Placement SCPI : rendements 2011

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SCPI : rendements 2011 des placements immobiliers en pierre papier. Les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier locatif avec un capital réduit ainsi qu’en lissant les risques, détails...

Placement Immobilier : choisissez "la pierre papier"

Les scpi (sociétés civiles de placement immobilier) ou placement "pierre papier" offrent la possibilité d’investir en immobilier locatif (immeubles, immobilier locatifs, bureaux, commerces, entrepôts…) sans les contraintes et les risques de la location en direct. L’investissement est réalisé grâce à l’achat de parts de biens locatifs par l’intermédiaires de banques, de sociétés de gestion ou des CGPI.

Même les investisseurs ayant un capital peu élevé peuvent accéder à l’immobilier locatif grâce aux scpi et ainsi se garantir des revenus réguliers sans contraintes de gestion.

En effet, ce sont les sociétés de gestion des SCPI qui prennent en charge l’ensemble de leur parc, en termes de gestion locative, gestion des investisseurs, gestion des revenus ou gestion administrative...

Les revenus locatifs perçus sont redistribués en quotes-parts proportionnelles selon le nombre d’investisseurs.

Les risques locatifs sont considérablement réduits dans les SCPI par rapport à l’investissement locatif direct, en raison du grand nombre de biens composant l’investissement.

Par contre la revente des parts peut s’avérer délicate ou éventuellement nuire à la rentabilité du placement. A ce titre, pour optimiser au mieux l’investissement, il est fortement conseillé de conserver ses parts sur une durée de 10 à 15 ans.

SCPI : collecte historique en 2011

Les Français plébiscitent le placement "pierre papier", en 2010 les SCPI battaient un record de collecte avec 2,46 milliards d’euros. Record à nouveau battu cette année avec 2.8 milliards d’euros, selon l’Association des sociétés de placement immobilier (Aspim).

Ainsi le placement confirme son statut de produit de rendement face au repli des marchés boursiers ou à la baisse de performance des contrats d’assurance-vie.

L ’Aspim annonce une performance moyenne de 5.16% en 2011 contre 5.63 en 2010

SCPI : rendements 2011

SCPI rendements 2011
SCPI (distributeurs)
Rendement 2010
Rendement 2011
Foncière Remusat (Cabinet Voisin)
6,87%
-%
Logipierre 3 (UFFI)
7,25%
5,73%
Pierre Plus (Ciloger)
5,53%
5,30%
Cifocoma (Sofidy SA)
7,16%
5,87%
Atlantique Pierre 1 (UFFI)
6,88%
4,53%
Efimmo 1 (Sofidy Sa)
5,84%
5,67%
Epargne Foncière ( La française AM)
7,04%
5,34%
Rocher Pierre 1 (Foncia Pierre Gestion)
6,93%
5,54%
Cifocoma 2 (Sofidy SA)
7.25%
6,81%
Selectipierre 2 (UFFI)
6,72%
5,65%
Pierre Expansion (UFFI)
6,98%
5,40%

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