE: Prime Pouvoir d’Achat, de 300 à 800 euros, versée aux fonctionnaires et contractuels de la Fonction Publique, ce 25 octobre 2023

    29 octobre 09:21, par Sandy

    Mon mari travaille dans la Fonction publique territoriale, travaille dehors par tous temps, jours fériés week-end et surtout la classe la plus MÉPRISÉ de l’état. Tout comme les primes COVID et prime pouvoir d’achat ça n’existe pas pour cette classe alors que ce sont les salaires les plus bas. A la demande de l’état les entreprises peuvent donner la P.P.A. On a applaudi le corps médical et merci aux Éboueurs qui ont bossé pendant la pandémie ramassant des quantités de masque mais eux non rien vu de prime de leur patron (l’état). Tous le monde n’est pas logé de la manière dans la fonction publique

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• 💬 Achat immobilier : pourquoi attendre mi-2024, voire 2025 ou davantage, semble être une excellente idée

  25 octobre 18:12, par Danylooping

  Bonjour, votre article est intéressant de part son approche, cependant je ne suis pas d’accord avec sa conclusion. En effet le meilleur moment pour acheter c’est quand on a la capacité de le faire. Il faut acheter un bien de qualité au meilleur prix, un bien patrimoniale. Quand aux taux encore une fois c’est un faux problème car il est toujours possible de renégocier à la baisse lorsque les taux s’inversent.

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• 💬 Les retraités manifestent et revendiquent 10 % de hausse de leur pension de retraite

  25 octobre 11:22, par Bob74

  On devrait revaloriser les retraites selon un montant fixe. Un retraité aisé qui a 5000 euros de retraite, avec les complémentaires, aura environ 250€ d’augmentation (5%) Un retraité qui ne touche que 1000 euros n’aura que 50 euros en plus. L’écart de richesse et donc les inégalités s’accroissent, celui qui a déjà 5000 euros pourra épargner encore plus tandis que celui qui a 50 euros de plus ne le pourra pas. A mon avis ce serait plus sensé de faire par exemple une augmentation fixe, par exemple 100 euros pour tous.

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• 💬 Abattement de 85 % sur les plus-values de la vente d’un terrain constructible

  24 octobre 19:17, par enzo

  J ai un hangar ( ou je gare mes voitures) il est situé dans le centre ville d une zone tendu . Un promoteur m a proposé de me l acheter en 2023, mais j ai refusé la plus value étant trop importante, mon hangar rentre t il dans l application de cette réforme. Merci

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• 💬 Compte à terme 2023 : Taux, durée, plafond et comparatif des taux

  24 octobre 15:58, par marco924

  bonjour, pourquoi sur le comparatif des CAT 60 mois le Crédit Agricole n’est pas mentionné alors que sauf erreur il propose des taux plus intéressants (3,7-3,9% suivant formule) que ceux mentionnés dans votre tableau ? Merci

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  • 💬 RE: Compte à terme 2023 : Taux, durée, plafond et comparatif des taux

    24 octobre 16:12, par Denis Lapalus

    Bonjour, tout simplement, car sauf erreur de ma part, le Crédit Agricole (et ses caisses régionales) ne publient pas les taux de rémunérations proposés sur ses comptes à terme. Il faut consulter un conseiller afin de les connaître. Mais si vous les avez obtenus (PDF ou autre) je suis évidemment preneur afin de les publier (contact : redaction@francetransactions.com). Bien à vous.

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• 💬 Assurance-vie / Décembre 2023 : avis de tempête sur vos unités de compte ?

  21 octobre 13:06, par Adeliner

  Bonjour,

  J’ai un contrat assurance vie Millevie Premium 2 (Caisse d’épargne) depuis août 2021 pour lequel j’ai versé 15000 euros puis 75 euros par mois.
  La banque m’a conseillé 4 UC : DNCA Actions Euro PME R, DNCA SRI Euro Quality RC, MIROVA global substainable Equity et PICTET Security P EUR.

  Depuis le début, je n’ai as réalisé d’arbitrage, la conseillère me le déconseille et me conseille d’atendre que ça remonte. J’ai une perte à ce jour de 1400 euros.
  Le souci c’est que je me suis rendu compte que j’ai acheté ces fonds au plus haut sans savoir s’ils remontront à ce niveau.
  Que me conseillez-vous (un arbitrage ?) ? Quelles UC ? Je sais après recherche sur internet que cette assurance vie n’est pas très bien mais je veux limiter la casse.

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  • 💬 RE: Assurance-vie / Décembre 2023 : avis de tempête sur vos unités de compte ?

