SCPI EDISSIMMO

BUREAUX

EDISSIMMO, rendement 2023 de 3.50% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

👉 Demander la documentation

Publié le mardi 15 septembre 2015 par FranceTransactions.com , mis à jour le jeudi 27 juillet 2023 à 18 h 18

EDISSIMMO

EDISSIMMO est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en mai 1986. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 3.50%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de EDISSIMMO était de 79.77% (en fin d'année dernière). Gérée par AMUNDI, EDISSIMMO est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

⚠️ Le prix de la part de la SCPI EDISSIMMO a baissé le 15 mars 2024. Le prix de la part est passé de 204.00 € à 191.00 €, soit une baisse de -6.40 %.

EDISSIMMO : indicateurs

Fiche EDISSIMMO

Identité

Nom

EDISSIMMO

Création

Mai 1986

Gestionnaire

AMUNDI

Catégorie SCPI

BUREAUX

SCPI à capital

Variable

Label ISR

✅

SFDR

❓

Article 6

Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)

❓

1
2
3
4
5
6
7

Fonds de partage

❌

Indicateurs financiers

Taux de Distribution ⁽¹⁾ 2023 (TD)

3.50 %

Taux de revalorisation du prix de la part en 2023

-13,92 %

👉 Taux de rendement réel en 2023

-10,42 %

Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

Taux Rendement Interne sur 10 ans ⁽²⁾ (TRI)

5,40 %

Dividende (2023)

8,93 €

Taux Occupation Financier (TOF)

79.77 %

Report à nouveau (RAN)

86,06 %

Provision Gros Travaux (PGR)

2,71 %

Capitalisation

4 013 000 000 €

PERFORMANCES HISTORIQUES

Années	Rendements (*)
2023	3.50 %
2022	3.64 %
2021	3.67 %
2020	3.78 %
2019	4.00 %
2018	4.13 %
2017	4.23 %
2016	4.47 %
2015	5.01 %
2014	5.11 %
2013	5.11 %
2012	5.54 %
2011	5.99 %
2010	5.76 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine immobilier de EDISSIMMO

Valeur de reconstitution

236 €

Nombre de biens

189

Investir sur EDISSIMMO ?

Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

191,00 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Délai de jouissance des parts

1er jour du 3ième mois suivant la souscription

Frais

Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)

10,00 %

Frais de gestion

0,36 %

Assurances vie proposant EDISSIMMO en unités de compte

Contrats	Frais souscription
👉 CD PARTENAIRES (Amplea)	-
👉 BFORBANK (BforBank Vie)	-
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)	6.00 %
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)	6.00 %
👉 CREDIT AGRICOLE (Espace liberté 2)	4.00 %
👉 CREDIT AGRICOLE (Espace liberté 3)	4.00 %
👉 CREDIT AGRICOLE (Floriane)	4.00 %
👉 SICAVONLINE (Futura Vie)	6.52 %
👉 INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)	-
👉 LINXEA (LinXea Spirit)	8.39 %
👉 LINXEA (LinXea Spirit 2)	8.39 %
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)	6.00 %
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)	6.50 %
👉 NETLIFE 2 (UAF LIFE PATRIMOINE)	6.50 %
👉 PATRIMEA (Patrimea Premium)	6.52 %
👉 PRIMONIAL (Target +)	-
👉 VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)	6.50 %
👉 GENERALI PATRIMOINE (Xaelidia)	-

PER (Plan Epargne Retraite) proposant EDISSIMMO en unités de compte

PER	Frais souscription
👉 LINXEA SPIRIT PER	8.39 %

👉 Besoin de conseils sur EDISSIMMO?

Demande de rappel concernant EDISSIMMO

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur EDISSIMMO
Assurance Vie (contrats)	Nombre de parts maxi. EDISSIMMO	Frais de souscription ⁽¹⁾	Taux de reversement des revenus à l'épargnant ⁽²⁾	En savoir +
AMPLEA	NC	NC	NC	EN SAVOIR PLUS
BFORBANK VIE	NC	NC	NC	EN SAVOIR PLUS
EPARGNE EVOLUTION 2	NC	6.00 %	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
ESPACE LIBERTE 3	NC	4.00 %	NC	EN SAVOIR PLUS
FUTURA VIE	100.00% du contrat maximum.	6.52 %	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
INTENCIAL LIBERALYS VIE	25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €	NC	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
LINXEA SPIRIT 2	NC	8.39 %	NC	EN SAVOIR PLUS
LIBERTE VIE	NC	6.00 %	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
NETLIFE 2	50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 1 000 000,00 €	6.50 %	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
PATRIMEA PREMIUM	100.00% du contrat maximum.	6.52 %	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
PRIMONIAL TARGET +	Dans la limite de 150 000,00 €	NC	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
VERSION ABSOLUE	NC	6.50 %	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
XAELIDIA	NC	NC	NC	EN SAVOIR PLUS
⁽¹⁾: Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. ⁽²⁾: La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

👉 Demander la documentation

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCPI EDISSIMMO :

Note moyenne des lecteurs : 11.52/20 sur 32 avis

Avis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié,
soyez le premier à donner votre avis !

👉 Votre note pour SCPI EDISSIMMO ? Je note SCPI EDISSIMMO
👉 Je suis client SCPI EDISSIMMO, Je donne mon avis argumenté

Politique de collecte des avis des lecteurs

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.