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Top 20 des meilleures SCPI 2017

Les rendements 2016 des SCPI sont maintenant connus. Si ces premiers ne suffisent pas à eux-seuls à déterminer les meilleures SCPI, il s’agit d’un paramètre que les investisseurs scrutent évidemment avec attention.

Publié le , mis à jour le

Vous avez dit meilleure SCPI ?

Comme les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir, les DVM de 2016 ne déterminent pas les meilleures SCPI pour l’année 2017. Les meilleures SCPI seront celles qui correspondent le mieux à vos objectifs de placement. Pour choisir vos SCPI, nous avons mis au point un sélecteur permettant de moduler pas moins de 9 paramètres : comment choisir ses SCPI ?

👉 Quel contrat d'assurance-vie choisir pour investir en SCPI ?

TOP 20 des DVM 2016 des SCPI

Taux de rendement moyen estimé des SCPI sur 2016 : 4.61% (source : Moyenne algébrique des DVM publiés par les SCPI référencées sur FranceTransactions.com, dans l’attente de la publication des chiffres officiels de l’ASPIM.)

SCPI Gestionnaires DVM (rendement) (*)
2016
1 BTP IMMOBILIER FIDUCIAL GERANCE 9.550 %
2 CORUM ORIGIN CORUM AM 6.450 %
3 VENDOM REGIONS NORMA CAPITAL 6.060 %
4 EPARGNE PIERRE ATLAND VOISIN 6.030 %
5 LOGIPIERRE 3 FIDUCIAL GERANCE 5.530 %
6 IMMO PLACEMENT ATLAND VOISIN 5.500 %
7 LF OPPORTUNITE IMMO LA FRANCAISE AM 5.450 %
8 IMMAUVERGNE ATLAND VOISIN 5.390 %
9 INTERPIERRE FRANCE PAREF GESTION 5.260 %
10 AESTIAM PLACEMENT PIERRE AESTIAM 5.160 %
11 BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE 5.150 %
12 PIERVAL SANTE EURYALE 5.150 %
13 CAPIFORCE PIERRE PAREF GESTION 5.130 %
14 SOPRORENTE BNP PARIBAS REIM 5.110 %
15 PIERRE EXPANSION FIDUCIAL GERANCE 5.100 %
16 UNIDELTA DELTAGER 5.060 %
17 LE PATRIMOINE FONCIER FONCIA PIERRE GESTION 5.050 %
18 CRISTAL RENTE INTERGESTION 5.030 %
19 PATRIMMO COMMERCE PRIMONIAL REIM 5.010 %
20 MULTIMMOBILIER 2 LA FRANCAISE AM 5.000 %
(*) : DVM : Depuis le le 1er juillet 2012, la notion de rendement de SCPI est remplacée par le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) qui est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de lâ€â„¢année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l'année n.

Classement effectué sur la base des SCPI référencées sur notre site. Liste non exhaustive des offres du marché.

DVM bruts.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

Meilleure SCPI ? Quels critères faire jouer pour choisir ?

Au-delà des rendements passés, qui ne préjugent pas vraiment de ceux à venir, le Taux d’Occupation du parc immobilier semble bien plus pertinent. Retrouvez les 6 critères pour bien choisir ses SCPI.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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