SCPI

Dernière mise à  jour effectuée le  à  16 h 21

L’investissement dans l’immobilier est le placement préféré des Franà§ais. Les SCPI, placements souvent nommés pierre-papier, permettent d’investir sur des secteurs réservés aux professionnels, comme l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, entrepôts).Panorama des SCPI du marché.
SCPI
©stock.adobe.com

| 1 | 2 |

SCPI à crédit ?
Sur le papier, le jeu en vaut la chandelle. Des taux de crédits proches de 2%, des rendements des parts de SCPI autour des 4.70% bruts. L’écart est suffisamment significatif pour que ce montage soit rentable. Décryptage.
Quelles SCPI choisir ?
Choisissez vos SCPI selon vos propres critères ! Décidez sur quelles SCPI investir selon vos propres choix avec ce sélecteur personnalisable de SCPI, en libre accès.
Palmarès des SCPI, rendements 2017
Le placement préféré des épargnants acceptant une exposition aux risques financiers ? Ce sont les SCPI ! Avec pas moins de 6 milliards d’euros collectés sur les SCPI l’an passé, dont près de la moitié de la collecte nette s’effectue via les contrats d’assurance-vie, les SCPI ont le vent en poupe. Un rendement brut attractif, pour une prise de risque mesurée, tant que le marché de l’immobilier reste porteur. 2017 aura été encore une belle année pour les SCPI malgré une baisse inexorable du rendement moyen. De belles pépites sortent tout de màªme du lot, en servant des rendements bruts au-delà  des 6%.
Top 20 des meilleures SCPI 2017
Les rendements 2016 des SCPI sont maintenant connus. Si ces premiers ne suffisent pas à  eux-seuls à  déterminer les meilleures SCPI, il s’agit d’un paramètre que les investisseurs scrutent évidemment avec attention.
SCPI Malraux
Liste des SCPI Malraux ouvertes à  la souscription.
SCPI Déficit Foncier
Liste des SCPI de déficit foncier ouvertes à  la souscription.
SCPI : le piège des délais de jouissance
Avec le succès actuel des SCPI, frisant l’irrationnel, les gestionnaires de SCPI étendent de plus en plus les délais de jouissance. Au final, c’est une baisse du rendement pour les investisseurs, dont ils ne tiennent généralement pas compte, à  tort évidemment.
SCPI : baisse inexorable des rendements
La baisse des rendements des placements n’est pas limitée aux seuls fonds euros et livrets épargne, les SCPI voient également leurs performances se réduire d’année en année. Pourtant, les versements sur les SCPI battent tous les records.
SCPI Corum Convictions : le placement en nue-propriété le plus souple du marché
La SCPI Corum Convictions peut àªtre acquise en nue propriété. Si les avantages pour les contribuables imposés à  l’ISF sont indéniables, l’investisseur lambda aura également intéràªt à  étudier ce type de placement. La souplesse des clés de répartition de la SCPI Corum convictions en font le placement immobilier en nue-propriété de référence.
SCPI : 21 articles disponibles, 9 affichés sur cette page.

| 1 | 2 |

Rubriques SCPI

SCPI de la catégorie SCPI de rendements. Ces SCPI investissent sur l’immobilier essentiellement d’entreprise (bureaux, entrepôts, etc.).
Organisme de Placement Collectif dans l’Immobilier. Panorama des OPCI ouverts à  la souscription par les particuliers.
Sociétés Civiles Immobilières (support immobilier en gestion collective). La Société Civile Immobilière est une structure assez libre notamment en matière d’organisation. Il est ainsi possible au sein d’une SCI de détenir à  la fois des parts de SCPI ou d’OPCI, des immeubles, des foncières cotées ou non cotées et de l’immobilier lié à  une thématique. Les revenus issus de la SCI sont capitalisés et viennent donc augmenter la valeur de parts. A noter aussi que les SCI ne sont accessibles qu’en assurance vie alors que les OPCI peuvent àªtre acquis dans un compte titres et les SCPI directement au nominatif pur.
SCPI ayant un impact fiscal pour le souscripteur (loi pinel, malraux, déficit foncier, démembrement, etc.).