OPCI SILVER GENERATION

Logo APlus Finance
Première OPCI du marché, accessible aux particuliers, permettant de bénéficier du statut LMNP.

Publié le , mis à jour le

Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

OPCI SILVER GENERATION

Avis des lecteurs du
- Moyenne:
(3.88/5 sur 8 avis)

- Avis détaillés:Aucun avis détaillé publié,
soyez le premier à donner votre avis !

A Plus Finance propose un OPCI (organisme de placement collectif immobilier) qui permet de bénéficier du régime fiscal du loueur en meublé non professionnel-LMNP (sans acheter directement de l’immobilier). Silver Génération investira dans les résidences services seniors pour 60 à 70% de son patrimoine. Une poche de 35% maximum sera orientée principalement en titres immobiliers cotés.

SILVER GENERATION est un OPCI diversifié, à capital variable, créé le 28/06/2016.

Sa performance pour 2020 était de 3.52%. SILVER GENERATION a une performance plus élevée que la moyenne des rendements du marché des OPCI sur 2020. A titre de comparaison, la moyenne pour 2020 de l'ensemble du marché des OPCI Grand Public était de -1.55%. Géré par A PLUS FINANCE, SILVER GENERATION est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

OPCI ouvert à la souscription.

Investissement dans des RSS non médicalisées

Contrairement à d’autres types de résiences services, les Résidences Services Seniors non médicalisées ont particulièrement bien traversé la crise, car leur modèle économique combine les avantages d’un produit résidentiel (nature même du sous-jacents et des locataires longue durée) à ceux d’un produit "commerce" (baux commerciaux sur 11 ans et 9 mois, constitution d’un fonds de commerce pour l’exploitant). Cette typologie d’actifs présente ainsi un couple rendement/risque attractif pour avoir été nettement moins impacté par la compression des taux observée sur la plupart des classes d’actifs

OPCI Silver Génération, en assurance-vie ou en direct

L’OPCI SILVER GENERATION est proposé via de multiples contrats d’assurance-vie.
L’OPCI SILVER GENERATION peut être également détenu via un compte-titres. Dans ce cadre, l’OPCI est éligible au régime LMNP/LMP, et uniquement lorsqu’il est souscrit en direct, hors cadre de l’assurance-vie. Pour ce qui est de l’avantage LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cet avantage fiscal progressif sur 3 ans portera sur 60 à 70% de l’investissement.

Délai pour les demandes de rachats de parts détenues en direct

L’OPCI détient directement et/ou indirectement des biens immobiliers dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos Parts, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai maximum de deux (2) mois dans les conditions prévues dans le Prospectus.

Fiche SILVER GENERATION
Identité
NomSILVER GENERATION
Création28/06/2016
GestionnaireA PLUS FINANCE
CatégorieCLASSIQUE DIVERSIFIEE
OPCI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Performance (2020)3.52 %
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Capitalisation54 000 000 €
Investir sur SILVER GENERATION ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part1 089 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription8,80 %

Recevoir la documentation

Informations OPCI SILVER GENERATION

Demande d'informations OPCI SILVER GENERATION, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant SILVER GENERATION en unités de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)2.80 %--
GARANCE (Garance Epargne)2.00 %--
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)2.85 %--
NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)2.00 %1 000 000 €50.00 %
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)2.00 %--

Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir.

Attention, comme tout placement immobilier, les investissements en OPCI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de OPCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de OPCI dépend en grande partie des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Un OPCI peut stopper de servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : Vous n'êtes pas certain de pouvoir revendre vos parts d'OPCI. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement d'un investissement financier à risque via un crédit est une prise de risque supplémentaire, fortement déconseillée.

Une question, un commentaire?

Réagir à cet article OPCI SILVER GENERATION : Publiez un commentaire ou posez votre question...

2 commentaires

  • OPCI SILVER GENERATION

    10 janvier 16:59, par cb

    Bonjour,Je souhaite acquérir des parts OPCI SILVER GENERATION mais ma banque ne les commercialise pas.Vers quelle banque dois je me tourner pour investir en OPCI SILVER ? MerciCordialementCB

    Répondre à ce message

    • OPCI SILVER GENERATION
      Bonjour, Cet OPCI est commercialisé via des contrats d’assurance-vie. Les contrats proposant OPCI Silver Génération sont EPARGNE EVOLUTION, NETLIFE 2, GARANCE EPARGNE, MES-PLACEMENTS LIBERTE, VERSION ABSOLUE. Cette liste n’est sans doute pas exhaustive. Bien à vous.

      Répondre à ce message

Sur le même sujet

A lire également