Immobilier locatif

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L’immobilier locatif est un investissement permettant d’acheter un bien immobilier dans le but de le louer. Les revenus ainsi générés, via les loyers, viennent contribuer au remboursement des intérêts de l’emprunt, nécessaire au financement du bien immobilier. Des dispositifs fiscaux existent afin de réduire sensiblement l’imposition sur les revenus de l’investisseur.
Immobilier locatif : 264 articles disponibles, 20 affichés sur cette page.

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Commerces fermés : 3 mois de loyers annulés pour les TPE (moins de 10 salariés)
18 avril 2020
Les commerçants dont l’activité est impossible, pour raison de fermeture administrative, peuvent prétendre à l’annulation de 3 mois de leur loyer. Attention, cela n’est pas systématique et dépend essentiellement du bailleur.
LMP (Loueur Meublé Professionnel)
12 mars 2020
Le statut LMP, de loueur en meublé professionnel, est convoité par de nombreux épargnants ayant investi dans l’immobilier locatif. Le plus souvent à tort. Il s’agit d’une confusion entre les options fiscales et statuts. Les différentes options fiscales étant accessibles aux deux statuts : LMP et LMNP. Par ailleurs, les différences séparant les deux statuts sont réduites.
Immobilier dans le neuf : les ventes d'appartements en forte baisse (-3.30%) en 2019
5 mars 2020
Les ventes de logements neufs ont baissé l’an dernier chez les promoteurs, qui construisent les immeubles, a annoncé jeudi la fédération du secteur, jugeant la demande toujours solide mais regrettant des difficultés à lancer des projets.
Assurance-Vie : Lancement d'un nouveau fonds en euros immobilier !
4 mars 2020
la nouvelle assurance-vie Primonial SéreniPierre permet de cumuler les avantages de l’immobilier et de l’assurance-vie, grâce à une fonds investi en support immobilier...
Immobilier : devenir propriétaire est important, voire primordial, pour 92% des Français
29 février 2020
Devenir propriétaire, en France, c’est un objectif de vie de la très large majorité des Français. Est-ce réellement une nécessite ? Un investissement financier pertinent ?
Liste des communes participantes à l'ORT (Opération de revitalisation de territoire)
1er février 2020
Sur constitution de dossier, une commune peut bénéficier du plan ORT du gouvernement visant à favoriser notamment la rénovation du parc immobilier.
Immobilier locatif : le fichier national des locataires mauvais payeurs refait surface, aux abris !
17 janvier 2020
La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) travaille à la création d’un fichier national des locataires mauvais payeurs qui serait consultable uniquement par les professionnels du secteur, a-t-on appris vendredi auprès d’un porte-parole, un projet qui suscite déjà beaucoup de critiques.
Immobilier : Les propriétaires-bailleurs veulent la suppression des aides à la pierre
9 janvier 2020
Les propriétaires-bailleurs ont souhaité jeudi la suppression des aides à la pierre, qui favorisent la construction de logements sociaux, en les remplaçant par des aides financières ...
Epargne 2010
9 janvier 2020
Epargne 2010 : Où placer son épargne en 2010 ? Panorama des placements épargne pour l’année 2010. Les meilleurs taux, les impacts de la nouvelle fiscalité 2010, tous les détails...
Investissement immobilier locatif : les 5 villes les plus favorables pour 2020
16 décembre 2019
En immobilier, l’adage est l’emplacement vaut le placement ! Dans quelle ville investir pour louer en 2020 ? Le top 5 des villes les plus favorables.
Débat : Vaut-il mieux acheter sa résidence principale le plus tôt possible ou louer puis seulement acheter plus tard ?
14 décembre 2019
La bonne question à se poser ! Effectivement, de nombreux Français optent pour l’acquisition de leur résidence principale sans peser le pour et le contre. L’affectif prend souvent le dessus sur le financier. Se sentir chez soi, au détriment, d’une aisance financière plus certaine à terme l’emporte majoritairement... Mais les conditions de financement actuelles leur donnent raison. Cet article est un débat, vous pouvez réagir !
Trêve hivernale : une application incontournable, parfois contournée
21 novembre 2019
Comme chaque année, au 1er novembre la période de trêve hivernale a débuté. Aucune expulsion de locataires ne peut avoir lieu, même si un locataire ne paie plus son loyer. Les propriétaires ont des recours, mais la situation perdurera au moins jusqu’à la fin de la trêve. Les deux conditions de non application de la trêve hivernale sont à la marge et concerne deux cas exceptionnels.
Dispositif Denormandie : davantage accessible dès le 1er janvier 2020 et prorogé jusqu'en 2022
19 novembre 2019
Dans le cadre de la loi de finances 2020, un amendement a été voté le 14 novembre 2019 concernant le périmètre des zones éligibles au dispositif fiscal immobilier Denormandie, le rendant ainsi davantage accessible.
Réduire son impôt 2021
15 novembre 2019
Réduction d’impôt 2021 : optez pour les niches fiscales les plus avantageuses et les moins risquées afin de réduire votre impôt sur votre revenu 2021.
Immobilier neuf : les ventes stabilisées au 3e trimestre, mais la crise reste toujours redoutée
14 novembre 2019
Les ventes de logements neufs se sont stabilisées au troisième trimestre chez les promoteurs français après plus d’un an de baisse, a annoncé jeudi la fédération du secteur, qui doute pour autant d’un rebond durable.
Investissement Pinel : simulation en libre accés
13 novembre 2019
Investissement immobilier locatif Pinel : simulation personnalisée
La société civile immobilière (SCI)
3 novembre 2019
La société civile immobilière (SCI) est un outil pratique pour se constituer et transmettre un patrimoine immobilier
Explosion du volume des transactions immobilières sur les 3 derniers mois, bon ou mauvais signe ?
28 août 2019
En bourse, ce phénomène d’euphorie, avec de forts volumes et des prix à la hausse est annonciateur d’une phase dite de capitulation. C’est une courte période durant laquelle les cours s’effondrent brutalement. Les acheteurs devenant trop rares. La bulle immobilière actuelle, alimentée par des conditions de financement jamais rencontrées auparavant, serait-elle proche d’éclater ? Non, rien de cela pour le moment. Tant que les taux d’intérêts restent au plancher, pas de souci.
Immobilier : où investir ? Toulouse, cette ville peut aussi vous faire voir la vie en rose
27 août 2019
A la recherche de villes dynamqiques pour investir dans l’immobilier ? Oubliez Paris et Bordeaux, bien trop chères. Toulouse, la ville rose, présenterait une bien meilleure opportunité, selon LPI-SeLoger. Toulouse est le TOP n°1 pour l’investissement immobilier. Prenez quand même des précautions.
A Paris, sans plafonnement, les loyers ont augmenté de 1,7% en 2018
23 juillet 2019
Les loyers privés parisiens ont augmenté l’an dernier (+1,7%), période où était interrompu le plafonnement des loyers réintroduit ce début juillet, montre mardi le bilan définitif de l’observatoire de référence, témoignant de hausses finalement plus marquées que dans de premières estimations.
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