ING DIRECT IMMOBILIER

Crédit immobilier ING Direct

Attendu depuis longtemps, le crédit immobilier est enfin arrivé pour de vrai chez ING Direct. Après une première tentative échouée, faute d’offre concurrentielle, la banque en ligne revient en force avec une proposition attractive.

Avantages

Le principal attrait de cette offre est le taux proposé, incluant l’assurance.

• Assurance incluse à 0.30% TAEA. L’assurance emprunteur CNP Assurances garantit le remboursement de votre prêt en cas d’accident de la vie : l’assureur rembourse à votre place les échéances de votre prêt. Le capital doit être garanti à 100% et certaines couvertures sont obligatoires : la garantie Décès et la garantie PTIA (Perte Totale et Irréversible d’Autonomie).
• Différé partiel : Vous pouvez demander à reporter le montant du capital à rembourser de vos 3 premières échéances. Par exemple, le temps de terminer votre déménagement et de vous installer dans votre nouveau logement.
• Modulation des échéances : Vous pouvez moduler vos échéances à la hausse ou à la baisse : Pour rembourser plus vite ou le contraire, vous pouvez demander à baisser ou augmenter vos mensualités de 10%. Cette modulation est possible une fois par an et dès le 13ème mois de votre prêt. Elle ne doit pas allonger ou diminuer la durée totale de votre prêt de plus de 10%.
• Réponse de principe en ligne

Inconvénients

Le principal défaut de cette offre est la présence de frais pour remboursement anticipé du crédit.

• L’apport doit représenter au moins 10% du montant du bien et couvrir également les frais d’agence, de notaire, de dossier et de garantie, soit un total d’environ 20% du bien.
• Frais pour remboursement anticipé. Des indemnités de remboursement anticipé seront facturés pour ce crédit immobilier : un semestre d’intérêts sur le capital remboursé au taux moyen du prêt, avec un maximum de 3 % du capital restant dû.
• Frais de dossiers. Alors que la concurrence ne facture aucuns frais de dossier, ING Direct impose des frais de dossier. Frais de dossier de 500 €, Frais d’étude en cas d’annulation du dossier = 150 €.

Historique du TEG annuel

C’est depuis le 23 décembre dernier que l’offre de crédit immobilier chez ING Direct est la plus attractive. Après un lancement en avril 2015 avec un taux moyennement attractif, ING Direct espère bien proposer la meilleure offre du marché en 2016.