    21 octobre 15:13, par Denis Lapalus

    Bonjour, ma réponse ne constitue pas un conseil, mais le reflet de mon point de vue personnel. Je suis sorti des fonds actions depuis quelques semaines déjà de mes contrats AV, dès lors que la pause sur les hausses des taux directeurs de la FED et BCE avait été anticipée. Selon moi, la question n’est pas de savoir si votre niveau d’entrée sera atteint un jour, il le sera probablement, mais la question est quand ? L’an prochain ? Dans 2 ans ? Ou davantage ? Votre conseillère ne prend aucun risque, vous êtes parti pour 8 ans, la probabilité que vous retombiez sur vos "pattes" est forte. Mais au final, le rendement ne sera pas terrible pour le risque pris, car les années passent rapidement. Et si 2023 se termine encore plus mal, vous partiez effectivement d’encore plus bas. Avec la remontée des taux, la tendance actuelle est à l’obligataire et non pas aux marchés actions (5e semaine de baisse consécutive pour le CAC40). Les flux financiers versés sur les actions sont en baisse depuis plusieurs mois, la bulle va commencer à se dégonfler. Les rendements des actions (dividendes) sont attendus en baisse, au niveau mondial, pour les 3 prochaines années, entre 4% et 5% selon les analystes. Le taux de rende

    ment des obligations américaines tutoie les 5%, soit pratiquement le niveau du rendement des actions, pour un risque bien moindre. Le jour où les USA feront faillite, nous aurons bien d’autres soucis que les valorisations de nos unités de compte. D’un autre côté, pour les épargnants en assurance-vie, les rendements des fonds obligataires datés peuvent atteindre du 7% annuel (voire davantage, mais le risque augmente fortement alors...), si vous restez investi jusqu’au terme, par exemple Carmignac Credit 2027 ou encore INVESTCORE 2028. Plutôt qu’un hypothétique retour à votre point de départ, vous partez, non pas sur du sans risque (obligations = risques), mais avec un objectif de rendement précis. Sur les 4 années, vous aurez vos 28% qui comblerons votre perte financière sur vos fonds actions. Quand votre conseillère a établi votre profil d’investisseur, elle a du vous demander combien vous acceptez de perdre pour tenter de gagner. Cela sert à cela, non pas à attendre que votre stop-loss (limites des pertes) soit touché quand les marchés actions partent en vrille, ce qui serait le pire des scénarios, mais pour que vous puissiez rebondir sur des supports dont les performances positives sont plus probables et attractives que celles que vous avez actuellement, un vrai arbitrage quoi. Reste à savoir si sur Millevie P2 des fonds de cet acabit existent. Pas certain. J’ai consulté rapidement la liste, mais visiblement ce ne sont que des fonds du groupe (Mirova, DNCA, etc. Tous de la planète Natixis...Pas glop). Il faudrait trouver un support obligataire long terme, et inutile d’en prendre 4, un seul bon suffit :) Je pense effectivement que ce contrat n’est pas une bonne affaire, mais bon, c’est une banque qui le commercialise, pas une société de conseils en placements financiers :) Si d’autres lecteurs arrivent à dénicher une UC qui va bien sur ce contrat. Ou bien tout simplement en demandant à votre conseillère, qui est sensée du reste, vous proposer une alternative si vous n’êtes pas satisfait de votre position actuelle. Il faut savoir que désormais les conseillers bancaires suivent les mêmes formations obligatoires annuelles que les courtiers, donc normalement, le conseil doit être de qualité. Bien à vous

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    • 💬 RE: Assurance-vie / Décembre 2023 : avis de tempête sur vos unités de compte ?

      21 octobre 20:58, par Adeliner

      Je vous remercie pour votre retour. Les obligataires de ce contrat sont :

      DNCA Invest Alpha Bonds – Part A (LU1694789451)
      DNCA INVEST Beyond European Bond Opportunities – Part A (LU0284393930)
      Ecureuil Obli Euro – Part C (FR0010057075)
      Mirova Euro High Yield Sustainable Bond Fund – Part R/A (LU2478873693)
      Mirova Euro Short Term Sustainable Bond – Part R/A (LU2478819217)
      Mirova Euro Green and Sustainable Bond Fund – Part R / A (LU0914734701)
      Mirova Euro Green and Sustainable Corporate Bond – Part R / A (LU0552643842)
      Mirova Global Green Bond Fund – Part R / A (LU1472740767)
      Mirova Obli Euro – Part R / C (FR0010028985)
      Ostrum Euro Sovereign 1-3 EUR – Part C (FR0007477625)
      Palatine Europe Sustainable Employment – Part R (FR0013391513)

      Si un lecteur peut m’aider dans le choix.
      Faut-il remplacer mes 4 fonds par un seul obligataire ?

