Top 20 des meilleures SCPI 2017

Publié le , mis à jour le

Les rendements 2016 des SCPI sont maintenant connus. Si ces premiers ne suffisent pas à eux-seuls à déterminer les meilleures SCPI, il s’agit d’un paramètre que les investisseurs scrutent évidemment avec attention.

Vous avez dit meilleure SCPI ?

Comme les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir, les DVM de 2016 ne déterminent pas les meilleures SCPI pour l’année 2017. Les meilleures SCPI seront celles qui correspondent le mieux à vos objectifs de placement. Pour choisir vos SCPI, nous avons mis au point un sélecteur permettant de moduler pas moins de 9 paramètres : comment choisir ses SCPI ?

TOP 20 des DVM 2016 des SCPI

Taux de rendement moyen estimé des SCPI sur 2016 : 4.61% (source : Moyenne algébrique des DVM publiés par les SCPI référencées sur FranceTransactions.com, dans l’attente de la publication des chiffres officiels de l’ASPIM.)

SCPI Gestionnaires DVM (rendement) (*)
2016
1BTP IMMOBILIERFIDUCIAL GERANCE9.550 %
2CORUM ORIGINCORUM AM6.450 %
3VENDOME REGIONSVENDOME CAPITAL PARTNERS6.060 %
4EPARGNE PIERREVOISIN6.030 %
5IMMAUVERGNEVOISIN5.390 %
6PLACEMENT PIERREFONCIA PIERRE GESTION5.160 %
7BUROBOUTICFIDUCIAL GERANCE5.150 %
8CAPIFORCE PIERREPAREF GESTION5.130 %
9SOPRORENTEBNP PARIBAS REIM5.110 %
10PIERRE EXPANSIONFIDUCIAL GERANCE5.100 %
11CRISTAL RENTEINTERGESTION5.030 %
12PATRIMMO COMMERCEPRIMONIAL REIM5.010 %
13MULTIMMOBILIER 2LA FRANCAISE AM5.000 %
14PRIMOPIERREPRIMONIAL REIM5.000 %
15PRIMOVIEPRIMONIAL REIM5.000 %
16COEUR DE VILLESOGENIAL IMMOBILIER5.000 %
17RHONE ALPES MEDITERRANEEFONCIERES ET TERRITOIRES5.000 %
18PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITEPERIAL4.940 %
19GENEPIERREAMUNDI4.880 %
20CIFOCOMASOFIDY4.870 %
(*) : DVM : Depuis le le 1er juillet 2012, la notion de rendement de SCPI est remplacée par le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) qui est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l'année n.

Classement effectué sur la base des SCPI référencées sur notre site. Liste non exhaustive des offres du marché.

DVM bruts.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

Meilleure SCPI ? Quels critères faire jouer pour choisir ?

Au-delà des rendements passés, qui ne préjugent pas vraiment de ceux à venir, le Taux d’Occupation du parc immobilier semble bien plus pertinent. Retrouvez les 6 critères pour bien choisir ses SCPI.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

Une question, un commentaire?

Réagir à cet article Top 20 des meilleures SCPI : Publiez un commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

A lire également

Enregistrer au format PDF Téléchargez cet article (PDF)