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Choix Placement

Posté : 24/05/2008 11:48
par cedric
Bonjour, Nous sollicitons l'aide de professionnels pour épargner judicieusement.
Voici notre situation: Concubinage
- Moi: 1400 € net/ mois; PEL contracté en 1997 (7600 € - Crédit Agricole), Livret A (5500 € - caisse epargne)
- petite Amie: 1050 € net /mois; LEP (5700 € - Caisse Epargne), Livret Jeune (1700 € - Caisse epargne)

Notre souhait est un projet immobilier,à  moyen terme; entre 1 et 2 ans, suivant la tendance /conjoncture immobiliere. Donc disposer d'un apport personnel le plus haut possible le jour de l'achat

Une conseillere clientele nous conseille l'ouverture d'un CEL, des parts sociales ainsi que Placement Sécurisé en Bourse.

Pouvez vous nous conseiller, pour choisir les meilleurs placements possible, obtenir la meilleure rentabilité, définir une stratégie cohérente?

Merci

Posté : 26/05/2008 09:13
par Benou
Dans votre cas le projet étant proche il n'y a pas 50 solutions:
Remplissez vos comptes sur livret.

LEP en priorité, puis Livret A ou livret de Developpement Durable.

Le CEL ne sert à  rien, sauf à  ce que votre "conseillère" touche sa commission. SICAV monétaires sans risque, pas sur que le rendement soit supérieur au livret A, surtout si vous avez des frais.

Cordialement,

Benjamin Clavel - CGPI à  Grenoble
benjamin@conseilspatrimoineservices.fr

Posté : 26/05/2008 12:33
par Dominique LIN
Entièrement d'accord avec Bennou, le CEL serait uniquement intéressant pour votre conseillère.

Lors d'une projection de montage financier de votre acquisition, privilégiez un livret sur lequel vous mettrez la valeur de 2 mensualités. Vous bloquez ce livret et ne le comptez plus dans votre montage. Il vous servira de matelas de sécurité.
En général, les banquiers vident tous les comptes pour une acquisition et ne prennent pas le facteur "accident" en compte.
Le moindre pépin dans un tel cas risque de vous déséquilibrer, hors, il y a toujours un imprévu ou un supplément.
Je sais qu'on est toujours tenté de tout mettre, mais que valent 1 ou 2 mensualités de plus dans le montage du prêt face à  la sécurité.

D. LIN - http://finances-fiscalite.over-blog.com/

Posté : 26/05/2008 20:11
par cedric
Merci pour vos réponses.

Mais dois je cloturer le PEL ou pas, sachant que celui ci aura 12 ans l'année prochaine et donc des prélèvements sociaux à  prévoir.?
Le fait de créer un CEL ne nous donne til pas des avantages (emprunt) pour une future acquisition?

Connaisser vous le taux intéret du LEP actuellement?

Par ailleurs, la conseillere insistait bcp sur les parts sociales,avec rendement autour de 5,21. Ce n'est pas intéressant?

Merci à  vous

Posté : 06/06/2008 19:28
par cedric
Merci pour vos réponses.

Mais dois je cloturer le PEL ou pas, sachant que celui ci aura 12 ans l'année prochaine et donc des prélèvements sociaux à  prévoir.?
Le fait de créer un CEL ne nous donne til pas des avantages (emprunt) pour une future acquisition?

Connaisser vous le taux intéret du LEP actuellement?

Par ailleurs, la conseillere insistait bcp sur les parts sociales,avec rendement autour de 5,21. Ce n'est pas intéressant?

Merci à  vous