Immobilier locatif

L’immobilier locatif est un investissement permettant d’acheter un bien immobilier dans le but de le louer. Les revenus ainsi générés, via les loyers, viennent contribuer au remboursement des intérêts de l’emprunt, nécessaire au financement du bien immobilier. Des dispositifs fiscaux existent afin de réduire sensiblement l’imposition sur les revenus de l’investisseur.
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Loi sur le Logement / Immobilier locatif : Encadrement ou plafonnement des loyers ?
21 février 2013
La loi future sur le logement n’est pas encore totalement définie. Devant être présentée en juin prochain, la question sur les loyers reste entière : encadrement des loyers ou plafonnement des loyers ?
SCPI Duflot : Un prochain décret pour une réduction d'impôt supplémentaire ?
20 février 2013
Le dispositif Duflot, lancé début 2013, a du mal à décoller. Jugé peu retable par nombre de professionnels du secteur, la ministre du logement Cécile Duflot pourrait inciter les institutionnels à passer à l’action, avec à la clé une réduction d’impôt directe allant jusqu’à 21% sur 12 ans, à la place de 18% actuellement.
Immobilier Locatif : le dispositif Duflot 2013 peut permettre un rendement attractif !
19 février 2013
Le dispositif d’incitation fiscale Duflot permettant d’acheter un bien immobilier neuf pour le louer possède des contraintes limitant sa rentabilité. Du côté de l’UFF, pas de doute, le Duflot peut permettre un rendement attractif.
Immobilier locatif : Les nouveaux loyers en 2012 ont baissé de 0,95% (inflation déduite)
14 février 2013
La hausse moyenne des nouveaux loyers en 2012, appliquée lors d’un changement de locataire, ne dépasse pas 0,45% alors que l’inflation sur la même période est de 1,4%, la baisse, nette d’inflation est donc de 0,95%. Détails de l’étude de Century 21
2013 sera l'annus horibilis pour l'immobilier neuf, la pire situation depuis l'après guerre !
31 janvier 2013
2013 devrait être la pire année pour l’immobilier neuf depuis 1945 ! La crise de la construction du marché du neuf soutient les prix élevés de l’ancien, le cercle vicieux est en place. La sortie de l’impasse ne pourrait se faire que via la baisse des prix de l’immobilier, toujours trop élevés. Décryptage
GURL (Garantie pour loyers impayés) : Un vrai fausse bonne idée ?
29 janvier 2013
Le projet de réflexion sur la mise en place d’une nouvelle garantie universelle des risques locatifs fait déjà débat, avant même d’en connaître le contenu exact.
GURL : Garantie universelle contre les risques locatifs, Mme Duflot confirme
28 janvier 2013
La ministre du Logement Cécile Duflot a confirmé lundi qu’elle travaillait sur une garantie universelle et solidaire des revenus locatifs.
Immobilier locatif : La GURL (Garantie Universelle des Risques Locatifs) pourrait être obligatoire !
27 janvier 2013
Le gouvernement réfléchit à la mise en place d’une nouvelle garantie contre les risques locatifs (loyers impayés). Déjà existantes, ces assurances ne suffisent pas à rassurer les propriétaires, les délais de carence étant bien trop longs.
Immobilier locatif : GRL 2, le retour, vers une nouvelle garantie universelle des risques locatifs
26 janvier 2013
Après le fiasco de la première Garantie des Risques Locatifs (GRL), Hollande a ordonné de réfléchir une nouvelle garantie universelle solidaire. Détails
Loyer : l'IRL en hausse de 1,88 % sur un an
11 janvier 2013
L’Insee vient de publier l’indice de référence des loyers (IRL) pour le 4e trimestre 2012. celui-ci est en augmentation de 1,88 % sur un an. Détails...
Immobilier locatif : l'indice de référence des loyers (IRL) poursuit sa hausse
11 janvier 2013
L’indice de référence des loyers (IRL), utilisé pour la révision des loyers d’habitation, a progressé de 2,20% sur un an au deuxième trimestre, marquant un léger ralentissement par rapport à la hausse du premier trimestre (+2,24%), selon les chiffres publiés vendredi par l’Insee.
Locations meublées : les règles à suivre
17 décembre 2012
La location meublée est très appréciée des propriétaires notamment pour la location saisonnière qui offre une plus grande liberté. Mais attention, de nombreux propriétaires n’ont pas suivi les règles d’enregistrement de leur bien et peuvent s’exposer à des décisions de justice lourdes en cas de réclamation de la commune...
Investissement immobilier : La place du résidentiel dans la stratégie des investisseurs institutionnels
29 novembre 2012
Avec une part en repli de 14% dans le dans le portefeuille des investisseurs institutionnels, quel est l’avenir l’immobilier résidentiel dans leur stratégie ?
Immobilier locatif : Les loyers de nouveau en hausse supérieure à l'inflation
28 novembre 2012
Sous la pression de la demande, les loyers sont de nouveau constatés en hausse supérieure à l’inflation. La hausse des loyers de 2,4% sur les nouveaux baux de location dans le privé marque un manque cruel d’offres. Détails
Scellier 2012
23 novembre 2012
La loi Scellier 2012 bénéficie d’un sursis. les ventes actées devant notaire avant le 31 mars seront validée afin de bénéficier des avantages du scellier avant son extinction. Présentation du dispositif et des modifications apportées en 2012...
Immobilier locatif : Du rififi entre les loueurs de meublés et la mairie de Paris
21 novembre 2012
La mairie de Paris a déjà obtenu quinze condamnations en justice de loueurs de meublés sur Paris, louant leurs biens pour une durée de moins de une année. Les loueurs répliquent que le marché ira donc aux mains d’investisseurs étrangers...
Investissement immobilier : le Scellier joue les prolongations
19 novembre 2012
Le Scellier n’est pas tout à fait mort, il restera accessible jusqu’au 31 mars 2013, afin de ne pas nuire aux promoteurs et de passer progressivement le relais au Duflot ...
Réquisition des logements vacants : Le ministère du Logement renforce le dispositif
17 novembre 2012
Le gouvernement renforce le dispositif actuel permettant la réquisition de logements vacants, la nouvelle loi réduira de fait les échappatoires possibles pour les propriétaires. L’association DAL conteste ce soi-disant renforcement de la loi.
Immobilier locatif : l'Indice de Référence des Loyers (IRL) poursuit sa hausse (+2,15%)
12 octobre 2012
L’indice de référence des loyers (IRL) poursuit sa hausse, même si celle-ci est moins forte que pour le trimestre précédent.
SCPI : le nouvel eldorado ?
8 octobre 2012
D’après une étude effectuée par Exclusive Partners, les SCPI seraient aujourd’hui des placements plus attractifs que l’immobilier en direct ou les fonds en euros. Détails...
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