Top 20 des meilleures SCPI 2017

Les rendements 2016 des SCPI sont maintenant connus. Si ces premiers ne suffisent pas à eux-seuls à déterminer les meilleures SCPI, il s’agit d’un paramètre que les investisseurs scrutent évidemment avec attention.

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Publié le mardi 21 février 2017 par FranceTransactions.com, mis à jour le jeudi 15 février 2018 à 22 h 12

Vous avez dit meilleure SCPI ?

Comme les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir, les DVM de 2016 ne déterminent pas les meilleures SCPI pour l’année 2017. Les meilleures SCPI seront celles qui correspondent le mieux à vos objectifs de placement. Pour choisir vos SCPI, nous avons mis au point un sélecteur permettant de moduler pas moins de 9 paramètres : comment choisir ses SCPI ?

TOP 20 des DVM 2016 des SCPI

Taux de rendement moyen estimé des SCPI sur 2016 : 4.61% (source : Moyenne algébrique des DVM publiés par les SCPI référencées sur FranceTransactions.com, dans l’attente de la publication des chiffres officiels de l’ASPIM.)

	SCPI	Gestionnaires	DVM (rendement) ^(*) 2016
1	BTP IMMOBILIER	FIDUCIAL GERANCE	9.550 %
2	CORUM ORIGIN	CORUM AM	6.450 %
3	VENDOME REGIONS	NORMA CAPITAL	6.060 %
4	EPARGNE PIERRE	VOISIN	6.030 %
5	LF OPPORTUNITE IMMO	LA FRANCAISE AM	5.450 %
6	IMMAUVERGNE	VOISIN	5.390 %
7	PLACEMENT PIERRE	FONCIA PIERRE GESTION	5.160 %
8	BUROBOUTIC	FIDUCIAL GERANCE	5.150 %
9	CAPIFORCE PIERRE	PAREF GESTION	5.130 %
10	SOPRORENTE	BNP PARIBAS REIM	5.110 %
11	PIERRE EXPANSION	FIDUCIAL GERANCE	5.100 %
12	CRISTAL RENTE	INTERGESTION	5.030 %
13	PATRIMMO COMMERCE	PRIMONIAL REIM	5.010 %
14	MULTIMMOBILIER 2	LA FRANCAISE AM	5.000 %
15	PRIMOPIERRE	PRIMONIAL REIM	5.000 %
16	PRIMOVIE	PRIMONIAL REIM	5.000 %
17	COEUR DE VILLE	SOGENIAL IMMOBILIER	5.000 %
18	RHONE ALPES MEDITERRANEE	FONCIERES ET TERRITOIRES	5.000 %
19	PFO	PERIAL	4.940 %
20	GENEPIERRE	AMUNDI	4.880 %
^() : DVM : Depuis le le 1er juillet 2012, la notion de rendement de SCPI est remplacée par le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)* qui est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l'année n. Classement effectué sur la base des SCPI référencées sur notre site. Liste non exhaustive des offres du marché. DVM bruts.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

Meilleure SCPI ? Quels critères faire jouer pour choisir ?

Au-delà des rendements passés, qui ne préjugent pas vraiment de ceux à venir, le Taux d’Occupation du parc immobilier semble bien plus pertinent. Retrouvez les 6 critères pour bien choisir ses SCPI.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.