Cumul PEL/CEL

[Yupp]

Bonjour,
Après recherche sur internet et sur le forum je ne trouve pas de réponse à  ma question, je me permet alors de la poser.

Le PEL peut donné droit à  emprunt de max. 92k au taux de 4.2% (pour le mien).
Le CEL peut donné droit à  emprunt de max. 23k au taux de 2.25% (souscription actuelle)

L'utilisation du CEL avec combinaison PEL permet de faire un emprunt à  92k, mais à  quel taux???

Parce que 92k à  2.25%, je n'arrive pas à  y croire...

Merci de votre réponse avisée!
Yupp

[Cafti]

Vous pouvez cumuler au maximum 92 000 € d'emprunt Épargne logement.
Dans votre cas cela donne 23 000 à  2,25 % et 69 000 à  4,2 %.
Le taux du CEL est très compétitif ; en revanche pour votre PEL, contentez-vous du prêt minimum (5000 €) pour obtenir la prime d'État.
Et allez voir si vous respectez les conditions générales de Boursorama qui propose 100 000 € à  2,1 %.

[Yupp]

Merci Cafti!
Question complémentaire, toujours en parlant des droits maximum:
Si nous cumulons 2 CEL avec mon épouse, cela veut dire 46k à  2.25% si on prend le prêt?
Ou du moins 2 prêts de 23k.
Yupp

[Cafti]

Si nous cumulons 2 CEL avec mon épouse, cela veut dire 46k à  2.25% si on prend le prêt?

« En cas d'utilisation, en un prêt unique, de droits à  prêts acquis au titre d'un ou de plusieurs comptes d'épargne-logement,
le taux de ce prêt unique est égal à  la moyenne pondérée des taux des prêts qui auraient été consentis
au titre de ces différents comptes d'épargne-logement»

Source : Article R*315-9 http://www.legifrance.gouv.fr/affichCod ... 0006074096

Il est peu probable que le CEL de votre épouse donne exactement les mêmes droits que le vôtre.
Certes, son montant maximum est aussi de 23 000 €,
mais « Le montant du prêt dépend de sa durée et des intérêts acquis pendant la phase d'épargne.»
Et cette règle est valable aussi pour le taux du prêt, qui est une moyenne pondérée des droits à  prêts engrangés à  des taux différents,
suivant en cela les variations de rémunération du CEL.

[Yupp]

Merci encore Cafti.
Je me demandai quels étaient les taux des crédits immo actuellement.
Par exemple pour 100k sur 10 ans, j'ai vu des taux inférieurs à  2%, donc je me demande si besoin du CEL. Autant épargné sur le PEL est prendre les intérêts il me semble.
Mais quand sera-t-il dans 3 ans??

[CaDol]

Bonjour,
Je vois que la dernière question n'a pas eu de réponse mais elle m'intéresse aujourd'hui.
Les taux de crédits immo ont-ils augmenté avec la crise du COVID-19 ?
Certains d'entre vous ont-ils eu recours à de meilleures alternatives que les CEL et PEL ?
Merci !