Immobilier locatif

L’immobilier locatif est un investissement permettant d’acheter un bien immobilier dans le but de le louer. Les revenus ainsi générés, via les loyers, viennent contribuer au remboursement des intérêts de l’emprunt, nécessaire au financement du bien immobilier. Des dispositifs fiscaux existent afin de réduire sensiblement l’imposition sur les revenus de l’investisseur.
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Immobilier locatif : Confirmation du rebond 2016 selon CLAMEUR
31 mai 2016
CLAMEUR, dans sa dernière notre de conjoncture pour le mois de mai, confirme le retour en grâce du marché immobilier locatif dans le privé.
Calcul placement
6 mars 2016
Calcul placement : comment calculer un placement financier ? quel sera le montant des intérêts générés sur mon livret ? Durant quelle durée dois-je verser une somme définie pour atteindre le capital souhaité ? Tous les détails et les outils pour le calcul de vos placements...
Immobilier USA : un placement à plus de 8% brut !
10 août 2015
Des taux de rendements locatifs à faire rêver les investisseurs français. Bien loin des contraintes de la loi ALUR, du rendement moribond plafonnant à 2 ou 3% bruts obtenus en France, avant application de notre fiscalité décourageante, l’immobilier locatif aux USA affiche des taux allant de 7 à plus de 10% brut ! Comme tout placement immobilier, les risques restent bien réels. Il convient notamment d’ajouter le risque de change. Mais la forte volatilité de l’euro face au dollar ne doit pas non plus rebuter : si l’achat s’effectue en dollars, les loyers perçus seront aussi en dollars... Le risque de change est alors amoindri.
Immobilier locatif : 4 obligations à réaliser par les propriétaires bailleurs dès 2015 (Loi ALUR)
1er août 2015
La Loi ALUR du 27 mars 2014 instaure de multiples modifications dans les relations immobilières. Pour les propriétaires bailleurs, 4 points sont particulièrement importants : assurance responsabilité civile, détecteur de fumée, surface Carrez, insert de cheminée...
Location immobilière : le contrat-type de location entre en vigueur le 1er août
1er juin 2015
Un contrat-type pour la location des logements, complété par une notice précisant les droits et les obligations des deux parties, locataire et bailleur, créé par décret, entrera en vigueur à compter du 1er août.
Immobilier locatif : une baisse des loyers sur début 2015 jamais encore observée par Clameur
1er juin 2015
Le marché de l’immobilier frémit, mais les loyers sont orientés à la baisse. Une tendance record, près de 75% des villes observées voient leurs loyers baisser.
Crédit d'impôt développement durable : profitez de la majoration !
3 mai 2015
Après un rabot de 15 % pour 2012, le crédit d’impôt développement durable s’est vu accorder une majoration de près de 10 % dans le cas de la réalisation simultanée de deux travaux. Détails...
Placement : investir dans une place de Parking, le bon créneau !
29 mars 2015
Diversification du capital ou premier pas de propriétaire, acheter une place de parking peut être une alternative pour placer autrement, détails ...
Censi Bouvard 2019 : louez en meublé et défiscalisez !
26 mars 2015
La loi Censi Bouvard 2019 permet aux loueurs en meublé non professionnel de réduire leur impôts à hauteur de 11% du prix d’achat du logement.
Immobilier locatif : un marché plus dynamique depuis le début d'année selon CLAMMEUR
10 mars 2015
CLAMEUR livre son analyse du marché de l’immobilier locatif prive. Un été 2014 en deçà du pic habituel de rotation de locations, mais la reprise en ce début d’année 2015 est sensible. Détails.
Immobilier locatif : le sondage qui peut faire peur aux particuliers investisseurs
4 mars 2015
PAP a publié son étude annuelle sur l’immobilier locatif effectué par des particuliers privés. Si 72% d’entre eux avouent ne pas souhaiter revendre leur bien, 42% reconnaissent tout de même avoir eu des conflits avec leur locataire. De quoi refroidir ceux qui souhaiteraient se lancer.
Immobilier/Espagne : acheter un bien immobilier en Espagne
2 février 2015
L’immobilier espagnol a le vent en poupe auprès des investisseurs Français. En cause, des prix au m², défiants toute concurrence. Toutefois, il est prudent de ne pas bâcler les étapes d’acquisitions...
Immobilier locatif / Taxe sur les micro-logements : 1.325 € seulement perçus par l'Etat en 2013 !
22 décembre 2014
Les propriétaires fraudent massivement ! La taxe sur les micro-logements n’a rapporté que 1.300€ à l’Etat en 2013 ! Or 76% des logements inférieurs à 14 m2 sont soumis à cette taxe !
Location immobilière : un loyer moyen de 12,8 €/m2, en hausse de 1,5% en 2014
18 novembre 2014
La dernière étude de conjoncture de Clameur sur le marché immobilier locatif montre que la traditionnelle reprise de la rentrée ne s’est pas produite cette année. Par contre, les loyers ont continué leur hausse, de +1.5% en moyenne sur la France entière, alors que l’inflation en rythme annuelle n’est que de 0.7%.
Epargne retraite : Acheter pour louer
6 octobre 2014
Investir dans l’immobilier pour se constituer un patrimoine pour sa retraite est pertinent. Détails sur l’épargne retraite complémentaire via l’immobilier locatif.
Immobilier : Investir dans un bien à l'étranger peut-il être intéressant ?
25 août 2014
En France, l’imposition sur les résidences secondaires est lourde et réduit considérablement les retombées financières des investissements immobiliers. Certains pays appliquent des taxes bien plus modérées. Acheter un bien immobilier à l’étranger, une bonne solution ?
Loi Duflot assouplie : la location entre ascendants et descendants sera possible
24 août 2014
Le dispositif fiscal d’incitation à l’investissement immobilier locatif Duflot était un échec : trop de contraintes. Afin de relancer le marché de l’immobilier, la gouvernement s’apprête à le modifier.
Investissement locatif : Des résidences seniors très rentables
9 août 2014
Investissement locatif : Avec l’accroissement de la durée de vie, la population des seniors est en constante augmentation en France. Les résidences seniors médicalisées, ou non, poussent comme des champignons ! Un nouveau mode d’investissement locatif attractif et fiscalement avantageux...
Immobilier locatif : les honoraires des agences immobilières bientôt plafonnées
31 juillet 2014
La ministre du Logement a dévoilé mercredi une partie du projet de décret qui précisera les modalités d’encadrement de la rémunération des agents immobiliers perçue dans le cadre des locations.
Transformer son bien immobilier locatif nu en meublé ?
20 juin 2014
Un investissement en Location Meublée Non Professionnelle bénéficie d’une fiscalité plus attrayante qu’un logement loué nu. Il est donc tentant de transformer une location nue en location meublée. Mais peut-on le faire facilement, quelles sont les conséquences d’une telle transformation et comment peut-on y procéder ?
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