Scellier, quels frais et charges on peut déduir de ces impôt

Défiscalisation immobilière, défiscalisation en FCPI, toutes les défiscalisations, et leurs subtilités pour une épargne avec une imposition la plus light qui soit...

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chris7412
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Scellier, quels frais et charges on peut déduir de ces impôt

Messagepar chris7412 » 22/12/2012 20:50

Bonsour
Pour un Scellier locatif, quelles sont les frais et charges que l'on peut déduire des impôts:
- frais de notaire
- frais de dossier du prêt
- frais de garantie du prêt
- intérêts d'emprunts
- charges locatives
- Taxes foncières
- Frais de gestion
- assurance loyer impayé,
- assurance propriétaire non occupant
- assurance de frais de remise en état
- assurance protection juridique
- assurance perte de loyer (non relocation)
- frais de syndic
Par avance merci de votre aide

lapalusd
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Messagepar lapalusd » 24/12/2012 08:12

Bonjour,

Je dirai :

Inclus dans le prix d'achat du bien (donc sert de base pour le calcul de la déduction d'impôt) :
- frais de notaire

Déductible des revenus imposables chaque année (déficit foncier, dans la limite cumulée pour tous les biens immobiliers de 10 700 €), qui n'a donc rien à  voir avec le fait qu'il s'agisse d'un Scellier :
- intérêts d'emprunts,
- frais de dossier du prêt
- frais de garantie du prêt
- assurance loyer impayé,
- assurance propriétaire non occupant,
- assurance perte de loyer (non relocation)

Non prise en compte (mais à  faire valider par une personne plus expérimentée que moi)
- frais de syndic
- assurance protection juridique
- Taxes foncières
- charges locatives (c'est le locataire qui les paient)

cdt

cindy laroche
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Enregistré le : 08/05/2014 16:33

défiscalisation

Messagepar cindy laroche » 08/05/2014 16:50

Bonjour,

Pour la défiscalisation moi je me suis orienter vers un comparateur sur le net dont j'étais satisfait
[édité par la modération, c'est du spam... Lien publicitaire de spam pour de la collecte de demande de devis] car il m'a mise en relation avec plusieurs conseillers fiscal gratuitement [modérateur : il ne manquerai plus qu'il faille payer pour que ses données personnelles soient vendues !!! Il conviendrait d'arrêter de prendre les internautes pour des abrutis, nous sommes en 2014 !!! Réveil !!]
Tenez moi au courant
Cordialement