Meilleures SCPI 2018 : le top 20

Publié le , mis à jour le

Avec des rendements bruts supérieurs à 6%, certaines SCPI se démarquent véritablement du marché de la pierre-papier. Ce dernier voit ses rendements baisser d’années en années, à l’instar et sensiblement d’ailleurs à la même vitesse que celui des fonds euros des contrats d’assurance-vie, alors que fondamentalement, tout les oppose.

TOP 20 des SCPI 2018

Le taux de rendement moyen des SCPI sur 2017 ressort à 4.43%, en baisse de près de 20 points de base par rapport à 2016. Rendement toujours considéré comme attractif par les investisseurs, compte-tenu de la prise de risque jugée modérée, les fonds immobiliers sont largement prisés.

Ainsi, en 2017, un nouveau record de collecte nette de 6 milliards d’euros a été établi et plus généralement les encours des fonds immobiliers ont dépassé les 100 milliards, dont près de 17 milliards de collecte nette pour les seules SCPI et OPCI (la collecte des particuliers représentant 36% du global, selon les chiffres publiés par la Banque de France).

Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement sur les SCPI est un placement à risque de perte en capital.

SCPI, derniers rendements publiés
TOP
/
TDVM
SCPI Nature SCPI Gestionnaire SCPI Souscription TDVM (*)
2017
Variation prix part
en 2017
Rendement total (*)
2017
Eligibilité Assurance-Vie
1CORUM XLSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
CORUM AMOuverte6.580 %NC6,58%Non
2CORUM ORIGINSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
CORUM AMOuverte6.450 %NC6,45%Non
3EPARGNE PIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
VOISINOuverte5.970 %NC5,97%Non
4ATLANTIQUE PIERRE 1SCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PAREF GESTIONFermée5.660 %NC5,66%Non
5IMMO PLACEMENTSCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
VOISINFermée5.510 %NC5,51%Non
6FONCIERE REMUSATSCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
VOISINFermée5.350 %NC5,35%Non
7INTERPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(REGIONALE)
PAREF GESTIONFermée5.260 %NC5,26%Non
8NORD EST HORIZONSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
FONCIERES ET TERRITOIRESOuverte5.230 %NC5,23%Non
9LOGIPIERRE 3SCPI A CAPITAL FIXE
(REGIONALE)
FIDUCIAL GERANCEFermée5.160 %NC5,16%Non
10CIFOCOMA 2SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDYOuverte5.100 %NC5,10%Non
11ACTIPIERRE 1SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGERFermée5.070 %NC5,07%Non
12CRISTAL RENTESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
INTERGESTIONOuverte5.070 %NC5,07%Non
13PIERVAL SANTESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(REGIONALE)
EURYALEFermée5.050 %NC5,05%Non
14CIFOCOMASCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDYOuverte5.020 %NC5,02%Non
15COEUR DE VILLESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOGENIAL IMMOBILIEROuverte5.000 %NC5,00%Non
16ACTIPIERRE 3SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGERFermée4.980 %NC4,98%Non
17FONCIA CAP HEBERGIMMOSCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIA PIERRE GESTIONOuverte4.980 %NC4,98%Non
18PATRIMMO COMMERCESCPI A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
PRIMONIAL REIMOuverte4.950 %NC4,95%Oui
Contrats Assurance-Vie
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
FORTUNEO VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS RETRAITE
MES PLACEMENTS LIBERTE
MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
MONFINANCIER RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
ONEY
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
19PIERRE EXPANSIONSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FIDUCIAL GERANCEOuverte4.940 %NC4,94%Non
20CAPIFORCE PIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PAREF GESTIONOuverte4.920 %NC4,92%Non
(*) : Performances brutes de frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). Informations fournies à titre indicatif uniquement.

Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.

Meilleure SCPI ? Quels critères faire jouer pour choisir ?

Les meilleures SCPI seront celles qui correspondent le mieux à vos objectifs de placement. Pour choisir vos SCPI, nous avons mis au point un sélecteur permettant de moduler 9 paramètres : comment choisir ses SCPI ?

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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2 commentaires

  • Meilleures SCPI 2018 : le top 20

    28 décembre 2018 12:29, par CLEMENT

    Bonjour,

    Comment est construite votre liste car il y a d’autres SCPI qui ont un revenu triple net de + de 5% et qui n’apparaisse pas.
    (EX : PIERVAL SANTE)

    Répondre à ce message

    • Meilleures SCPI 2018 : le top 20

      Bonjour,

      Le classement, dans sa version précédente, ne contenait que les SCPI ouvertes à la souscription. Visiblement vous n’étiez pas le seul à être troublé par ce tri, nous avons donc ajouté une colonne indiquant si la souscription est ouverte ou fermée, afin de pouvoir comparer l’ensemble des SCPI.

      Bien à vous

      Répondre à ce message

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