Immobilier locatif

L’immobilier locatif est un investissement permettant d’acheter un bien immobilier dans le but de le louer. Les revenus ainsi générés, via les loyers, viennent contribuer au remboursement des intérêts de l’emprunt, nécessaire au financement du bien immobilier. Des dispositifs fiscaux existent afin de réduire sensiblement l’imposition sur les revenus de l’investisseur.
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Grand Paris Express : la flambée des prix de l'immobilier ne sera pas forcément au rendez-vous
16 février 2018
Certains parient déjà sur l’envolée des prix de l’immobilier autour des 55 nouvelles gares du Grand Paris Express. Le relevé de l’évolution des prix de l’immobilier depuis ces cinq dernières années montrent que tout le monde n’est pas encore convaincu du bien-fondé de ce pari, et pour cause. La vérité pourrait être ailleurs.
Immobilier : après une année 2017 exceptionnelle, 2018 pourrait marquer un haut de cycle
10 janvier 2018
Dans sa publication bilan 2017 et perspectives 2018, la FNAIM souligne l’exceptionnelle vigueur du marché de l’immobilier en 2017. Des hausses de prix importantes, liées à une forte demande et des taux de crédits immobiliers toujours favorables. 2018 pourrait être une année moins agitée, notamment au niveau des prix. La FNAIM anticipe tout de même encore une hausse des prix de près de 2% en 2018.
Locations AirBnb et similaires sur Paris : chute de plus de 10% du volume d'annonces publiées depuis début novembre
29 décembre 2017
Depuis début novembre les offres de locations meublées touristiques sur Paris sont en forte baisse, de plus de 10% sur AirBnb, de l’ordre de 20% sur Booking. La réglementation impose une déclaration officielle avec l’affichage d’un identifiant.
ILC : Indice des loyers commerciaux
19 décembre 2017
l’Insee publie chaque trimestre L’ILC, un indice servant de référence dans le calcul et la révision les loyers commerciaux. Détails.
Immobilier dans l'ancien : près d'un million de transactions en 2017, mais l'euphorie ne devrait pas durer
17 décembre 2017
Un marché de l’immobilier euphorique en 2017, avec non moins de +17% de hausse du nombre de transactions dans l’immobilier ancien. Mais les conditions de financement favorables se terminent et le plus délicat arrive, les risques d’un retournement de marché se renforcent. Une hausse des taux d’intérêts pourrait bien faire redescendre le marché de l’immobilier vers des prix plus rationnels.
Immobilier, toujours de plus en plus cher : +3% attendu pour 2018
1er décembre 2017
Ni la création de l’IFI, ni la perspective de hausse de taxe foncières, ni même les incertitudes liées à de prochains relèvements de taux d’intérêt ne devraient stopper la hausse des prix de l’immobilier résidentiel, selon Mathilde Lemoine, chef économiste du groupe Edmond de Rothschild. Côté immobilier d’entreprise, BNP Paribas REIM confirme également une hausse des prix. Les rendements sur ce marché s’annoncent cependant en baisse. Les loyers n’augmentant pas du même niveau.
Annulation de l'encadrement des loyers à Paris, le mal a déjà été fait
29 novembre 2017
Les professionnels de l’immobilier ne crient pas encore victoire trop fort. Le gouvernement s’apprête à faire appel à la décision du Tribunal Administratif concernant l’annulation de l’encadrement des loyers sur Paris. Le mal a déjà été fait, les investisseurs privés Français ayant quitté Paris pour d’autres villes de Province. Ainsi, la FNAIM reste prudente et attend de voir la suite des événements.
Encadrement des loyers dans Paris : C'est fini !
28 novembre 2017
Le tribunal administratif de Paris annule ce jour les trois arrêtés qui encadrent le montant des loyers à Paris depuis le 1er août 2015.
Location immobilière : liste des diagnostics immobiliers obligatoires au 1er janvier 2018
22 novembre 2017
A compter du 1er janvier 2018, la liste des diagnostics immobiliers obligatoires s’allonge encore un peu plus.
Permis de louer : êtes-vous un propriétaire concerné ?
