SCPI EFIMMO 1

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EFIMMO 1, rendement 2018 de 5.06% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

EFIMMO 1

  • EFIMMO 1
  • Taux de distribution 2018 : 5.06 %
  • Prix de souscription : 230 €
  • Avis des lecteurs du
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EFIMMO 1 est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en Octobre 1987.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2018 était de 5.06%. EFIMMO 1 a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2018. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 92.73% (en fin d'année dernière). Gérée par SOFIDY,, EFIMMO 1 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

EFIMMO 1 : indicateurs

Fiche EFIMMO 1
Identité
NomEFIMMO 1
CréationOctobre 1987
GestionnaireSOFIDY
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM)5.06 %
Historique des DVM EFIMMO 1
Dividende (2018)11,22 €
Taux Occupation Financier (TOF)92.73 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)4,94 %
Report à nouveau (RAN)12,34 %
Provision Gros Travaux (PGR)1,38 %
Capitalisation1 039 000 000 €
Patrimoine immobilier de EFIMMO 1
Valeur de reconstitution224 €
Nombre de biens279
Investir sur EFIMMO 1 ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part230 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum70
Frais
Frais de souscription10,00 %
Frais de gestion0,63 %

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Informations EFIMMO 1

Demande d'informations EFIMMO 1, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant EFIMMO 1 en unités de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
APICIL (Frontiere efficiente)---
APREP Multigestion---
PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)---
ALTAPROFITS (Digital Vie)7.69 %--
ETHIC VIE0.00 %50 000 €50.00 %
GRISBEE (Grisbee Vie)8.50 %--
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-100 000 €25.00 %
LINXEA (Linxea Avenir)---
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Retraite)0.00 %50 000 €50.00 %
MONFINANCIER (MonFinancier Retraite Vie)7.69 %--
NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)8.50 %1 000 000 €50.00 %
NORTIA (Panthea)-100 000 €30.00 %
PATRIMEA (Patrimea Premium)--100.00 %
SWISSLIFE (SwissLife Strategic Premium)---
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)8.50 %--

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur EFIMMO 1
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. EFIMMO 1 Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
En savoir +
APREP Multigestion

APREP MULTIGESTION

NC NC NC
PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)

DARJEELING

NC NC NC
ALTAPROFITS (Digital Vie)

DIGITAL VIE

NC NC NC
ETHIC VIE

ETHIC VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 € 97.50 % 85.00 %
GRISBEE (Grisbee Vie)

GRISBEE VIE

NC NC NC
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € 97.50 % 100.00 %
LINXEA (Linxea Avenir)

LINXEA AVENIR

NC 97.50 % 85.00 %
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Retraite)

MES PLACEMENTS RETRAITE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 € 97.50 % 85.00 %
MONFINANCIER (MonFinancier Retraite Vie)

MONFINANCIER RETRAITE VIE

NC NC NC
NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)

NETLIFE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 1 000 000,00 € NC 100.00 %
NORTIA (Panthea)

NORTIA PANTHEA

30.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € 87.50 % 100.00 %
PATRIMEA (Patrimea Premium)

PATRIMEA PREMIUM

100.00% du contrat maximum. NC 100.00 %
SWISSLIFE (SwissLife Strategic Premium)

SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM

NC NC NC
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC NC 100.00 %
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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