SCPI ALTIXIA COMMERCES

Lancée en 2019, la SCPI Altixia Commerces est une des SCPI parmi les plus faiblement chargées en frais de souscription pour les épargnants, seulement 3% TTC. ALTIXIA COMMERCES, rendement 2023 de 5.30% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ? Objectif de rendement 2024 de 5.50 % (non garanti).

SCPI Altixia © FranceTransactions.com/Altixia

ALTIXIA Reim SCPI SCPI Commerce Sonia Fendler

Publié le dimanche 7 avril 2019 par FranceTransactions.com , mis à jour le mercredi 7 février 2024 à 10 h 51

Altixia, société de gestion

Altixia, société de gestion présidée par Sonia Fendler, lance la SCPI Altixia Commerces, dédiée aux commerces et la logistique du dernier kilomètre. Avec des frais de souscription à 3%TTC, Altixia Commerces s’affiche aujourd’hui comme étant une des SCPI parmi les plus faiblement chargées en frais de souscription pour les épargnants, permettant notamment un investissement en immobilier plus important.

Accessible à partir de 2.030 euros, elle vise à distribuer aux investisseurs un rendement entre 5% et 6%. Bénéficiant d’actifs immobiliers en portefeuille dès son lancement, Altixia Commerces est disponible dès aujourd’hui en direct et en unité de compte dans des contrats d’assurance-vie.

Comme l’explique sa présidente Sonia Fendler, « ALTIXIA Commerces se veut une SCPI facile d’accès et sans barrière à l’entrée en proposant des frais de souscription à 2,5% HT. Sa stratégie d’investissement est de construire un portefeuille de commerces reflet des pratiques et enjeux actuels du secteur retail en France et en Europe : présence omni-canal des grandes enseignes, logistique du dernier km et une nouvelle forme de commerces misant sur le bien-être et l’accès aux loisirs ».

Les actifs sont sélectionnés pour la pérennité de leurs recettes locatives, l’objectif étant de distribuer aux porteurs de parts un revenu trimestriel régulier et stable. Le portefeuille sera diversifié en Europe. Ainsi, à côté de la
France, l’Espagne et l’Allemagne sont plus particulièrement privilégiées.

Parmi les récentes acquisitions au portefeuille d’Altixia Commerces, il
est à noter le nouveau Retail Park de Chambly dans l’Oise occupé à 91%, délivrant à la SCPI des revenus immédiats. Il s’agit là d’un des premiers actifs mixant loisirs et commerces. D’autres emplacements ont été acquis : un lot de commerces en VEFA dans la nouvelle zone
écoquartier de Rueil Malmaison.

Préconisée pour un investissement de long terme (9 ans), auprès des particuliers, cette solution d’investissement offre tous les avantages d’un support d’investissement collectif, à savoir accessibilité, gestion déléguée, mutualisation du risque locatif.

ALTIXIA COMMERCES est une SCPI de la catégorie commerces, à capital variable, créée en mars 2019. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 5.30%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de ALTIXIA COMMERCES était de 88.30% (en fin d'année dernière). Gérée par ALTIXIA REIM, ALTIXIA COMMERCES est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche ALTIXIA COMMERCES

Identité

Nom

ALTIXIA COMMERCES

Création

Mars 2019

Gestionnaire

ALTIXIA REIM

Catégorie SCPI

COMMERCES

ISIN

IGPS00000201C

SCPI à capital

Variable

Label ISR

✅

SFDR

❓

Article 8

Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)

❓

1
2
3
4
5
6
7

Fonds de partage

❌

Indicateurs financiers

Taux de Distribution ⁽¹⁾ 2023 (TD)

5.30 %

Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)

5,50 %

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

Dividende (2023)

10,60 €

Taux Occupation Financier (TOF)

88.30 %

Capitalisation

107 885 568 €

PERFORMANCES HISTORIQUES

Années	Rendements (*)
2023	5.30 %
2022	5.34 %
2021	5.21 %
2020	5.03 %
2019	4.71 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine immobilier de ALTIXIA COMMERCES

Valeur de reconstitution

212 €

Nombre de biens

Investir sur ALTIXIA COMMERCES ?

Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

203,00 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Délai de jouissance des parts

1er jour du 6e mois suivant la souscription

Frais

Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)

3,00 %

Assurances vie proposant ALTIXIA COMMERCES en unités de compte

Contrats	Frais souscription
👉 BOURSE DIRECT (Bourse Direct Vie)	-

👉 Besoin de conseils sur SCPI ALTIXIA COMMERCES?

Demande de rappel concernant SCPI ALTIXIA COMMERCES

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur ALTIXIA COMMERCES
Assurance Vie (contrats)	Nombre de parts maxi. ALTIXIA COMMERCES	Frais de souscription ⁽¹⁾	Taux de reversement des revenus à l'épargnant ⁽²⁾	En savoir +
BOURSE DIRECT VIE	25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €	NC	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
⁽¹⁾: Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. ⁽²⁾: La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCPI ALTIXIA COMMERCES :

Note moyenne des lecteurs : 15.88/20 sur 1 avis

Avis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié,
soyez le premier à donner votre avis !

👉 Votre note pour SCPI ALTIXIA COMMERCES ? Je note SCPI ALTIXIA COMMERCES
👉 Je suis client SCPI ALTIXIA COMMERCES, Je donne mon avis argumenté

Politique de collecte des avis des lecteurs

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.