Immobilier locatif

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L’immobilier locatif est un investissement permettant d’acheter un bien immobilier dans le but de le louer. Les revenus ainsi générés, via les loyers, viennent contribuer au remboursement des intérêts de l’emprunt, nécessaire au financement du bien immobilier. Des dispositifs fiscaux existent afin de réduire sensiblement l’imposition sur les revenus de l’investisseur.
Immobilier locatif : 265 articles disponibles, 20 affichés sur cette page.

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ILC : Indice des loyers commerciaux
19 décembre 2017
l’Insee publie chaque trimestre L’ILC, un indice servant de référence dans le calcul et la révision les loyers commerciaux. Détails.
Immobilier dans l'ancien : près d'un million de transactions en 2017, mais l'euphorie ne devrait pas durer
17 décembre 2017
Un marché de l’immobilier euphorique en 2017, avec non moins de +17% de hausse du nombre de transactions dans l’immobilier ancien. Mais les conditions de financement favorables se terminent et le plus délicat arrive, les risques d’un retournement de marché se renforcent. Une hausse des taux d’intérêts pourrait bien faire redescendre le marché de l’immobilier vers des prix plus rationnels.
Immobilier, toujours de plus en plus cher : +3% attendu pour 2018
1er décembre 2017
Ni la création de l’IFI, ni la perspective de hausse de taxe foncières, ni même les incertitudes liées à de prochains relèvements de taux d’intérêt ne devraient stopper la hausse des prix de l’immobilier résidentiel, selon Mathilde Lemoine, chef économiste du groupe Edmond de Rothschild. Côté immobilier d’entreprise, BNP Paribas REIM confirme également une hausse des prix. Les rendements sur ce marché s’annoncent cependant en baisse. Les loyers n’augmentant pas du même niveau.
Annulation de l'encadrement des loyers à Paris, le mal a déjà été fait
29 novembre 2017
Les professionnels de l’immobilier ne crient pas encore victoire trop fort. Le gouvernement s’apprête à faire appel à la décision du Tribunal Administratif concernant l’annulation de l’encadrement des loyers sur Paris. Le mal a déjà été fait, les investisseurs privés Français ayant quitté Paris pour d’autres villes de Province. Ainsi, la FNAIM reste prudente et attend de voir la suite des événements.
Encadrement des loyers dans Paris : C'est fini !
28 novembre 2017
Le tribunal administratif de Paris annule ce jour les trois arrêtés qui encadrent le montant des loyers à Paris depuis le 1er août 2015.
Location immobilière : liste des diagnostics immobiliers obligatoires au 1er janvier 2018
22 novembre 2017
A compter du 1er janvier 2018, la liste des diagnostics immobiliers obligatoires s’allonge encore un peu plus.
L'investissement locatif au secours du logement étudiant ?
2 novembre 2017
Le magazine l’Étudiant publiait en septembre dernier, son palmarès annuel des villes françaises où il fait bon étudier. Alors que la première ville du classement, Lyon, devance légèrement Toulouse, la ville rose pourrait bien repasser en tête du classement 2018-2019.
Gestion locative : ImoDirect promet du low-cost aux bailleurs, de -20% à -80% !
4 octobre 2017
L’Agence immobilière 100% en ligne lance un service inédit à destination des propriétaires bailleurs : une offre dès 2€/m² pour trouver son locataire et un forfait de gestion locative sans engagement à 24,90€/mois.
Immobilier locatif Duflot : investissement en direct ou via des SCPI ?
15 septembre 2017
Immobilier locatif Duflot : Faut-il préférer investir en Duflot dans un bien en direct, ou via des SCPI ? Quels rendements espérer dans chacun des cas ?
Salon National de l'Immobilier : du 13 au 15 octobre 2017 au Carrousel du Louvre à Paris
6 septembre 2017
Afin de pouvoir être conseillé pour tous vos projets immobiliers, le Salon National de l’Immobilier est un must en la matière. Les professionnels du secteur seront nombreux à préciser ce qui pourrait bien vous attendre dès 2018.
Immobilier locatif : la FNAIM dénonce une scandaleuse tentative de main basse sur les dépôts de garantie
27 avril 2017
Captation des dépôts de garantie : Jean-François Buet, Président de la FNAIM, s’insurge. La création du fonds pour gérer les dépôts de garantie ne serait qu’une scandaleuse tentative de main basse sur ces derniers, pour financer les travaux de transition énergétique ou de remise aux normes des logements. Encore une usine à gaz...
Placements immobiliers, le guide
9 août 2016
Placements : Les scpi Scellier ont la cote ! Selon un rapport de l’Aspim (Association française des Sociétés de Placement Immobilier), les placements en SCPI enregistrent une collecte record en 2010 avec un total de 2.46 milliard d’euros malgré un rendement en baisse de 0.40 point. Les SCPI " scellier" ont collecté 920 millions d’euros en 2010. SCPI Scellier : Investissement Scellier sans contrainte Investir en scellier de façon direct, c’est à dire en achetant (...)
Immobilier locatif : Confirmation du rebond 2016 selon CLAMEUR
31 mai 2016
CLAMEUR, dans sa dernière notre de conjoncture pour le mois de mai, confirme le retour en grâce du marché immobilier locatif dans le privé.
Calcul placement
6 mars 2016
Calcul placement : comment calculer un placement financier ? quel sera le montant des intérêts générés sur mon livret ? Durant quelle durée dois-je verser une somme définie pour atteindre le capital souhaité ? Tous les détails et les outils pour le calcul de vos placements...
Immobilier USA : un placement à plus de 8% brut !
10 août 2015
Des taux de rendements locatifs à faire rêver les investisseurs français. Bien loin des contraintes de la loi ALUR, du rendement moribond plafonnant à 2 ou 3% bruts obtenus en France, avant application de notre fiscalité décourageante, l’immobilier locatif aux USA affiche des taux allant de 7 à plus de 10% brut ! Comme tout placement immobilier, les risques restent bien réels. Il convient notamment d’ajouter le risque de change. Mais la forte volatilité de l’euro face au dollar ne doit pas non plus rebuter : si l’achat s’effectue en dollars, les loyers perçus seront aussi en dollars... Le risque de change est alors amoindri.
Immobilier locatif : 4 obligations à réaliser par les propriétaires bailleurs dès 2015 (Loi ALUR)
1er août 2015
La Loi ALUR du 27 mars 2014 instaure de multiples modifications dans les relations immobilières. Pour les propriétaires bailleurs, 4 points sont particulièrement importants : assurance responsabilité civile, détecteur de fumée, surface Carrez, insert de cheminée...
Location immobilière : le contrat-type de location entre en vigueur le 1er août
1er juin 2015
Un contrat-type pour la location des logements, complété par une notice précisant les droits et les obligations des deux parties, locataire et bailleur, créé par décret, entrera en vigueur à compter du 1er août.
Immobilier locatif : une baisse des loyers sur début 2015 jamais encore observée par Clameur
1er juin 2015
Le marché de l’immobilier frémit, mais les loyers sont orientés à la baisse. Une tendance record, près de 75% des villes observées voient leurs loyers baisser.
Crédit d'impôt développement durable : profitez de la majoration !
3 mai 2015
Après un rabot de 15 % pour 2012, le crédit d’impôt développement durable s’est vu accorder une majoration de près de 10 % dans le cas de la réalisation simultanée de deux travaux. Détails...
Placement : investir dans une place de Parking, le bon créneau !
29 mars 2015
Diversification du capital ou premier pas de propriétaire, acheter une place de parking peut être une alternative pour placer autrement, détails ...
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