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SCPI à crédit ?
Sur le papier, le jeu en vaut la chandelle. Des taux de crédits proches de 2%, des rendements des parts de SCPI autour des 4.5% bruts. L’écart, en théorie, est suffisamment significatif pour que ce montage soit rentable. Décryptage.
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26 juin 2018, 12:10, par Denis Lapalus
Bonjour,
Je comprends pleinement votre étonnement. Investir à crédit n’a jamais été, et ne sera jamais un outil de défiscalisation. Ce que vous ne donnez pas au fisc est donné à la banque.
J’ai repris et ai modifié cette calculette, pour le moins erronée. Cette nouvelle version, tenant compte des prélèvements sociaux au taux actuel, et de la fiscalité applicable donne des résultats bien plus réalistes.
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Bonjour,
Je comprends pleinement votre étonnement. Investir à crédit n’a jamais été, et ne sera jamais un outil de défiscalisation. Ce que vous ne donnez pas au fisc est donné à la banque.
J’ai repris et ai modifié cette calculette, pour le moins erronée. Cette nouvelle version, tenant compte des prélèvements sociaux au taux actuel, et de la fiscalité applicable donne des résultats bien plus réalistes.
Bien à vous