contraintes et defiscalisation lois duflot

Investir dans l'immobilier neuf pour le louer avec le dispositif fiscal Duflot, une réduction d'impôt à  la clé. Vos questions, réponses, avis sur le sujet

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anthony_nmr
Messages : 1
Enregistré le : 02/02/2014 08:48

contraintes et defiscalisation lois duflot

Messagepar anthony_nmr » 02/02/2014 08:57

Bonjour,

3 questions concernant le dispositif loi duflot:

1- Plafond de revenu du locataire: que se passe-t-il si le locataire dépasse le plafond de revenu au cours de son bail (après une promotion par exemple)?

2- Réduction d'impôt: que se passe-t-il si la réduction d'impôt est supérieure au montant de mes impôts? (par exemple, mon impôt sur le revenu est de 1500€ annuels, un investissement lois duflot m'ouvrirait une réduction de 2200€ annuels...) cette réduction concerne-t-elle seulement l'impôt sur le revenu, ou est-elle appliquée aussi aux impôts foncier, TH etc ?

3- En cas d'absence de locataires prolongée, est-il possible de vendre??

Merci d'avance pour vos réponses!

AS 31
Messages : 11
Enregistré le : 26/12/2013 07:25

Messagepar AS 31 » 03/02/2014 10:16

Bonjour,

1- Votre locataire a le droit d'avoir une promotion : le plafond de ressources à  respecter est celui pris en compte lors de la signature du bail.

2- En cas d'un montant de réduction d'impôt supérieur à  l'impôt payé par le contribuable,, la fraction non utilisée ne peut pas être reportée, comme l'indique le Bulletin Officiel des Impôts BOI-IR-RICI-360-20130730: :

http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/8425-PGP

3- Pas de revente sans reprise des avantages fiscaux avant 9 années de location effectives.

Cordialement.
Patrick

cindy laroche
Messages : 2
Enregistré le : 08/05/2014 12:33

Messagepar cindy laroche » 12/05/2014 13:43

Bonjour,

La défiscalisation et les investissement en immobilier pas facile de s'y retrouver mais moi je me suis renseigner en remplissant une simulation avec 1 comparateur qui m'a mise en relation avec des conseiller de proximité
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Ils m'ont répondu gratuitement et sans engagement a toutes mes questions

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