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Rendement et rentabilité d’un placement : quelles différences ?
De nombreux épargnants se trompent encore sur les notions de rendement et de rentabilité. Ils investissement sur des placements, connaissent parfois avec précision leur rendement, mais se trompent le plus souvent sur leur rentabilité. Décryptage.Vous répondez à ce message
Bonjour, oui, bien-sûr, il faut prendre toutes les recettes et charges de toutes les années afin de calculer la rentabilité. L’exemple indique juste les hypothèses du cas à titre d’exemple, en supposant que les sommes sont identiques sur les 9 années, ce qui ne sera jamais le cas dans la vraie vie. Pour le calcul final, afin de considérer l’inflation, comme étant la perte de valeur du capital investi, il suffit de retrancher la perte de valeur du capital (inflation portée sur les 9 années) des recettes et vous obtiendrez ainsi un taux de rentabilité réel. Ainsi les 9*(12000-4650), soit 66150€, sont minorés de 23.000€, soit 43150€, que l’on divise par le capital de départ de 250.000€, ce qui donne 0.17, soit un taux de rentabilité de 0.17/9 de 1.91% annuel net. Il n’est pas tenu compte d’une potentielle plus-value sur la revente du bien dans cet exemple, mais dans un cas réel, ce serait surtout évidemment à prendre en considération, étant le point majeur sur la rentabilité de l’opération dans un cas favorable. Bien à vous.