SCPI FONCIERE DES PRATICIENS

FONCIERE DES PRATICIENS est une SCPI gérée par FONCIERE MAGELLAN, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les specialisee. FONCIERE DES PRATICIENS est à capital variable, créée en 01/10/2017.

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Foncière Magellan SC /SCI / SCPI Fonds de partage SCPI Santé

Publié le samedi 27 février 2021 par FranceTransactions.com , mis à jour le lundi 9 octobre 2023 à 18 h 22

La Foncière des Praticiens a vocation à investir dans des locaux destinés à des activités médicales ou dans des immeubles à usage de bureaux ou de commerces liés au secteur de la santé.

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FONCIERE DES PRATICIENS

FONCIERE DES PRATICIENS est une SCPI de la catégorie specialisee, à capital variable, créée en 01/10/2017. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 5.40%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de FONCIERE DES PRATICIENS était de 96.81% (en fin d'année dernière). Gérée par FONCIERE MAGELLAN cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de FONCIERE DES PRATICIENS doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche FONCIERE DES PRATICIENS

Identité

Nom

FONCIERE DES PRATICIENS

Création

01/10/2017

Gestionnaire

FONCIERE MAGELLAN

Catégorie SCPI

SPECIALISEE

SCPI à capital

Variable

Label ISR

✅

SFDR

❓

Article 6

Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)

❓

1
2
3
4
5
6
7

Fonds de partage

✅

Indicateurs financiers

Taux de Distribution ⁽¹⁾ 2023 (TD)

5.40 %

Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

Taux Rendement Interne sur 10 ans ⁽²⁾ (TRI)

5,33 %

Dividende (2023)

9,50 €

Taux Occupation Financier (TOF)

96.81 %

Report à nouveau (RAN)

1,12 %

Capitalisation

50 000 000 €

PERFORMANCES HISTORIQUES

Années	Rendements (*)
2023	5.40 %
2022	5.10 %
2021	5.10 %
2020	5.10 %
2019	5.10 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine immobilier de FONCIERE DES PRATICIENS

Valeur de reconstitution

1 173 €

Nombre de biens

Investir sur FONCIERE DES PRATICIENS ?

Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

1 100,00 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Délai de jouissance des parts

1er jour du septième mois suivant la souscription et son règlement.

Frais

Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)

9,60 %

Commission de retrait

1,00 % TTC avant 5 ans.

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, FONCIERE DES PRATICIENS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCPI FONCIERE DES PRATICIENS :

Note moyenne des lecteurs : 13.32/20 sur 3 avis

Avis / évaluation moyenne : 4/5 sur 4 avis

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Politique de collecte des avis des lecteurs

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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