Immobilier locatif

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L’immobilier locatif est un investissement permettant d’acheter un bien immobilier dans le but de le louer. Les revenus ainsi générés, via les loyers, viennent contribuer au remboursement des intérêts de l’emprunt, nécessaire au financement du bien immobilier. Des dispositifs fiscaux existent afin de réduire sensiblement l’imposition sur les revenus de l’investisseur.
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Immobilier locatif : le bailleur devra détenir un permis de louer à Perpignan
24 septembre 2020
Le maire RN de Perpignan, Louis Aliot, a annoncé mercredi la mise en place d’un permis de louer pour lutter contre l’habitat indigne et les marchands de sommeil dans des quartiers du centre ancien de Perpignan.
Permis de louer : êtes-vous un propriétaire concerné ?
24 septembre 2020
Beaucoup de bruit pour rien ? La loi ALUR a apporté des vagues déferlantes de nouvelles contraintes pour les propriétaires bailleurs. Pour les biens immobiliers situés dans les zones classées en habitat dégradé, c’est un permis de loueur qu’il faut obtenir avant de louer. Le hic étant, comment fait-on pour savoir si l’on est concerné ?
Pinel : commissions des intermédiaires (agences, bulles de vente, CGP) plafonnées à 10%
22 septembre 2020
Un décret pour rien ! La commission que va percevoir votre intermédiaire pour votre projet d’investissement Pinel (ou tout autre investissement immobilier donnant droit à une réduction fiscale) est plafonnée à 10% du montant total de votre prix de revient de votre bien, depuis le 1er avril 2020. Sachant que la moyenne de commissionnement est plutôt de l’ordre de 7 à 8%...
Immobilier en 2021 : louer ou acheter ?
14 septembre 2020
Faut-il acheter ou louer sa résidence principale en 2021 ? S’engager dans un crédit immobilier de 15 voire 20 ans, n’est pas une décision a prendre à la légère. La location a des avantages non négligeables dont il faut tenir compte. Et pour les propriétaires, gare aux impôts fonciers qui devraient exploser à la hausse dans les années à venir...
Immobilier locatif : forte hausse du volume d'offres de locations meublées
11 septembre 2020
Les propriétaires de locations meublées se détournent des AirBnb et autres plateformes de locations touristiques pour revenir sur le marché classique de la location meublée. Les incertitudes persistantes sur la crise sanitaire mais surtout la forte baisse du taux de réservation via ces plateformes ont fait chuté leur rendement. Pour les propriétaires, les crédits immobiliers restent à rembourser... Faute de mieux.
Quels placements choisir en 2019 ?
31 août 2020
Immobilier, Fonds euros, Assurance-vie, PEA, Livret A, épargne retraite... Tous les placements passés en revue, échelles de risques, potentiels de rendements, avis sur tous les actifs. Un guide pour choisir ses placements en 2019.
Immobilier Locatif : le dispositif Duflot 2013 peut permettre un rendement attractif !
4 août 2020
Le dispositif d’incitation fiscale Duflot permettant d’acheter un bien immobilier neuf pour le louer possède des contraintes limitant sa rentabilité. Du côté de l’UFF, pas de doute, le Duflot peut permettre un rendement attractif.
Immobilier : La taxe sur les logements vacants prochainement élargie et plus élevée
16 juillet 2020
Logements vacants : La taxe sera plus élevée et applicable sur un périmètre plus large. Détails...
Scellier et Pinel : des aides fiscales aussi coûteuses qu'inefficaces pour la Cour des Comptes
16 juillet 2020
Pinel ou Scellier, les réductions d’impôt consenties aux ménages qui achètent un logement en s’engageant à le louer à un loyer plafonds pendant quelques années, sont à la fois peu efficaces et très coûteuses pour les finances publiques, estime la Cour des comptes.
Scellier : Baisse des plafonds des loyers pour 2011
11 juin 2020
Le gouvernement souhaite réaménager le dispositif Scellier.Les plafonds de loyer des logements vendus sous le dispositif Scellier vont baisser dès le 1er janvier 2011 selon un redécoupage plus précis des zones géographiques.
Immobilier : Des taux toujours à la baisse en septembre !
11 juin 2020
Les taux des crédits immobiliers sont historiquement bas ! Selon le barométre des taux de courtiers, la tendance se poursuit, en septembre, avec une légère baisse des taux fixes de crédit immobilier .
Scellier : Parcours du combattant pour la Zone C !
11 juin 2020
Immobilier locatif / Scellier : Les communes de la zone C (zones rurales), étaient jusque-là non éligibles au régime Scellier, elles pourront désormais faire la demande d’un agrément afin d’espérer en bénéficier. Quelles sont les modalités et les conditions d’obtention de cet agrément ?
Immobilier locatif : Lamy protège les locataires contre les accidents de la vie
11 juin 2020
Immobilier locatif : Grâce à Lamy en collaboration avec AXA et CBP, les locataires vont pouvoir bénéficier, au même titres que les propriétaires, d’une assurance leur garantissant le paiement de leur loyer pendant 1 an en cas de coup dur...
Immobilier : Appart and Loc lance Locapad qui propose des meublés prêt à vivre
11 juin 2020
Fort de sa réussite avec 95 Bis, Appart and Loc, lance une nouvelle marque, Locapad.com, un site spécialisé dans la location d’appartements meublés et équipés “prêt à vivre”...
Immobilier locatif : assurance obligatoire contre les impayés, mais pour qui ?
11 juin 2020
la GRL (garantie des risques locatifs) n’ayant pas eu le succès escompté depuis début 2010, les acteurs de l’immobilier et le gouvernement planchent sur une assurance loyer impayé universelle et obligatoire. Mais qui paiera les cotisations ?
Scellier : 3 mois de plus avant le coup de rabot !
11 juin 2020
L’avantage fiscal du dispositif Scellier à 25% va être maintenu, jusqu’ à fin mars 2011 avant d’être réduit de 10%...
Crédit immobilier : comparatif des taux des crédits immobiliers
11 juin 2020
Comment obtenir le taux de crédit immobilier le plus avantageux ?
Scellier 2011 / Plafond des loyers : Liste des communes en Zone A Bis
11 juin 2020
Scellier 2011 : En 2011, seule la zone A Bis, comprenant Paris et 68 villes de la petite couronne, ne verra pas les plafonds de loyers baisser. La zone A quant à elle verra ses plafonds de loyers baisser à 16,10 € / m2
Immobilier locatif : investir aux Etats-Unis, le nouvel Eldorado ?
11 juin 2020
Investissement immobilier locatif : les prix de l’immobilier américain sont en repli depuis 2007. My US Investment propose d’investir aux Etats-Unis dans des zones résidentielles destinées aux classes moyennes.
Immobilier, 58% des Français propriétaires : 36,6 millions de logements en France
11 juin 2020
L’INSEE a publié le résultat de son enquête sur l’habitat en France le 11 décembre 2019. Ainsi, l’organisme national de statistiques révèle que notre pays compte 36,6 millions de logements. 82 % sont des résidences principales et 56 %, des logements individuels. Cette étude rétrospective montre également qu’en 35 ans, la part de résidences principales a légèrement diminué, tandis que celle des logements vacants s’est un peu accrue.
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