      Merci d’avance pour votre retour. Ma conseillère ne m’est pas d’une grande aide.

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      • 💬 RE: Assurance-vie / Décembre 2023 : avis de tempête sur vos unités de compte ?

        30 octobre 09:57, par Adeliner

        bonjour
        J’envisage d’ouvrir une assurance vie Linxea Sppirit 2.
        Que me conseillez-vous comme répartition pour un profil équilibré 50% fonds euros et 50% UC entre :
        obligataire datée, ETF, SCPI et obligations flexibles.
        Je pensais 10% obligataire datée, 30% ETF (20% MSCI World, 5% Europe et 5% Nasdaq), 5% SCPI (sachant que j’en ai déjà en direct),, 5% obligatons flexibles.

        Est-ce une bonne répartition sachant que je suis novice en la matière ?

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        • 💬 RE: Assurance-vie / Décembre 2023 : avis de tempête sur vos unités de compte ?

          30 octobre 11:35, par NbarraillerByNyko

          Pourquoi partir sur 50/50 ? De plus quel est votre profil de risque ?

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          • 💬 RE: Assurance-vie / Décembre 2023 : avis de tempête sur vos unités de compte ?

            30 octobre 15:28, par adeliner

            Afin de sécuriser 50% en fonds en euros. Mon profil est équilibré. Que me conseillez vous ? Quelle répartition ?

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        • 💬 RE: Assurance-vie / Décembre 2023 : avis de tempête sur vos unités de compte ?

          3 novembre 13:33, par Denis Lapalus

          Bonjour, juste pour lutter contre une idée reçue que je lis souvent, un profil d’investisseur équilibré ne veut forcément pas dire 50% en fonds euros et 50% en UC. Tout dépend des UC choisies et du fonds euros (puisque désormais certains fonds euros sont exposés aux actions). Avec une exposition à 50% sur des UC, vous avez davantage un profil d’investisseur offensif qu’équilibré. Dans la définition recommandée par une association professionnelle de CGP, le profil équilibré n’accepte pas une perte financière de plus de 6%. Or, avec cette allocation, si les marchés actions plongent (seuil stop-loss à 20%), vos 30% en ETF vous feront déjà atteindre votre limite, sans compter les 20% restant en UC. L’ETF MSCI World (qui n’a rien de généraliste ou mondial malgré son nom) est déjà exposé à plus de 50% aux actions US, reprendre 5% de Nasdaq ne semble pas pertinent. De même si vous avez déjà des SCPI, en reprendre ne semble pas indiqué. Les risques se cumulent, mais le rendement reste le même. Ainsi, un 60% fonds euros, 40% UC serait dans la moyenne du marché Personnellement, si j’avais à choisir, j’opterais pour un contrat d’assurance-vie, sans frais sur les versements, ayant un vrai bon fonds euros, et placerais dont 60% de mon capital sur ce fonds euros. Pour les 40% du capital restant, Spirit 2. 20% MSCI + 5% Europe en investissements réguliers pour ces 2 fonds, 15% fonds daté à une date favorable. Au moins ainsi, lors du rachat, pas d’embrouille avec le rachat sur le fonds euros. Bien à vous

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• 💬 Immobilier : liste des 209 villes passant en zone tendue au 1er janvier 2024

  21 octobre 11:40, par jess

  Cela permet aussi d’appliquer la surtaxe sur les résidences secondaires, vu la liste pense pas soit juste pour prêt ou rénovation, façon de faire rentrer de l’argent en augmentant la taxe d’habitation en résidence secondaire.

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• 💬 Nouveau PTZ 2024 (Prêt à Taux Zéro) : ce qui va changer dès le 1er janvier 2024

  18 octobre 21:35, par castor

  le prêt a taux zéro au 01/01/2024 sera t’il valable pour de gros travaux style toiture a refaire sur une maison ancienne appartenant déjà a son propriétaire.

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  • 💬 RE: Nouveau PTZ 2024 (Prêt à Taux Zéro) : ce qui va changer dès le 1er janvier 2024

    19 octobre 07:01, par Denis Lapalus

    Bonjour, non, le PTZ 2024 est réservé aux primo-accédants. Bien à vous.

