SCPI UNIDELTA

BUREAUX

UNIDELTA est une SCPI gérée par DELTAGER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les bureaux. UNIDELTA est à capital variable, créée en novembre 1990.

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DELTAGER SCPI de bureaux

Publié le mercredi 17 février 2021 par FranceTransactions.com , mis à jour le mardi 15 novembre 2022 à 17 h 49

SCPI UNIDELTA

Peu connue, la SCPI Unidelta a été pourtant lancée en 1990. Unidelta est une SCPI à capital fixe créée en 1990 par 6 caisses régionales du Crédit Agricole du quart Sud-Est de la France. Son patrimoine est constitué majoritairement d’immobilier de bureaux (80%) situé dans le quart Sud Est de la France. La SCPI Unidelta est une SCPI de rendement à capital fixe qui procède régulièrement à des augmentations de capital (20ième augmentation de capital en 2022).

UNIDELTA est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en novembre 1990. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2021 était de 5.71%. Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) de la SCPI UNIDELTA est de TRI sur 5 ans de 2.81%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de UNIDELTA était de 94.07% (en fin d'année dernière). Gérée par DELTAGER cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de UNIDELTA doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche UNIDELTA

Identité

Nom

UNIDELTA

Création

Novembre 1990

Gestionnaire

DELTAGER

Catégorie SCPI

BUREAUX

SCPI à capital

Fixe

Label ISR

❌

SFDR

❓

Article 6

Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)

❓

1
2
3
4
5
6
7

Fonds de partage

❌

Indicateurs financiers

Taux de Distribution ⁽¹⁾ 2021 (TD)

5.71 %

Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

TRI sur 5 ans de 2.81%

Taux Rendement Interne sur 10 ans ⁽²⁾ (TRI)

5,71 %

Dividende (2021)

63,00 €

Taux Occupation Financier (TOF)

94.07 %

Capitalisation

392 400 000 €

PERFORMANCES HISTORIQUES

Années	Rendements (*)
2021	4.84 %
2020	4.48 %
2019	4.85 %
2018	5.10 %
2017	4.84 %
2016	5.06 %
2015	5.50 %
2014	5.83 %
2013	5.92 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine immobilier de UNIDELTA

Valeur de reconstitution

1 387 €

Nombre de biens

Investir sur UNIDELTA ?

Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

1 375,00 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Délai de jouissance des parts

5 mois soit le 1er jour du sixième mois suivant la date de souscription

Frais

Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)

8,60 %

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, UNIDELTA n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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