15 novembre 2017
Beaucoup de bruit pour rien ? La loi ALUR a apporté des vagues déferlantes de nouvelles contraintes pour les propriétaires bailleurs. Pour les biens immobiliers situés dans les zones classées en habitat dégradé, c’est un permis de loueur qu’il faut obtenir avant de louer. Le hic étant, comment fait-on pour savoir si l’on est concerné ?
L'investissement locatif au secours du logement étudiant ?
2 novembre 2017
Le magazine l’Étudiant publiait en septembre dernier, son palmarès annuel des villes françaises où il fait bon étudier. Alors que la première ville du classement, Lyon, devance légèrement Toulouse, la ville rose pourrait bien repasser en tête du classement 2018-2019.
Gestion locative : ImoDirect promet du low-cost aux bailleurs, de -20% à -80% !
4 octobre 2017
L’Agence immobilière 100% en ligne lance un service inédit à destination des propriétaires bailleurs : une offre dès 2€/m² pour trouver son locataire et un forfait de gestion locative sans engagement à 24,90€/mois.
Immobilier locatif Duflot : investissement en direct ou via des SCPI ?
15 septembre 2017
Immobilier locatif Duflot : Faut-il préférer investir en Duflot dans un bien en direct, ou via des SCPI ? Quels rendements espérer dans chacun des cas ?
Salon National de l'Immobilier : du 13 au 15 octobre 2017 au Carrousel du Louvre à Paris
6 septembre 2017
Afin de pouvoir être conseillé pour tous vos projets immobiliers, le Salon National de l’Immobilier est un must en la matière. Les professionnels du secteur seront nombreux à préciser ce qui pourrait bien vous attendre dès 2018.
Newsletter Septembre 2012
11 août 2017
Livret A + LDD : Un placement épargne sans risque de 31 125 €, sans la moindre imposition, ni taxes sociales. Impôt 2013 : préparez-vous au pire, 20 milliards à verser en plus ! Livret épargne : du 5,50% chez RCI Banque. Immobilier locatif : Scellier, dernières opportunités.
Newsletter juillet 2012
11 août 2017
Fiscalité : En route pour le record de la taxation de l’épargne ! Taux : Baisse des taux de l’épargne. Livret A : Les épargnants pourront toujours attendre le doublement du plafond des versements. Immobilier : Taux des crédits à la baisse, encadrement des loyers, la fin de l’investissement immobilier locatif ?
Newsletter décembre 2009
11 août 2017
Placements épargne 2010 : les pistes à suivre, les écueils à éviter. Fonds en euros, les premiers rendements 2009, les premiers taux minimum garantis pour 2010. Epargne retraite : A faire avant le 31/12. Livret A : un taux encore plus bas, c’est possible ! Taux des crédits immobilier : au plus fort de la baisse des taux...
Immobilier locatif : la FNAIM dénonce une scandaleuse tentative de main basse sur les dépôts de garantie
27 avril 2017
Captation des dépôts de garantie : Jean-François Buet, Président de la FNAIM, s’insurge. La création du fonds pour gérer les dépôts de garantie ne serait qu’une scandaleuse tentative de main basse sur ces derniers, pour financer les travaux de transition énergétique ou de remise aux normes des logements. Encore une usine à gaz...
Epargne : Attention à l'inflation !
21 février 2017
Inflation : Les cours de pétrole flambent, la hausse des prix s’amorce.... L’inflation menace et inquiète les consommateurs et les épargnants. Est-il nécessaire de bien choisir ses produits d’épargne pour limiter les impacts de l’inflation sur ses placements ?
Placements immobiliers, le guide
9 août 2016
Placements : Les scpi Scellier ont la cote ! Selon un rapport de l’Aspim (Association française des Sociétés de Placement Immobilier), les placements en scpi enregistrent une collecte record en 2010 avec un total de 2.46 milliard d’euros malgré un rendement en baisse de 0.40 point. Les SCPI " scellier" ont collecté 920 millions d’euros en 2010. SCPI Scellier : Investissement Scellier sans contrainte Investir en scellier de façon direct, c’est à dire en achetant (...)
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