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Dispositif Pinel : ces petits pièges que l’on découvre toujours trop tard.
Pinel : petits pièges à éviter
C’est fait, vous avez investi dans un bien immobilier neuf. Bravo ! Vous avez sans doute déjà évité quelques pièges, mais restez sur vos gardes, car rien n’est encore terminé. Détails de ces petits riens qui peuvent faire toute la différence.
Bonjour,
Effectivement, entre tous ces dispositifs fiscaux il convient de ne pas tout mélanger. Cette contrainte de 3 années de location supplémentaires à effectuer n’est applicable que pour valider un déficit foncier portant sur les revenus globaux. En clair, le fisc ne laisse pas les contribuables partir avec une ristourne fiscale, il s’assure ainsi que l’investisseur va au moins payer des impôts...
Mais ce cas ne concerne pas spécifiquement le Pinel, puisque ce dispositif donne droit à une réduction directe d’impôt, et non un déficit foncier. Donc le contribuable qui n’impute pas un déficit foncier sur ses revenus globaux peut stopper dès la fin de son engagement (6,9 ou 12 ans).
Bien à vous