Meilleures SCPI TOP 20 du palmarès 2018

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TOP 20 des meilleures SCPI en 2018. Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir.

A l’instar des fonds euros des contrats d’assurance-vie, les rendements passés ne préjugent en rien des performances à venir.

Taux de rendement des SCPI sur 2018

Cette liste des meilleures SCPI, au titre de l’année 2018, sur la base des rendements 2017, a été modifiée afin de tenir compte également des SCPI dont les périodes de souscription ne sont plus ouvertes. Plusieurs épargnants souhaitant visualiser l’ensemble du marché, et non pas seulement les SCPI dont la période de souscription est encore ouverte.

SCPI GestionnairesSouscription DVM (rendement) (*)
2017
1CORUM XLCORUM AMOuverte6.580 %
2CORUM ORIGINCORUM AMOuverte6.450 %
3EPARGNE PIERREVOISINOuverte5.970 %
4ATLANTIQUE PIERRE 1PAREF GESTIONFermée5.660 %
5IMMO PLACEMENTVOISINFermée5.510 %
6FONCIERE REMUSATVOISINFermée5.350 %
7INTERPIERREPAREF GESTIONFermée5.260 %
8NORD EST HORIZONFONCIERES ET TERRITOIRESOuverte5.230 %
9LOGIPIERRE 3FIDUCIAL GERANCEFermée5.160 %
10CIFOCOMA 2SOFIDYOuverte5.100 %
11ACTIPIERRE 1CILOGERFermée5.070 %
12CRISTAL RENTEINTERGESTIONOuverte5.070 %
13PIERVAL SANTEEURYALEFermée5.050 %
14CIFOCOMASOFIDYOuverte5.020 %
15COEUR DE VILLESOGENIAL IMMOBILIEROuverte5.000 %
16ACTIPIERRE 3CILOGERFermée4.980 %
17FONCIA CAP HEBERGIMMOFONCIA PIERRE GESTIONOuverte4.980 %
18PATRIMMO COMMERCEPRIMONIAL REIMOuverte4.950 %
19PIERRE EXPANSIONFIDUCIAL GERANCEOuverte4.940 %
20CAPIFORCE PIERREPAREF GESTIONOuverte4.920 %
(*) : DVM : Depuis le le 1er juillet 2012, la notion de rendement de SCPI est remplacée par le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) qui est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l'année n.

Classement effectué sur la base des SCPI référencées sur notre site. Liste non exhaustive des offres du marché.

DVM bruts.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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