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quelles façons d'acheter ???

Posté : 03/11/2010 19:56
par casvic
Bonjour,

je vous explique ce que l'on me propose à  la banque;

aujourd'hui j'ai 400.000 euros sur une assurance vie et j'aimerais acheter une maison valeur 350.000 euros
la banque me propose de faire un emprunt de 260.000 euros sur 25 ans et de prendre du cash de mon AV pour 90.000 >> la banque nantie le reste des 400.000 soit 310.000 sur la totalité du pret
j'aurais des mensualités du prêt de 1400 /mois et je ferais des rachats partiels sur l'assurance vie de 800/mois
1400-800= 600/mois de ma poche sans assurance >> donc env 700 euros
la banque me dit qu'au bout de 25 ans >> une maison payée de 350.000 + 310.000 de AV mais par contre 700 x 12 x 25 ans = 210.000 de donné a la banque
donc = 350.000 + 310.000 - 210.000 = 450.000 de patrimoine



autre solution a laquelle je pensais=

j'utilise 350.000 pour la maison donc il me reste 50.000 sur AV
je n'ai pas de mensualités pour le pret >> meilleur qualité de vie >>
et je place par mois 500 euros /mois sur assurance vie pendant 25 ans pour ma retraite
soit 500 x 12 mois=6000 /an x 25 ans = 150.000

donc une maison de 350.000 + 50.000 AV+150.000 AV = 550.000 (de plus je ne compte les rendements des AV qui donnent plus qui viennent s'additionner )

voilà  mon raisonnement, merci de me dire se que vous en pensé et de me dire si vous me conseillé vautre chose

je compte sur vous
à  très bientôt

Posté : 04/11/2010 05:21
par 24heures
Pour une meilleure lisibilité on centralise tout sur ce topic unique : http://www.francetransactions.com/forum ... t2480.html