Devons-nous positiver ? Nouveau signe, la baisse des coûts de la construction immobilière. Les prix des matériaux diminuent, sans doute pas suffisamment pour espérer voir baisser enfin les prix du neuf, mais c’est sans doute déjà un bon début...
Sans surprise, la baisse des prix de l’immobilier se poursuit. L’indice PAP publié ce jour pour le mois de février le confirme. Aucun signe de krach immobilier, les prix se replient de façon modérée.
L’orientation des prix de l’immobilier à la baisse se confirme sur Paris et dans toute l’Ile de France selon la publication du baromètre des Notaires Ile de France. En baisse de 480€ / mètre carré en seulement deux ans, la baisse devrait se poursuivre dans les mois à venir.
Alors que les vacances d’hiver sont déjà entamées pour les habitants de la zone A et sont sur le point de commencer pour les Parisiens et villes de la zone C, MeilleursAgents dévoile le classement des principales stations de ski françaises selon les prix de l’immobilier.
L’indice des prix PAP de janvier 2015 confirme le constat du baromètre MeilleursAgents, une hausse légère des prix de l’immobilier sur le mois de janvier 2015, dans les grandes villes.
Les prix de l’immobilier dans Paris intra-muros sont de nouveau en hausse pour le baromètre de MeilleursAgents. En banlieue, la situation est plus confuse. Des baisses de prix importantes sur un mois dans quelques départements.
Prenez autant d’observateurs des prix de l’immobilier que vous souhaitez, vous n’aurez jamais la même vision. L’INSEE voit les prix de l’immobilier baisser de seulement -1.20% sur un an.
Les acheteurs visant un bien immobilier sur Paris peuvent donc encore jouer un peu la montre. La baisse des prix est attendue pour 2015, même si dans les faits, pour l’instant, les prix ne baissent pas véritablement sur la Capitale.
L’évolution du marché immobilier mois après mois, selon l’indice PAP, est toujours orienté à la baisse des prix pour les appartements (-2.5%) sur le dernier trimestre. Pour les maisons, la hausse des prix est de +0.68% sur la même période.
Le marché immobilier français de l’ancien s’est plutôt bien tenu l’an dernier grâce aux conditions de financement exceptionnelles liées au crédit très bon marché, estime le réseau d’agences immobilières Century 21, qui table sur une poursuite de l’effritement des prix en 2015.
L’indice PAP des prix de l’immobilier dans les huit premières agglomérations françaises est calculé chaque mois sur la base des transactions enregistrées le mois précédent par PAP, De Particulier à Particulier (pap.fr). Il s’agit des prix de vente réels et non des prix mentionnés dans les annonces.
Selon les chiffres publiés par l’INSEE, la baisse des prix des logements anciens se poursuit au 3e trimestre 2014 : -0,4% sur un trimestre, -1% sur un an.
Depuis le début de l’année, les prix parisiens ont baissé de -3,1% et de -9,2% depuis juin 2011
(le plus haut du marché de l’immobilier).
La baisse des prix s’accélère en Ile de France. Une baisse moyenne de 1% en un seul mois. Les grands appartements voient leur prix baisser de près de 2% sur le seul mois de septembre.
Selon les chiffres de l’INSEE publiés ce jour, la baisse des prix de l’immobilier neuf et ancien est toujours d’actualité. La baisse sur un an reste modérée, de 0.5% sur un pour le neuf et de 1.10% pour l’ancien.
L’INSEE a publié ce jour son étude sur les prix de l’immobilier dans l’ancien pour le deuxième trimestre 2014. En Ile-de-France, les prix ont diminué de 0,5 % au deuxième trimestre 2014. Sur un an la baisse des prix est de 2%.
Le coût de la rentrée universitaire 2014-15 progresse de 1,5% à 2.525 euros, selon une enquête publiée lundi par la Fage, deuxième organisation étudiante, qui estime qu’agir sur les loyers est une urgence.
Selon l’indicateur des prix de l’immobilier de MeilleursAgents.com, les prix de l’immobilier en Ile de France continuent de baisser, mais aucune chute des prix.
Sur un an, les prix décroissent de 1,4 % : -1,0 % pour les appartements et -1,7 % pour les maisons. Les prix des logements anciens sont par contre quasi stables au premier trimestre 2014 (+0,1 %).
La baisse des prix tant espérée en Ile de France se poursuit, mais sur un rythme toujours aussi modéré. La baisse est de -0.5% en avril. L’explosion de la bulle immobilière parisienne n’est pas pour autant à l’ordre du jour...