Fiscalité : les pistes pour dépasser le plafond des niches fiscales

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Alors que le plafond des niches fiscales est en baisse chaque année, différents placements donnent la possibilité de défiscaliser au-delà.
Fiscalité : les pistes pour dépasser le plafond des niches fiscales
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Pour renflouer les caisses de l’Etat, le plafond des niches fiscales est d’année en année raboté. En 2013, cette limite de défiscalisation est de 10.000 € contre 18.000 € + 4% du revenu imposable en 2012. Cependant, en cette fin d’année 2013, période charnière pour la défiscalisation, certains placements permettent encore de dépasser ce plafond.

Dépasser le plafond des niches fiscales avec le PERP ou le Madelin

Le Plan Epargne Retraite Populaire (perp) est un placement ouvert à tous les particuliers travaillant dans le privé ou le public.

Le placement a pour avantage de préparer la retraite, mais permet aussi de bénéficier d’une fiscalité qui n’entre pas dans le plafonnement des niches.

Lorsque l’épargnant place sur un PERP, les versements sont déductibles du revenu global. Cette déduction est de 10% des revenus d’activité de l’année précédente dans une limite de 29.097 €.

Pour les Travailleurs Non-Salariés, les contrats madelin permettent également de déduire 10% du bénéfice imposable, de plus, une déduction supplémentaire de 15% est accordée si ce bénéfice est supérieur au plafond annuel de la Sécurité sociale.

Lorsque les versements sur le PERP sont inférieurs au plafond de déduction, la part de déduction non-utilisée peut faire l’objet d’un report sur l’une des 3 années suivantes. Un report qui peut profiter au conjoint (marié ou pacsé en imposition commune) si les avantages fiscaux n’ont pas été utilisés dans leur totalité.

Comparatif des PERP sans frais sur les versements
PERP Derniere perf.
fonds euros (1)
Minimum pour versement mensuel (3)
Groupe Apicil
APICIL (PERP PERSPECTIVE GENERATION PLUS)
1,30 %50,00 €APICIL (Perp Perspective Generation Plus)
ASSURANCEVIE.COM
AVIVA RETRAITE PERP
1,80 %100,00 €AVIVA RETRAITE PERP
GRESHAM
CONCORDANCES PERP ADVANCE
1,75 %N/AConcordances Perp Advance
EPARGNISSIMO
CROISSANCE AVENIR PERP
2,40 %30,00 €CROISSANCE AVENIR PERP
LINXEA
LINXEA PERP
2,40 %30,00 €LINXEA PERP
FINANCE SELECTION
MES PLACEMENTS PERP
2,40 %30,00 €MES PLACEMENTS PERP
PATRIMEA
PATRIMEA PERP
2,40 %30,00 €PATRIMEA PERP
ASSURANCEVIE.COM
PERP ANTHOLOGIE
1,80 %50,00 €PERP ANTHOLOGIE
VIE PLUS
PERP VIE PLUS
2,40 %30,00 €PERP VIE PLUS
ASSURANCEVIE.COM
PUISSANCE AVENIR PERP
2,40 %30,00 €PUISSANCE AVENIR PERP
ALTAPROFITS
TITRES@PERP
1,70 %75,00 €TITRES@PERP
UNEP
UNEP OBJECTIF PERP
2,40 %30,00 €UNEP OBJECTIF PERP

(*): Frais sur versements indiqués dans les conditions générales ou négociés par l'intermédiaire financier directement auprès de l'assureur.

(1): Dernier rendement publié pour le fonds en euros. Rendement net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux.

(2): Montant minimal de versement à effectuer à la souscription.

(3): Montant minimum à verser pour chaque versement programmé. Les versements programmés sont une option facultative sur les PERP.

(4) (5): Les frais de gestion sont toujours déduits des rendements publiés.

Dépasser le plafond des niches fiscales par le biais de la loi Malraux

Les contribuables domiciliés fiscalement en France peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt au titre de la loi malraux.

Cette ristourne fiscale implique la restauration de biens anciens. La baisse d’impôt escomptée est déterminée en fonction du montant des travaux de restauration engagés sur les biens situés sur un secteur sauvegardé (30%) ou une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysagé (22%).

Le montant des travaux pour le calcul de la réduction d’impôt est plafonné à 100 000€ par an. (Soit 30.000 euros maximum de défiscalisation avec la loi Malraux).

D’ici fin décembre 2013, le plus intéressant pour investir est sans contexte, les scpi. Il est possible d’investir en scpi malraux avec des tickets d’entrée beaucoup plus abordables. A partir de 5.000€ pour REXIMMO PATRIMOINE 3 par exemple.

En plus de l’avantage fiscal, une SCPI permet de recevoir un rendement (DVM). Ce rendement découle des loyers perçus par l’organisme de gestion.

Attention, que ce soit en investissement direct ou en SCPI Malraux, le ou les biens doivent être mis en location au moins 9 ans.
MALRAUX, derniers rendements publiés
MALRAUX Nature MALRAUX Gestionnaire MALRAUX TDVM (*)
2018
Variation prix part
en 2018
Rendement total (*)
2018
Eligibilité Assurance-Vie
(*) : Performances brutes de frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). Informations fournies à titre indicatif uniquement.

Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.

Dépasser le plafond des niches fiscales avec les SOFICA, devenez acteur de votre portefeuille !

Pour réaliser des films, il faut trouver des financements. Les Sociétés pour le financement du cinéma et de l’audiovisuel (sofica) ont été créées pour soutenir la production cinématographique et audiovisuelle.

Chaque année, le CNC (Centre national du cinéma et de l’image animé) agrée différentes sociétés. Les particuliers peuvent souscrire à leur capital.

Cet investissement offre une réduction d’impôts de 30 à 36% des sommes investies, dans la limite de 18.000 € (soit 6.480€)

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Noms de SOFICAAdosseurs

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