SCPI EFIMMO 1
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EFIMMO 1
- EFIMMO 1
- Taux de distribution 2018 : 5.06 %
- Prix de souscription : 230 €
- Avis des lecteurs du Guide Epargne
EFIMMO 1 est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en Octobre 1987.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2018 était de 5.06%. EFIMMO 1 a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2018. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 92.73% (en fin d'année dernière). Gérée par SOFIDY,, EFIMMO 1 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
EFIMMO 1 : indicateurs
| Identité | |||
|---|---|---|---|
| Nom | EFIMMO 1 | ||
| Création | Octobre 1987 | ||
| Gestionnaire | SOFIDY | ||
| Catégorie SCPI | BUREAUX | ||
| SCPI à capital | Variable | ||
| Indicateurs financiers | |||
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM) | 5.06 % | ||
 | |||
| Dividende (2018) | 11,22 € | ||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 92.73 % | ||
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 4,94 % | ||
| Report à nouveau (RAN) | 12,34 % | ||
| Provision Gros Travaux (PGR) | 1,38 % | ||
| Capitalisation | 1 039 000 000 € | ||
| Patrimoine immobilier de EFIMMO 1 | |||
| Valeur de reconstitution | 224 € | ||
| Nombre de biens | 279 | ||
| Investir sur EFIMMO 1 ? | |||
| Période de souscription | Ouverte | ||
| Prix de souscription pour 1 part | 230 € | ||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 | ||
| Nombre de parts maximum | 70 | ||
| Frais de souscription | 10,00 % | ||
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| Assurances vie proposant EFIMMO 1 en unités de compte | Contrats proposant EFIMMO 1 en unité de compte
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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