SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO

BUREAUX

CARAC PERSPECTIVES IMMO, rendement 2022 de 4.22% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

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Carac comparatif SCPI SCPI

Publié le mardi 2 février 2016 par FranceTransactions.com , mis à jour le mardi 7 mars 2023 à 16 h 10

SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO

Carac Perspectives Immo est une société civile de placement immobilier (SCPI) qui a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

Son but consiste à faire fructifier ce patrimoine pour en tirer des revenus et, le moment venu, à le renouveler en procédant à des acquisitions. La SCPI offre des performances satisfaisantes et récurrentes sans les contraintes de liquidité et de fiscalité de la détention directe.

En choisissant Carac Perspectives Immo, les adhérents auront accès à de l’immobilier d’entreprise soigneusement sélectionné : bureaux et commerces (santé-pharmacie, alimentation de proximité, commerces spécialisés, agences bancaires,…), toujours situés en pied d’immeuble, en centre-ville ou à proximité, dans les grandes capitales régionales et en Île-de-France.

SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO : indicateurs

Fiche CARAC PERSPECTIVES IMMO

Identité

Nom

CARAC PERSPECTIVES IMMO

Création

01/10/2015

Gestionnaire

ATREAM

Catégorie SCPI

BUREAUX

SCPI à capital

Fixe

Label ISR

❌

SFDR

❓

Article 6

Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)

❓

1
2
3
4
5
6
7

Fonds de partage

❌

Indicateurs financiers

Taux de Distribution ⁽¹⁾ 2022 (TD)

4.22 %

Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

Capitalisation

760 050 €

PERFORMANCES HISTORIQUES

Années	Rendements (*)
2022	4.22 %
2021	4.15 %
2020	4.05 %
2019	4.14 %
2018	4.15 %
2017	4.23 %
2016	3.71 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Investir sur CARAC PERSPECTIVES IMMO ?

Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

200,00 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Délai de jouissance des parts

1er jour du mois suivant la souscription

Frais

Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)

0,00 %

Assurances vie proposant CARAC PERSPECTIVES IMMO en unités de compte

Contrats	Frais souscription
👉 CARAC (Épargne Patrimoine)	-
👉 CARAC (Carac Profileo)	-
👉 CREDIT COOPERATIF (Agir)	-

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur CARAC PERSPECTIVES IMMO
Assurance Vie (contrats)	Nombre de parts maxi. CARAC PERSPECTIVES IMMO	Frais de souscription ⁽¹⁾	Taux de reversement des revenus à l'épargnant ⁽²⁾	En savoir +
CARAC ÉPARGNE PATRIMOINE	NC	NC	NC	EN SAVOIR PLUS
CARAC PROFILEO	NC	NC	NC	EN SAVOIR PLUS
CREDIT COOPERATIF AGIR	NC	NC	NC	EN SAVOIR PLUS
⁽¹⁾: Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. ⁽²⁾: La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

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Note moyenne des lecteurs : 12.84/20 sur 14 avis

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Politique de collecte des avis des lecteurs

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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