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• 💬 Loi de finances 2024 / LMNP : la fête est finie ! Coup de rabot fiscal fatal pour le dispositif de Loueur en Meublé Non Professionnel

  18 octobre 18:13, par Denis Lapalus

  Bonjour, bonne nouvelle ! Cet amendement concernant la réintégration des amortissements dans le calcul des plus-values du bien immobilier en LMNP n’a pas été retenu dans le texte final de la loi de finances 2024, validé par application du 49.3. Bien à vous

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• 💬 Loi de finances 2024 / LMNP : la fête est finie ! Coup de rabot fiscal fatal pour le dispositif de Loueur en Meublé Non Professionnel

  18 octobre 17:46, par heyhey

  Bonjour,

  Sauf erreur de ma part, mais il me semble qu’il y a une confusion dans votre article. En effet, l’amendement en question (disponible ici : [URL éditée par le modérateur]) stipule que seuls les LMP sont concernés par cette modification du calcul de plus-value, et pas les LMNP.

  Bonne journée

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  • 💬 RE: Loi de finances 2024 / LMNP : la fête est finie ! Coup de rabot fiscal fatal pour le dispositif de Loueur en Meublé Non Professionnel

    18 octobre 18:28, par Denis Lapalus

    Bonjour, non, lisez bien la dernière phrase de la présentation de l’amendement :). Comme toujours, ce n’est pas hyper clair. Mais la bonne nouvelle, c’est que cet amendement adopté, n’a pas été retenu dans le texte final de la loi de finances (partie recettes) qui a été retenu via l’application du 49.3 ce jour. Cet amendement n’est donc pas retenu. Bien à vous.

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• 💬 Loi de finances 2024 / LMNP : la fête est finie ! Coup de rabot fiscal fatal pour le dispositif de Loueur en Meublé Non Professionnel

  17 octobre 12:11, par Ben

  Bonjour,

  Sans être expert je pense que dès lors que le bien est détenu depuis 30 ans il n’est plus question de taxer la plus value. Comme il semble que les amortissements soient réintégrés à "la plus ou moins value réalisée" (c’est ce que j’ai lu) et non indépendamment de celles-ci, il n’y aurait donc aucun impôt après 30 ans de détention.

  Il semble également entendu que dans le cadre de la transmission de la nue-propriété (démembrement de propriété) à ses enfants, ceux-ci ne subiront pas la réintégration des amortissements réalisées par le parent pour le calcul de la plus value s’il vendaient. Et d’ailleurs l’amortissement n’était possible que sur la part usufruitière.

  Enfin, un bien qui devient résidence principale après avoir été loué en meublé devrait logiquement échapper au principe de réintégration puisque la résidence principale est exonérée d’impôt sur la plus value de plein droit.

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• 💬 Loi de finances 2024 / LMNP : la fête est finie ! Coup de rabot fiscal fatal pour le dispositif de Loueur en Meublé Non Professionnel

  15 octobre 23:24, par L.A

  Bonjour, est-ce ce que la déduction des amortissements du prix d’acquisition correspondront uniquement aux amortissements de la valeur de l’immeuble ou aussi sur les amortissements des travaux ? Qu’adviendra t’il de la déduction du forfait de 15% pour travaux si ils ont déjà été portés en amortissement ? Merci d’avance de votre réponse.

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• 💬 Loi de finances 2024 / LMNP : la fête est finie ! Coup de rabot fiscal fatal pour le dispositif de Loueur en Meublé Non Professionnel

  15 octobre 22:41, par Xavier

  Bonjour, Que se passe-t-il si on a l’opportunité de passer de la LMNP à LMP en 2024 ?
   au moment du passage de la LMNP à à la LMP ?
   au moment de la revente du bien amorti après location en LMP ? La plus-value (qui intègre les amortissements) sera-elle exonérée en cas de chiffre d’affaire inférieur à 90 000 €
   en cas de donation de la nue-propriété, de la pleine propriété ?

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  • 💬 RE: Loi de finances 2024 / LMNP : la fête est finie ! Coup de rabot fiscal fatal pour le dispositif de Loueur en Meublé Non Professionnel

    18 octobre 18:40, par Denis Lapalus

    Bonjour, au final, cet amendement ne figure pas dans le texte final de la loi de finances 2024. Donc plus de peur que de mal. Bien à vous.

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• 💬 Loi de finances 2024 / LMNP : la fête est finie ! Coup de rabot fiscal fatal pour le dispositif de Loueur en Meublé Non Professionnel

  15 octobre 22:34, par Xavier

  Bonjour La donation du bien génère-t-elle de la plus-value ? Sinon, cela évite-t-il la taxation ?

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• 💬 Loi de finances 2024 / LMNP : la fête est finie ! Coup de rabot fiscal fatal pour le dispositif de Loueur en Meublé Non Professionnel

  15 octobre 13:57, par Mathieu

  Bonjour,

  Ceci impacte la plus value uniquement les LMNP ayant servi à faire de la LCD ou toute les LMNP ?

  Merci

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